Решение № 2-430/2024 2-430/2024~М-266/2024 М-266/2024 от 18 июля 2024 г. по делу № 2-430/2024

Дело № 2-430/2024

УИД 22RS0008-01-2024-000447-46


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 года

Заринский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего С.В. Шкляр

при секретаре А.В. Малеевой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Заринска Алтайского края о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации г. Заринска Алтайского края о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре, признании права собственности.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что в на основании решения Заринского городского суда от 29.11.2021 она является собственником 1/ 2 доли квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Другими собственниками указанной квартиры являются ФИО3, ФИО4 по 1/ 4 доли соответственно. На основании свидетельства о государственной регистрации права, ФИО2 является долевым собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> (1/ 2 доли).

Таким образом, они являются собственниками одного и то же дома, но их дом, а, по сути, многоквартирный дом с двумя квартирами, имеет разный статус: индивидуальный жилой дом и квартира.

В настоящее время имеется решение суда, которым определено, что жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, является многоквартирным жилым домом.

При постановке на кадастровый учет и регистрации дома в МФЦ выявились следующие недостатки: на основании свидетельства о государственной регистрации права, ФИО2 является долевым собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> (1/ 2 доли).

Таким образом, возникли разногласия в части регистрации вышеуказанного жилого дома, как многоквартирного.

Каждая из квартир в данном доме имеет отдельный ввод электроснабжения, водоснабжения с поквартирными лицевыми счетами. В каждой квартире отдельная автономная система отопления. В квартире <данные изъяты> с семьей проживает собственник ФИО2, в квартире <данные изъяты> проживает собственник ФИО1 Семьи не связаны родственными узами. Собственники и члены их семей зарегистрированы по месту жительства соответственно в <данные изъяты>.

Просит, с учетом уточнения (л.д. 12):

- прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>,

- произвести выдел в натуре 1/ 2 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, в виде квартиры <данные изъяты>,

- признать за ФИО2 право собственности на квартиру <данные изъяты>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве общей долевой собственности (1/ 2 доли) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 31).

Кроме того, ФИО2 на праве собственности владеет земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

В соответствии с данными технического паспорта вышеуказанное здание значится как жилой дом, состоящий из двух отдельных, изолированных друг от друга квартир, одинаковой планировки и площадью. Общая площадь в доме составляет 78 кв. м. Каждая из квартир состоит из 3-х комнат, кухни, из них жилая площадь составляет 55,4 кв. м. Квартиры разделены капитальной деревянной перегородкой, между собой не сообщаются и каждая из квартир имеет самостоятельный выход на прилегающий земельный участок.

Каждая из квартир в доме имеет отдельный ввод электроснабжения, водоснабжения с поквартирными лицевыми счетами. В каждой из квартир отдельная автономная система отопления. В квартире <данные изъяты> проживает семья ФИО2, а в квартире <данные изъяты> ФИО1 Собственники и члены их семей зарегистрированы по месту жительства соответственно в <данные изъяты>. Домовые книги для регистрации в доме заведены отдельные на кв. <данные изъяты> и кв. <данные изъяты>.

Решением Заринского городского суда от 05.04.2023, вступившим в законную силу 15.05.2023, жилой дом по адресу: <данные изъяты> признан многоквартирным жилым домом.

На основании решения Заринского городского суда от 29.11.2021 года, вступившего в законную силу 11 января 2022 года, собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский <данные изъяты> является ФИО1, по ? доли в собственности у ФИО3 и ФИО4.

Учитывая, что многоквартирный жилой дом по адресу: <данные изъяты> с двумя квартирами, по факту имеет разный статус: индивидуальный жилой дом и квартира, суд полагает возможным удовлетворить исковые требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Произвести выдел в натуре 1/ 2 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, в виде квартиры <данные изъяты>,

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия решения через Заринский городской суд.

Судья Заринского

городского суда С.В. Шкляр