Решение № 2-1007/2025 2-1007/2025~М-853/2025 М-853/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-1007/2025

№ №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г. Баймак, РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасаевой Р.С.,

при секретаре Я.А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.Р.А. к Администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности по праву приобретательной давности,

установил:

Б.Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости по приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что во владении истца с 2003 года находится недвижимое имущество: жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 77,3 кв.м. Данная квартира была предоставлена истцу совхозом «Сибайский» более 15 лет назад. В силу ряда объективных причин, договор купли-продажи в надлежащей форме не был составлен, по этой причине государственная регистрация права на квартиру не совершалась. В настоящее время данное предприятие не существует, документы о выделении квартиры утрачены. Истец считает, что поскольку она в течение длительного времени, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец Б.Р.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против заявленныхисковыхтребованийне возражает.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя третьего лица - начальника межмуниципального отдела по Абзелиловскому, Баймакскому районам и городу Сибай поступило заявление без участия. От Б.Р.Н., Б.А.А. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении исковых требований Б.Р.А.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан Б.Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и действительно проживает по адресу: <адрес>, о чем в книге № № лиц.счет № № сделана запись.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 77,3 кв.м.

Согласно справке Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества отсутствует.

Из уведомлений Управления Росреестра по Республике Башкортостан следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на данный спорный жилой дом отсутствует.

Приведенные истцом доказательства являются достаточным основанием для возникновения у истца права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец длительное время владеет недвижимым имуществом: жилым домом, общей площадью 77,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем требования Б.Р.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Б.Р.А. к Администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности по праву приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Б.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <данные изъяты> (паспорт серии №) право собственности на недвижимое имущество: жилую квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 77,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Б.Р.А. на недвижимое имущество в виде жилой квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 77,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Р.С. Хасаева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ