Решение № 2-1466/2020 2-252/2021 2-252/2021(2-1466/2020;)~М-1344/2020 М-1344/2020 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-1466/2020

Дело № 2-252/2021


Решение

именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Джелиевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующей на основании доверенности № <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ.

представителя ответчика АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания ФИО4, действующей на основании доверенности № от 18.01.2021 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на объект недвижимости - нежилое здание, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью № кв.м.

В обоснование иска ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истцом был приобретен жилой дом общей площадью 51,5 кв.м. расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 АМС Моздокского городского поселения выдано разрешение № RU15506101-021 на строительство по указанному адресу жилого дома с мансардой со сносом старого ветхого, на основании проектной документации, разработанной ООО «Стройсервис» 2011 г., общей площадью 812,32 кв.м., площадью застройки 215,8 кв.м. количество этажей 3 шт. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО2 приобрел земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, общей площадью 236 кв.м. с кадастровым номером 15:01:012021:4. ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилого <адрес>-RU №. В период между вводом в эксплуатации и государственной регистрацией истцом без получения разрешительной документации изменен вид разрешенного использования объекта капитального строительства из жилого дома на нежилое здание, без конструктивных изменений. В связи с чем, при подаче заявления о постановке спорного на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности истцу было отказано, поскольку возведенное нежилое здание на указанном земельном участке не соответствует разрешенному виду использования земельного участка. Впоследствии истцом был приобретен земельный участок по адресу: РСО-Алания, <адрес> и изменено разрешенное использование земельного участка на деловое управление и магазины, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, путем объединения двух соседних участков с кадастровыми номерами № В результате объединения, площадь земельного участка увеличилась и составляет № кв.м., с новым кадастровым номером №. Истец ФИО2 произвел реконструкцию обьекта, путем пристройки, в соответствии с проектом на реконструкцию, разработанным ООО «Стройсервис», в связи с чем общая площадь реконструированного объекта увеличилась. При обращении в АМС Моздокского городского поселения с заявлением о легализации постройки, истцу было отказано. Реконструированный объект соответствует строительным нормам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем истец просил признать за ним право собственности на объект недвижимости - нежилое здание, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доверив представление своих интересов ФИО3, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, и основываясь на доводах иска, просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что истцу было выдано разрешение на строительство по указанному адресу жилого дома с мансардой со сносом старого ветхого, этажность - 3шт. Истец осуществил реконструкцию объекта недвижимости на принадлежащем ему земельном участке без получения разрешительных документов. Фактически на указанном земельном участке возведено 5 этажей, в том числе 1 подземный, что противоречит правилам землепользования и застройки Моздокского городского поселения, утвержденных решением Собрания представителей Моздокского городского поселения от 18.05.2011г. №207 «Об утверждении генерального плана и правил землепользования и застройки Моздокского городского поселения, в связи с чем ФИО2 было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по РСО-Алания, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность обьект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании договора №/Г купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи земельного участка ФИО2 передан в собственность земельный участок, находящийся по адресу: РСО-Алания, <адрес>, из категории земель - «земли населенных пунктов», вид угодий - «под площадками и постройками» для использования в целях: «земельные участки, индивидуальных жилых домов (эксплуатация жилого дома) с кадастровым №, общей площадью 236,0 кв.м.

Согласно разрешения на строительство № Ru15506101-021, выданного 02.04.2012г. АМС Моздокского городского поселения, истцу ФИО2, разрешено строительство жилого дома с мансардой со сносом старого ветхого, на основании проекта, разработанного ООО «Стройсервис» в 2011 г. (проект прилагается) общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., количество этажей -3 шт., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, срок действия до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с проектом строительства жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, разработанного ООО «Стройсервис» от 2011 г., согласованного с МУП «Моздокские тепловые сети», МУП «Моздокский водоканал», МУП «Моздокские электрические сети», ООО «Гзпромгазораспределение Владикавказ», МРУС, архитектором <адрес>, технико-экономические показатели указаны: площадь застройки - <данные изъяты> кв.м., количество этажей -4, общая площадь здания - <данные изъяты> кв.м., в том числе: общая площадь подвала -<данные изъяты> кв.м., общая площадь 1-го этажа - <данные изъяты> кв.м., общая площадь 2-го этажа - <данные изъяты> кв.м., общая площадь 3-го этажа - <данные изъяты> кв.м., общая площадь 4-го этажа - <данные изъяты> кв.м., ( в т.ч. балкона - <данные изъяты> кв.м.), площадь балконов - 1,76 кв.м., общая площадь помещений - <данные изъяты> кв.м., торговая площадь помещений - <данные изъяты> кв.м., общая площадь комнат - <данные изъяты> кв.м.

Из акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Инспекцией Госстройнадзора РСО-Алания, следует, что проведена проверка обьекта капитального строительства жилого дома с мансардой со сносом старого ветхого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в результате чего установлено, что строительно-монтажные работы по строительству «жилого дома с мансардой» выполнены в соответствии с требованиями технических регламентов и проектной документацией, разработанной ООО «Стройсервис».

На основании указанного акта ФИО2 Инспекцией Госстройнадзора РСО-Алания выдано заключение № от 28.09.2012г., согласно которого обьект капитального строительства, жилой дом с мансардой со сносом старого ветхого, общей площадью здания <данные изъяты>3 кв.м., в том числе общая площадь <адрес>,9 кв.м., площадью подвала <данные изъяты> кв.м., количество этажей - 3 этажа и мансарда, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №-RU № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания, разрешен ввод в эксплуатацию построенного жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № на основании разрешения на строительство № RU № от ДД.ММ.ГГГГ, строительный обьем - всего по проекту - 3076, фактически - 3332, в том числе надземной части по проекту - <данные изъяты> фактически - <данные изъяты>, общая площадь по проекту - <данные изъяты> фактически - 901,3 кв.м., количество этажей по проекту - 3, фактически - 5, в том числе подземных 1.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по РСО-Алания с ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что фактически на земельном участке с кадастровым номером 15:01:0120021:4, создано многоэтажное нежилое здание, назначение которого не соответствует разрешенному использованию земельного участка. На основании уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ прекращен государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность обьект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. были объединены, с присвоением адресной единицы: РСО-Алания, <адрес>.

Право собственности на указанный земельный участок, общей площадью <данные изъяты>8 кв.м. зарегистрировано за ФИО1 с видом разрешенного использования - «деловое управление, магазины, для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров».

Согласно градостроительного плана земельного участка №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., подгтотовленного на основании заявления ФИО1, данный земельный участок расположен в территориальной зоне - «Общественно-деловые зоны», индекс зоны - О-1 «Зона административно-деловая».

На основании Постановления АМС Моздокского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, который входит в состав территориальных зон «Общественно-деловые зоны», индекс зоны - О-1 «Зона административно-деловая».

Наличие объекта недвижимости - нежилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акта ООО «Стройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ построенное нежилое здание, расположенное на земельном участке по адресу: РСО-Алания, <адрес> территориальной зоне «Общественно-деловые зоны, индекс зоны О-1 «Зона Административно-деловая», соответствует требованиям технических регламентов, строительных норм и правил, государственных стандартов, в соответствии с действующим законодательством РФ.

Спорный соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, экспертными заключениями № от 28.08.2020г. №№ ОГ, 1239 ОГ от ДД.ММ.ГГГГ, № СГИ от ДД.ММ.ГГГГ

На основании проекта ООО «Стройсервис» от 2018 г., согласованного с МУП «Моздокские тепловые сети», МУП «Моздокский водоканал», МУП «Моздокские электрические сети», ООО «Газпромгазораспределение Владикавказ», МРУС, спорный объект был реконструирован.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из норм статей 1, 30, 31 ГрК РФ, статей 7, 85 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что собственник земельного участка вправе осуществлять строительство с соблюдением установленной разрешительной процедуры, выбрав вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства из перечня основных видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны, и осуществлять строительство с соблюдением размеров объекта капитального строительства предельным значениям, установленным градостроительным регламентом, который является составной частью правил землепользования и застройки соответствующего населенного пункта.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, статьей 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года №169-Ф3 "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В силу пунктов 1, 2 статьи 222 ГК РФ здание, возведенное без разрешения на строительство, является самовольной постройкой (пункт 1); лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки; самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме в том числе случая, предусмотренного пунктом 3 данной статьи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где возведена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Конституционный Суд Российской Федерации в определениях от 29.01.2015 N 101-О и 27.09.2016 N 1748-О указал, что пункт 3 статьи 222 ГК РФ направлен на защиту прав граждан, а также на обеспечение баланса публичных и частных интересов и тем самым на реализацию статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 31 постановления N 10/22).

Таким образом, пунктом 3 статьи 222 ГК РФ прямо предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых за лицом, в собственности которого находится земельный участок, в судебном порядке может быть признано право собственности на самовольную постройку, поэтому эти условия подлежат судебной проверке в обязательном порядке.

При этом отсутствие требуемого разрешения на строительство должно обсуждаться в контексте квалификации постройки как самовольной (пункт 1 статьи 222 ГК РФ), а пункт 3 статьи 222 ГК РФ, регулирующий вопрос признания права собственности на постройку, в отношении которой установлено, что она является самовольной, не содержит такого условия для удовлетворения соответствующего иска, как наличие разрешения на строительство или предваряющее строительство принятие мер для получения такого разрешения.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом неоднократно предпринимались меры к легализации постройки, что подтверждается сообщениями АМС Моздокского городского поселения от 30.03.2020г. № и от 31.07.2020г. №, согласно которых ФИО2 отказано в выдаче разрешения на строительство, в связи с тем что уже проведены строительные работы по реконструкции нежилого здания, объект готов к эксплуатации и в полном объеме ведется его эксплуатация, за разрешительной документацией до начала строительных работ по реконструкции истец не обращался, проектной документации не предоставил, реконструкция начата до обращения за разрешительной документацией.

В ходе рассмотрения указанного дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводам экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, обьект недвижимости - нежилое здание общей площадью 1886,1 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, соответствует действующим строительным, градостроительным нормам, санитарно- эпидемиологическим (инсоляция, назначение помещений) и пожарным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки Моздокского городского поселения РСО-Алания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации. Данное заключение сторонами не оспаривалось.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО9 поддержал заключение и пояснил, что исходя из представленной документации, возведенный на основании разрешения и проекта, разработанного ООО "Стройсервис", спорный объект соответствует разрешенному виду использования земельного участка и соответственно, правилам землепользования и застройки Моздокского городского поселения на период 2011-2012 г.г. На момент получения разрешения и возведения объекта каких - либо ограничений по этажности здания не имелось. Спорный объект недвижимости не превышает максимально допустимую высоту капитального строительства. При вводе объекта в эксплуатацию было представлено заключение Архстройнадзора о соответствии параметров строительства и застройки. В настоящее время на указанном земельном участке возведено три полноценных этажа, как указано в разрешении, мансарда и подвал.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля начальник отдела архитектуры и градостроительства АМС Моздокского городского поселения - ФИО7 пояснила, что истцу было выдано разрешение на строительство объекта в 2012г. в установленном законом порядке на основании представленного проекта. После возведения объекта было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, представлено заключение Архстройнадзора. По состоянию на 2011 -2012 г.г. правилами землепользования и застройки Моздокского городского поселения в указанной зоне в качестве основных видов разрешенного использования земельного участка, допускалось строительство, в том числе нежилых зданий, при этом ограничений по этажности здания не имелось, проект планировки территории АМС Моздокского городского поселения в отношении данного квартала, где находится земельный участок с возведенным спорным объектом, не составлялся. Спорный объект недвижимости не превышает максимально допустимую высоту капитального строительства. В 2018г. был утвержден градостроительный план земельного участка. Правилами землепользования и застройки Моздокского городского поселения в территориальной зоне «Общественно-деловые зоны» индекс зоны О-1 «Зона административно-деловая», этажность установлена до 3-х этажей.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает установленным, что на земельном участке, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес> принадлежащем истцу на праве собственности, в соответствии с разрешительной документацией на строительство жилого дома с мансардой со сносом старого ветхого, истец возвел объект недвижимости на основании проекта, разработанного ООО «Стройсервис» от 2011 г., согласованного с МУП «Моздокские тепловые сети», МУП «Моздокский водоканал», МУП «Моздокские электрические сети», ООО «Газпромгазораспределение Владикавказ», МРУС, Архитектором <адрес>, в котором было предусмотрено количество этажей - 4, в том числе и подвал. По техническому заключению № от 28.09.2012г. Инспекции Госстройнадзора РСО-Алания, истцом получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, то есть ФИО2 принял меры для ввода объекта в эксплуатацию. Основанием для отказа в постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности в 2017г. Управлением Росреестра по РСО-Алания, послужило обращение за регистрацией нежилого здания, в условиях возведения жилого дома, назначение которого не соответствовало разрешенному использованию земельного участка, других оснований отказ не содержал. В 2018г. разрешенное использование земельного участка было изменено на деловое управление и магазины, и за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 536+8 кв.м. На основании проектной документации, разработанной ООО «Стройсервис» в 2018г. истец произвел реконструкцию объекта без получения разрешительной документации. Таким образом, реконструированный на указанном земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности объект, является самовольной постройкой.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что АМС Моздокского городского поселения, не разрабатывался проект планировки территории в отношении территории в кадастровом квартале 15:01:0120021, существовавшее на период с 2011 по 2012г.<адрес> имеющейся информации в градостроительный регламент территории «Общественно-деловые зоны» - индекс зоны О-1 «Зона делового, коммерческого и общественного назначения» изменения не вносились в отношении основного вида разрешенного использования земельного участка, при этом в параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства отсутствовало указание на этажность объекта.

С учетом изложенных обстоятельств и представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорный объект по указанному адресу, возведен истцом на принадлежащем ФИО2 на праве собственности земельном участке, с видом разрешенного использования: деловое управление, магазины, для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров, с соблюдением строительных, градостроительных норм, требований пожарной безопасности, соответствует целевому назначению земельного участка, правилам землепользования и застройки Моздокского городского поселения РСО-Алания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации. АМС Моздокского городского поселения исковые требования о сносе не предъявлено, объект недвижимости эксплуатируется более шести лет, отсутствие разрешения на строительство или на ввод объекта на строительство в силу положений п. 26 вышеупомянутого Постановления Пленума, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности, в связи с чем, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требованияФИО2 к Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости - нежилое здание, общей площадью 1886,1 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на объект недвижимости - нежилое здание, общей площадью 1886,1 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, и постановки на государственный кадастровый учет указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В.Оганесян