Решение № 2-314/2017 2-314/2017~М-298/2017 М-298/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-314/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г.п. Залукокоаже

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Топалова И.Х.,

при секретаре Хашукаевой Е.Л.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений КБР к ФИО1 о возложении обязанностей по возврату арендованного земельного участка,

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений КБР обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанностей по возврату арендованного земельного участка.

В обоснование иска указывает, что распоряжением Минимущества КБР от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, на основании его обращения, предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Между Минимуществом КБР и ФИО1 подписан договор аренды на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №А (далее - договор аренды). Согласно условиям договора, срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.

Договор аренды надлежащим образом зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Так же, пункт 8.5 договора аренды устанавливает, что при прекращении договора аренды, Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

Министерством земельных и имущественных отношений Кабардино- Балкарской Республики ответчику направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, с уведомлением о том, что Минимущество КБР отказывается от продления указанного договора аренды, в связи с чем необходимо возвратить арендованный земельный участок по акту приема-передачи.

В нарушение вышеуказанных требований законодательства и договора аренды ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по возврату арендованного земельного участка.

В соответствии с пп.1.1 п.1 ст. 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

На основании изложенного, со ссылкой на нормы закона просит суд обязать ФИО1 возвратить арендованный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по акту приема-передачи Министерству земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики.

Представитель истца - Министерства земельных и имущественных отношений КБР извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседание, на слушанье не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, направив ходатайство с просьбой рассмотрения дела без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - ФИО1 в судебном заседании пояснил, что исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений КБР он признает, и вернет арендованный земельный участок по акту приема передачи в кратчайшие сроки.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Указом Президента Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-УГ Министром земельных и имущественных отношений КБР назначен ФИО2

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серии 07 №, Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 07<данные изъяты> км по направлению на северо-запад от горы Псыбунт, принадлежит на праве собственности КБР.

Распоряжением и.о. министра земельных и имущественных отношений КБР от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 07<данные изъяты> км по направлению на северо-запад от горы Псыбунт предоставлен в аренду ФИО1

Договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №А, Министерство земельных и имущественных отношений КБР в лице и.о. министра, передал в аренду ФИО1 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Актом приема-передачи земельного участка установлено, что ФИО1 передан в аренду земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Расчетом годовой арендной платы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установлено, что арендная плата составляет № рублей в год.

Правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком по предоставлению собственником в аренду земельного участка, регулируются гражданским законодательством РФ.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Однако в связи с тем, что ответчик не выполнял обязанности по возврату земельного участка, в его адрес направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с возвратить арендованный земельный участок по акту приема-передачи.

Статьи 309 и 314 ГК РФ устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и в обусловленные сроки.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 7.1 Договора установлено, что срок аренды составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Пунктом 8.4 Договора установлено, что истечение срока действия настоящего договора влечет за собой его прекращение в случаях, если ко дню истечения срока действия не будет достигнуто соглашение о продлении.

У суда на момент рассмотрения настоящего дела отсутствуют сведения о продлении и соглашения по аренде земельного участка.

Согласно п.8.5 Договора, при прекращении настоящего договора, Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании по делу приведёнными выше доказательствами с бесспорностью установлено, что ответчик не исполнил своих обязательств перед истцом.

Таким образом, суд полагает, что арендатор обязан возвратить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Министерству земельных и имущественных отношений КБР по акту приема-передачи.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно абзацу 8 части 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ, государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), подлежит зачислению в бюджет соответствующего муниципального района по нормативу 100%.

Истец, в силу п.19 ст. 333.36 НК РФ, будучи государственным органом, был освобожден от уплаты государственной пошлины на общую сумму 300 руб.

Указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Зольского муниципального района КБР при вынесении решения суда, на основании ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного ст. ст. 309, 314 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 88, 103, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений КБР к ФИО1 о возложении обязанностей по возврату арендованного земельного участкакадастровым номером <данные изъяты> км по направлению на северо-запад от горы Псыбунт - удовлетворить.

Обязать ФИО1 возвратить Министерству земельных и имущественных отношений КБР, земельный участоккадастровым номером 07<данные изъяты> Псыбунт по акту приема-передачи.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня вынесения через Зольский районный суд.

Председательствующий И.Х. Топалов

Копия верна: И.Х. Топалов