Решение № 2-1451/2018 2-1451/2018~М-1198/2018 М-1198/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-1451/2018

№ 2-1451/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Колосовой Т.О.,

с участием истца (ответчика) ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании договора обслуживания многоквартирным домом действующим (не расторгнутым), и встречному исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом, признании договора расторгнутым,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском (с учетом изменений), мотивируя требования тем, что между собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, и ООО УК «Жилкомсервис» заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме от 01.03.2012 №15/11, который исполняется в полном объеме. В середине января 2018 года ООО «Резной палисад» направило в адрес истца копию протокола общего собрания собственников помещений дома №1/2017 от 21.12.2017. Согласно протоколу приняты следующие решения: расторгнут договор с ООО УК «Жилкомсервис», выполняющей работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества с 01.01.2018, выбран способ управления многоквартирным домом <адрес> – непосредственное управление, выбрана обслуживающая организация ООО «Резной палисад» с 01.01.2018, утверждены условия договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту имущества в доме <адрес>, передано право на подписание протокола общего собрания инициатору собрания, утвержден тариф по содержанию и текущему ремонту имущества в доме <адрес> в размере 18,20 руб. ежемесячно, инициатор общего собрания составляет и подписывает протокол в течение 5 дней после окончания голосования, протокол общего собрания передать на хранение в ООО «Резной палисад». Истец считает данные решения недействительными по следующим основаниям: в нарушение ч.4 ст.45, ч.3 ст.46 ЖК РФ собственникам сообщение о проведении собрания не вручалось, принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений дома; председатель собрания, секретарь и лица, которые должны были подсчитывать голоса, отсутствуют, соответственно именовать документ как протокол общего собрания нельзя, поскольку он не имеет обязательные реквизиты. Допущенные нарушения при проведении общего собрания лишили истца возможности оставить в силе ранее принятые решения о сотрудничестве с ООО УК «Жилкомсервис». В 2018 году управляющая компания планирует с учетом поступивших средств проведение текущего и капитального ремонта. Просит суд признать действующим (не расторгнутым) договор на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме от 01.03.2012 года №15/11; признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленное протоколом № 1/2017 от 21 декабря 2017.

ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением к ООО УК «Жилкомсервис» об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом, признании договора расторгнутым, указав в обоснование требований, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, №1/2017 от 21.12.2017 собственниками принято решение о расторжении договора с ООО УК «Жилкомсервис» с 01.01.2018. Учитывая факт принятия собственниками помещений решения о расторжении договора управления многоквартирным домом и факт направления ответчику соответствующего уведомления, ранее заключенный договор управления многоквартирным домом следует считать в установленном порядке расторгнутым. В силу ч.10 ст.162 ЖК РФ ответчик обязан передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, однако документация на сегодняшний день не передана. Просит суд обязать ООО УК «Жилкомсервис» передать ФИО1 техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и иные связанные с управлением данным домом документы; признать договор, заключенный между ООО УК «Жилкомсервис» и собственниками многоквартирного дома №<адрес>, от 01.03.2012 №15/11 расторгнутым.

Определением Вологодского районного суда от 30.08.2018 встречное исковое заявление принято к производству.

В судебном заседании 24.10.2018 ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 отказалась от встречных исковых требований об обязании ООО УК «Жилкомсервис» передать ФИО1 техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и иные связанные с управлением данным домом документы, о признании договора, заключенного между ООО УК «Жилкомсервис» и собственниками многоквартирного дома №15 в д. Фофанцево Вологодского района Вологодской области, от 01.03.2012 №15/11 расторгнутым. Исковые требования ООО УК «Жилкомсервис» о признании действующим (не расторгнутым) договора на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме от 01.03.2012 года №15/11, о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, признала в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Резной палисад» оставил вынесение решения на усмотрение суда.

Определением Вологодского районного суда от 24.10.2018 принят отказ ФИО1 от встречных исковых требований, производство по делу в данной части прекращено.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. ст. 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований; при этом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в связи с признанием ответчиком исковых требований и принятием его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» к ФИО1, признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом №1/2017 от 21.12.2017, недействительным; признать действующим (не расторгнутым) договор на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме от 01.03.2012 года №15/11, заключенный между ООО УК «Жилкомсервис» и собственниками многоквартирного дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна

Судья А.А. Скороходова