Решение № 2-3448/2018 2-493/2019 2-493/2019(2-3448/2018;)~М-2822/2018 М-2822/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-3448/2018

(номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО2, его представителя, по заявленному ходатайству ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с иском к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска ссылается на то, что он с (дата обезличена) является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтехимик-1» (ранее садоводческое товарищество «Нефтехимик-1» и ему принадлежит земельный участок площадью 330 кв.м., находящийся по адресу. (адрес обезличен), д. Ветчак, участок (номер обезличен).

Земельный участок, ранее был предоставлен Ново-Горьковскому нефтеперерабатывающему заводу.

Распоряжением администрации (адрес обезличен) за (номер обезличен)р от 31.01.1995г. участок предоставленный Ново-Горьковскому нефтеперерабатывающему заводу был изъят и предоставлен для коллективного садоводства членам садоводческого общества «Нефтехимик-1».

Согласно архивной копии указанного выше распоряжения списки граждан к распоряжению не прилагались.

Согласно справке выданной председателем правления СНТ «Нефтехимик-1», он является членом СНТ «Нефтехимик-1». Занимается ведением садоводства на спорном земельном участке с уплатой необходимых членских и целевых взносов, что подтверждается членской книжкой, оформленной (дата обезличена).

Однако кроме указанных документов: Распоряжения, членской книжки и справки СНТ «Нефтехимик-1», иных документов, подтверждающих право на земельный участок, отсутствуют.

Согласно схеме организации и застройки СНТ «Нефтехимик-1» спорный земельный участок входит в границы садоводческого товарищества.

На основании изложенного, ссылаясь на ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», ст.ст. 8, 12, 218, ГК РФ, истец просит признать за ним, ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 339 кв.м., кадастровый (номер обезличен):ЗУ1, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу. (адрес обезличен), Садоводческое некоммерческое товарищество «Нефтехимик-1», в районе д. Ветчак, участок (номер обезличен).

В судебном заседании истец поддержал свои требования.

Представители ответчика, администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), третьего лица по делу – СНТ «Нефтехимик-1» в судебное заседание не явились без уважительных причин, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Распоряжением администрации (адрес обезличен) за (номер обезличен)р от 31.01.1995г. участок предоставленный Ново-Горьковскому нефтеперерабатывающему заводу был изъят и предоставлен для коллективного садоводства членам садоводческого общества «Нефтехимик-1».

Согласно архивной копии указанного выше распоряжения списки граждан к распоряжению не прилагались.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок (номер обезличен) общей площадью 330 кв.м., с КН (номер обезличен) расположенный в СНТ «Нефтехимик-1».

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в ред. до 01.03.2015г.), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

23 июня 2014 г. был принят Федеральный закон N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ", в соответствии с которым п.4 ст.28 федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с 01.03.2015 г.

Вместо него, в Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" был введен п.2.7 ст.З, в силу положений которого, до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей».

Согласно п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок».

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения».

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно справке выданной председателем правления СНТ «Нефтехимик-1», ФИО2 является членом СНТ «Нефтехимик-1» и ему принадлежит земельный участок (номер обезличен) общей площадью 330 кв.м. Право истца на указанный земельный участок подтверждается членской книжкой, выданной (дата обезличена).

Согласно выполненных кадастровых работ ООО «Твой Мир» площадь указанного земельного участка с КН (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), Садоводческое некоммерческое товарищество «Нефтехимик-1», в районе д. Ветчак, участок (номер обезличен), составляет 339 кв.м.

Согласно схеме организации и застройки СНТ «Нефтехимик-1» спорный земельный участок входит в границы садоводческого товарищества.

Таким образом, следует признать, что истец пользуется и владеет спорным земельным участком на законных основаниях.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, отсутствие споров по земельному участку по поводу его месторасположения, границ и размеров, суд считает требования ФИО2 о признании за ним право собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 339 кв.м., кадастровый (номер обезличен):(номер обезличен) категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу. (адрес обезличен), Садоводческое некоммерческое товарищество «Нефтехимик-1», в районе д. Ветчак, участок (номер обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья

Кстовского городского суда И.Ю.Кондратьев