Решение № 2-2946/2021 2-2946/2021~М-2007/2021 М-2007/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-2946/2021

Дело № 2-2946/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре Трофимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что он постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>. Администрация городского округа Солнечногорск отказала ему в заключении договора передачи квартиры в собственность в связи с тем, что договор социального найма заключен не с собственником жилого помещения.

Представитель истца адвокат ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Аналогичные нормы права содержатся в Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.

При этом наймодателями (собственниками приватизируемого жилья) Закон о приватизации определяет органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также государственные или муниципальные унитарные предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственные или муниципальные учреждения, казенные предприятия, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что ФИО3 постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>. В указанной квартире также зарегистрирована и проживает ФИО2.

Спорная квартира находится в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией МУП "Жилкомсервис-А" и ФИО2 заключен договор социального найма на 3-х комнатную <адрес>, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги в виду того, что договор социального найма заключен не с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, закреплен на праве хозяйственного ведения за МУП "Жилкомсервис-А". Как управляющая компания МУП "Жилкомсервис-А" было наделено полномочиями по заключению договоров социального найма с населением, проживающим в муниципальном жилищном фонде, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Алехина О.Г.