Решение № 2-175/2026 2-175/2026(2-2120/2025;)~М-2057/2025 2-2120/2025 М-2057/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-175/2026

Дело № 2-175/2026

УИД 68RS0004-01-2025-005627-74


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соловьевой В.А., помощником судьи Сливиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является членом СНТ «Молочник» на основании ее личного заявления, занимает земельный участок № площадью 421 кв.м., который находится в границах товарищества. На указанном земельном участке она имеет садовый домик и ведет личное садоводческое хозяйство, то есть использует земельный участок по назначению. Членские взносы она оплачивает вовремя, задолженностей не имеет, владеет имуществом открыто и добросовестно, не скрывая свои права на него как собственник.

Для предварительного согласования предоставления земельного участка обратилась в администрацию Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, однако в виду того, что Тамбовский городской молочный завод ранее надлежащим образом не оформил переход права на СНТ «Молочник», ей было отказано в предварительном согласовании.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 421 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, согласно плану границ кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, - ФИО4.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что в августе 2024 года обратилась к собственнику спорного земельного участка № с целью его приобретения, поскольку он был не в состоянии его обрабатывать. Участок он ей продал за 300000 руб.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания. Ранее в судебном заседании представитель ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку отсутствуют документы о правопреемстве СНТ Молочник от Тамбовского гормолзавода, которому земельный участок предоставлялся на праве постоянного пользования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что за ним, как за работником ГМЗ «Тамбовский», на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Тамбовским райисполкомом был закреплен земельный участок № на территории СНТ «Молочник» в районе оз. Липунец в постоянное пользование. ДД.ММ.ГГГГ он внес вступительные взносы и приступил к освоению земельного участка, построил домик и оплачивал членские взносы до 2019 года.

Дачей перестал пользоваться, поскольку она оказалась ему в тягость, не было сил и времени обрабатывать земельный участок. Он неоднократно обращался в правление товарищества, просил найти покупателя на участок, писал объявления.

ДД.ММ.ГГГГ им был заключен договор купли-продажи с ФИО1, которой он передал участок, единую членскую книжку, а она ему денежные средства в размере 300000 рублей. Она оплатила рассчитанную задолженность и членские взносы по их договоренности. Своих прав на участок он не предъявляет.

ДД.ММ.ГГГГ они вместе с истцом обратились в правление товарищества с заявлением об исключении его из членов товарищества в связи с продажей участка.

Требования истца признает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица СНТ «Молочник» ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в 2024 году истец заключила договор купли-продажи земельного участка с его собственником ФИО2 при прежнем председателе СНТ. ФИО2 являлся членом СНТ и ему предоставлялся земельный участок.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что является членом СНТ «Молочник» и занимает земельный участок № с КН <данные изъяты>. Истец является ее соседкой по дачному участку, который она приобрела у ФИО2 Она присутствовала на общей собрании, где решением членов СНТ ФИО7 был исключен из членов СНТ в связи с продажей участка ФИО1 Претензий по согласованию границ занимаемого истцом земельного участка не имеет, исковые требования полностью поддерживает.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу ч.ч. 2,3 ст. 12 названного Федерального закона, прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 23 названного Федерального закона, образование садовых земельных участков и огородных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В целях образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются. Образование находящихся в государственной или муниципальной собственности садовых земельных участков или огородных земельных участков осуществляется в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для их распределения между членами такого товарищества.

Согласно п. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 названного выше Федерального закона № 137-ФЗ определено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В силу п. 9 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 22 га сенокосов изъят из земель совхоза «Пригородный» <адрес> согласно схемы развития коллективного садоводства области, утвержденной решением облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, и предоставлен в постоянное пользование для коллективного садоводства гормолзаводу - 5 га, Тамбовскому филиалу института ЦЧО гипрозем – 3 га, Тамбовэнерго – 10 га, областной больнице - 4 га.

Решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 17.08.1988г. № в постоянное пользование для организации коллективного садоводства за Тамбовским молочным заводом закреплен земельный участок площадью 5,0 га в границах землеустроительного плана.

ДД.ММ.ГГГГ Тамбовскому городскому молочному заводу выдан государственный акт на право пользования землей для коллективного садоводства серии А-I №.

Согласно уставу СНТ «Молочник», утвержденному общим собранием учредителей, протокол № от 15.05.2005г., садоводческое некоммерческое товарищество «Молочник» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд товарищества.

Товарищество является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ.

Место нахождения товарищества: Тамбовский район, совхоз «Пригородный», район озера «Липунец».

Согласно протоколу № СНТ «Молочник» от ДД.ММ.ГГГГ, уточнено местоположение СНТ «Молочник»: <адрес> земельный участок площадью 5,0 га, закрепленный в постоянное пользование за Тамбовским городским молочным заводом по решению Тамбовского районного Совета народных депутатов от 17.08.1988г. №.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 31437 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ году, имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, ГУППЗ «Пригородный», сдт Тамбовский Гормолзавод.

Согласно Единой книжке садовода,ДД.ММ.ГГГГ в члены СНТ «Молочник» гормолзавода «Тамбовский» (земельный участок закреплен Тамбовским райисполкомом) был принят ФИО2, ему предоставлен земельный участок № площадью 400 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО2 продал ФИО1 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением к председателю СНТ «Молочник» об исключении его из членов СНТ «Молочник» в связи с продажей земельного участка № ФИО1, последняя обратилась с заявлением о принятии ее в члены СНТ.

Согласно выписки из протокола № общего собрания членов СНТ «Молочник» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был исключен из членов товарищества в связи с продажей своего земельного участка № ФИО1, которая была принята в члены СНТ, с выдачей членской книжки и внесением в реестр членов СНТ, ей распределен земельный участок №.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Молочник» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов СНТ, внесены уточненные данные, согласно которым за ФИО1 закреплен земельный участок № площадью 421 кв.м., была выдана членская книжка СНТ.

Из справки, выданной председателем СНТ «Молочник», следует, что истец является членом СНТ «Молочник», и занимает земельный участок № с уточненной площадью 421 кв.м., задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В соответствии с планом границ земельного участка №, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Молочник», КН <данные изъяты>, его площадь составляет 421 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Из плана СНТ «Молочник» также следует, что участок № находится в границах СНТ «Молочник».

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что СНТ «Молочник» образовано на земельном участке, предоставленном для организации коллективного садоводства Тамбовскому городскому молочному заводу.

Испрашиваемый истцом земельный участок № входит в территорию СНТ «Молочник», не является изъятым из оборота.

Истец является членом СНТ «Молочник», задолженностей по оплате членских взносов не имеет; приобрела земельный участок по договору купли-продажи у прежнего собственника-члена СНТ.

Площадь земельного участка определена с учетом ее уточнения, по фактическому пользованию составила 421 кв.м., границы спорного земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков и председателем СНТ.

Указанные и установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства материалами дела не опровергнуты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд полагает требования истца о признании права собственности на земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств, опровергающих выводы суда по обстоятельствам дела, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 /СНИЛС <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 421 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, согласно плану границ кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 января 2026 года.

Судья Сошникова Н.Н.