Решение № 2-449/2019 2-449/2019~М-108/2019 М-108/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-449/2019

Гражданское дело № 2-449/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Осипенко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 04 июля 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Центральный-8» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных, жилищно-коммунальных платежей, капитального ремонта, судебных расходов и расходов на оплату государственной пошлины,

установил:

Товарищество собственников жилья «Центральный-8» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных, жилищно-коммунальных платежей, капитального ремонта, судебных расходов и расходов на оплату государственной пошлины, указав в обоснование на то, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с пунктами 2 и 3, части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491). Подпунктами 10.4 и 10.5 Устава «Центральный-8» предусмотрено, что товарищество имеет право определять смету доходов и расходов в год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт, реконструкцию дома, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Решениями общего собрания членов ТСЖ «Центральный-8» утверждены размеры взносов на содержание многоквартирного дома в размере 19 рублей 38 копеек (с 01 января 2016 года по 31 марта 2017 года), 20 рублей 24 копейки с 01 апреля 2017 года. Кроме того, собственники помещений являются плательщиками за предоставляемые товариществом коммунальные услуги по предоставлению отопления и горячей воды, отпуск питьевой воды и прием сточных вод, а так же платы за капитальный ремонт зданий. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С декабря 2015 года ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составляет 104384 рубля 58 копеек. Кроме того, задолженность ответчика по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с декабря 2015 по октябрь 2018 составила 11002 рубля 74 копейки. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищных, жилищно-коммунальных платежей в размере 104384 рублей 58 копеек, задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 11002 рублей 74 копеек, расходов за подготовку и направление искового заявления – 5000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины – 2280 рублей.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещался судом о дне и месте судебного разбирательства, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется (л.д. 41).

В силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая позицию представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Статьей 136 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

В соответствии с ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (редакция от 09 сентября 2017 года) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную.

На основании п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, площадью 48,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с 07 августа 2006 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 42-44).

Из копии лицевого счета № 50 следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы постоянно с 27 июня 2008 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

ТСЖ «Центральный-8» в настоящее время на основании устава осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме; обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме; осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению общего имущества; предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации помещениями в многоквартирном доме; обслуживание, эксплуатация ремонт и реконструкция общего имущества в многоквартирном доме; распределение между собственниками помещений затрат по содержанию, техническому обслуживанию, ремонту общего имущества; защита и представление общих интересов собственников помещений в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, судах, а также во взаимоотношениях с третьими лицами; обеспечение соблюдения лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации помещениями в многоквартирном доме Правил проживания в Товариществе, правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией, утвержденных Общим собранием членов Товарищества; заключение в соответствии с законодательством договоров управления многоквартирным домом и иных обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров; исполнение обязательств, принятых по договорам; проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории многоквартирного дома; пользование предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; осуществление хозяйственной деятельности в пределах, предусмотренных законодательством для некоммерческих организаций; представление интересов Товарищества в качестве истца и ответчика в судах; осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Подпунктом 8.1. п. 8 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, расходов на коммунальные услуги, на капитальный ремонт, а в случае неисполнения указанной обязанности сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке.

Из представленных истцом документов следует, что утверждены тарифы на обслуживание жилья в период с 01 мая 2017 года по 31 мая 2017 года в размере 20 рублей 21 копейки, с 01 июня 2017 года по 30 июня 2017 года в размере 20 рублей 83 копеек и с 01 июля 2017 года по 30 июня 2018 года в размере 19 рублей 38 копеек (л.д. 14).

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, у него за период с 01 декабря 2015 года по 30 сентября 2018 года образовалась задолженность за содержание жилья в размере 104384 рублей 58 копеек, за капитальный ремонт – 11002 рубля 74 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика.

Возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате задолженности за содержание жилья ответчиком в соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ суду не представлено. Поэтому требования истца о взыскании задолженности в размере 104384 рублей 58 копеек по оплате жилищных, жилищно-коммунальных платежей подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 12 июня 2016 года ФИО5 избрана лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).

Правом обжалования указанных решений общего собрания ответчик не воспользовался, в связи с чем, принятые на общем собрании решения являются законными и обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 12 июня 2016 года, выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, в том числе утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 06 рублей 70 копеек с каждого квадратного метра. Указанное решение не признано незаконным и обязательно для всех собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 15-16).

Ответчик также не доказал факт выполнения обязанности по внесению ежемесячного взноса на капитальный ремонт, не оспорил представленный истцом расчет задолженности.

Таким образом, по расчету истца, который суд признает арифметически верным, задолженность ответчика по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2015 года по 30 сентября 2018 года составляет 11002 рубля 74 копейки.

Указанная задолженность также подлежит взысканию с ответчика в заявленном размере.

В соответствии с п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

В пункте 10 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ указано на необходимость представления доказательств, лицом, требующим возмещение такого рода, размера расходов, а также факт выплаты и связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из договора № об оказании правовой помощи от 11 июля 2018 года, заключенного между частным поверенным ФИО1 и ТСЖ «Центральный-8» в лице ФИО5, следует, что поверенный обязуется в том числе, но не ограничиваясь этим, изучить материалы дела, судебную практику по аналогичным делам, подготовить обзор нормативных актов, предоставлять доверителю информацию по ведению дела, давать консультации и советы, составлять необходимые правовые документы по делу, подавать заявления в суд, орган опеки, участвовать в беседах, в судебных заседаниях, заявлять ходатайства, составлять жалобы и т.д. (л.д. 33).

Как следует из пункта 4.1. договора, за выполняемую поверенным работу в соответствии с условиями настоящего договора доверитель выплачивает поверенному вознаграждение в сумме пять тысяч рублей за один судодень.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 11 июля 2018 года по договору № от ДД.ММ.ГГГГ частному поверенному ФИО1 оплачено ТСЖ «Центральный-8» через ФИО5 в сумме 5000 рублей (л.д. 33а).

Анализируя вышеизложенное, исходя из объема фактически оказанных услуг, включающих в себя подготовку и подачу искового заявления, представление интересов доверителя в одном судебном заседании, принимая во внимание категорию спора и степень сложности рассмотренного дела, а также учитывая, что исковые требования были удовлетворены, суд с учетом принципа разумности приходит к выводу, что с ФИО2 в пользу ТСЖ «Центральный-8» подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, издержек, связанных с рассмотрением дела.

Обращаясь в суд с иском, истец оплатил государственную пошлину в размере 2280 рублей 11 копеек (л.д. 2), которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Товарищества собственников жилья «Центральный-8» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Центральный-8» задолженность за содержание жилья в размере 104384 (сто четыре тысячи триста восемьдесят четыре) рублей 58 копеек, за капитальный ремонт – 11002 (одиннадцать тысяч два) рубля 74 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 (пять тысяч) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2280 (две тысячи двести восемьдесят) рублей 11 копеек.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение не вступило в законную силу.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 февраля 2019 года.