Решение № 2-1977/2018 2-264/2019 2-264/2019(2-1977/2018;)~М-1747/2018 М-1747/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-1977/2018

УИД №

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре Копытовой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО6 – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года гражданское дело по исковому заявлению Зугг ФИО13 к Оксаковски ФИО14 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Клинцовский городской суд <адрес> с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что между администрацией <адрес> и ФИО4, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о передаче комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан №, а именно Администрацией города в собственность граждан были переданы 15/45 доли (15/90 в собственность ФИО4, 15/90 в собственность ФИО3) в трехкомнатной коммунальной <адрес> общей площадью 59,30 кв.м, жилой площадью 44,90 кв.мж. на первом этаже жилого дома по <адрес> в <адрес>. Право общей собственности ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО7 заключили договор купли-продажи, по которому в собственность ФИО3 перешла квартира площадью 38,3 кв.м, в том числе жилой площадью 30,8 кв.м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес>. Как следует из искового заявления, ФИО3 фактически принадлежало право общей долевой собственности 75/90 доли в праве на указанную квартиру. Истец указала, что является дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти матери является также ФИО6, которая отказалась принять наследство в пользу истца. С учетом изложенного истец просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности (75/90 доли в праве) на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 59,3 кв.м, жилая площадь 44,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности (75/90 доли в праве) ФИО1 на жилое помещение трехкомнатную квартиру общей площадью 59,3 кв.м, жилая площадь 44,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону на наследственное имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенной о дате и времени судебного заседания, не явилась, ее интересы в судебном заседании представляет ФИО2 на основании доверенности.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, ее интересы в судебном заседании представляет ФИО8 на основании доверенности.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Клинцовскому, Красногорскому и Гордеевскому районам, г. Клинцы Управления Росреестра по Брянской области, Межрайонного отделения №4 ГБУ «Брянскоблтехинвентари-

зация» о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо нотариус Клинцовского нотариального округа Брянской области ФИО9 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Клинцовской городской администрации в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Из ст. 16 ЖК РФ следует, что комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире, при этом комната относится к жилым помещениям.

Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Статьей 42 ГК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

Как усматривается из свидетельства о рождении III-МД №, выданного городским ЗАГС <адрес>, истец Зугг (в девичестве ФИО12) ФИО5 приходится дочерью ФИО3

ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности (по 15/90 доли у каждой) принадлежит трехкомнатная квартира площадью 59,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, выданными ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал ФИО3 квартиру в коммунальной квартире, состоящей из трех комнат, находящуюся в <адрес> площадью 38,3 кв.м, в том числе жилой площадью 30,8 кв.м.

Согласно справке ГУБ «Брянскоблтехнвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом <адрес> по <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО4 (15/90 доли в праве общей долевой собственности), ФИО3 (75/90 доли в праве общей долевой собственности). По данным технического обследования общая площадь квартиры составляет 59,3 кв.м, жилая площадь – 44,9 кв.м.

При этом по сведениям Росреестра, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит лишь 15/90 доли в праве на указанную квартиру, что следует из выписки из ЕГРН.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 фактически принадлежало право общей долевой собственности (доля в праве 75/90) на вышеуказанную квартиру, однако в установленном порядке право собственности матери истца зарегистрировано не было.

Как следует из свидетельства о смерти II-МР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес>, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1153 ГК РФ наследник считается принявшим наследство: при фактическом вступлении во владение наследственным имуществом; при подаче нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства.

Из копии наследственного дела к имуществу умершей ФИО3 усматривается, что наследниками по закону являются ФИО1 и ФИО6 – дочери умершей ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО3

Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и денежных вкладов в ПАО Сбербанк России.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ представила нотариусу заявление об отказе от причитающейся ей доли на наследство в пользу ФИО1

Нотариусом было отказано ФИО1 в выдаче свидетельства в порядке наследования по закону по причине противоречия в характеристиках объекта недвижимости, принадлежавшего наследодателю ФИО3

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в наследственную массу, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, отсутствие регистрации права общей долевой собственности (75/90 доли в праве) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за наследодателем ФИО3 не является препятствием для перехода возникшего у нее права собственности в порядке наследования к ее наследникам.

При указанных обстоятельствах, право общей долевой собственности (размер доли в праве 75/90) на жилое помещение – трехкомнатную <адрес> по <адрес> в <адрес> подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО3

В силу статей 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г., вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Зугг ФИО15 к Оксаковски ФИО16 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося поле смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности (размер доли в праве 75/90) на жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 59,3 кв.м, жилой площадью 44,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности (размер доли в праве 75/90) Зугг ФИО17 на жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 59,3 кв.м, жилой площадью 44,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону на наследственное имущество после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья: Холуева Л.Ф.