Решение № 2-1849/2026 2-1849/2026(2-6818/2025;)~М-4463/2025 2-6818/2025 М-4463/2025 от 21 мая 2026 г. по делу № 2-1849/2026

УИД 78RS0020-01-2025-008067-95 Дело № 2-1849/2026 (2-6818/2025;)


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2026 года

Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гуль Е.С.,

при секретаре Тысячниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , Обществу с ограниченной ответственность «Тепловая компания Новгородская» (ООО «ТК Новгородская), Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (СНКО «Региональный фонд»), Обществу с ограниченной ответственность «Строительное Управление №53» (ООО «Строительное Управление №53») о разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам ФИО2, ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Строительное Управление №53» об определении порядка и размера участия ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Строительное Управление 53» выдать отдельный платёжный документ исходя из долей, приходящихся истцу в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: ... Боровичский р-он, ....

В обоснование заявленных требований истец указал, что истцу и ответчику ФИО2 принадлежит по ? доле жилого помещения - квартиры по адресу: ... Боровичский р-он, ..., что подтверждается выпиской их ЕГРН, как наследники после смерти их отца ФИО3 После смерти отца договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг на новых владельцев не переоформлялись, квитанции приходят на имя ФИО3 До декабря 2023 года квитанции оплачивались истцом или матерью истца и ответчика. В связи с невозможностью договориться о разделении с ответчиком ФИО2 обязательств по оплате и наличием задолженность, истец обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь также на то, что ресурсоснабжающие организации отказали в разделении счетов без решения суда. Разделение лицевого счёта необходимо для своевременного внесения платы за жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Строительное Управление №53» надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили.

С учетом требований ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сведения о времени и месте проведения судебного заседания размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга.

В связи с чем, учитывая положения ст. ст. 10, 35, ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также факт, что очередное отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному нарушению прав других участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело, в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в <...> Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Суд, руководствуясь ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, с учетом положений ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера свой доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, сторонами не оспаривается, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: ..., по ? доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-9).

Из представленного в материалы дела по запросу суда ответа следует, что плата за отопление начисляется ООО «ТК Новгородская» на лицевой счет № 0 на имя ФИО3, по счет числится задолженность в размере 86 132,02 руб., сведений о разделении лицевых счетов и замене собственника не имеется (л.д. 57).

Согласно ответу СНКО «Региональный фонд», начисляющего плату за капитальный ремонт, собственник спорного помещения не известен, в системе начислений присвоен лицевой счет № 0, открытый с 00.00.0000, имеется задолженность по состоянию на 00.00.0000 в размере 17 833,68 руб. основного долга и 1 822,29 руб. пени. (л.д. 62-63).

В ответ на запрос суда ООО «Строительное управление №63», начисляющее плату за водоснабжение и водоотведение, сообщило, что по спорному адресу лицевой счет зарегистрирован на ФИО3, расчет производится по нормативному количеству на одного собственника, задолженность на 00.00.0000 составляет 2 434 руб., индивидуальный прибор учета холодной воды отсутствует (л.д. 64).

Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке между собственниками спорной квартиры не достигнуто.

Принимая во внимание размер доли каждого из собственников, учитывая, что между лицами, являющимися собственниками квартиры по спорному адресу, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, ресурсоснабжающие организации, равно как ответчик ФИО2, не представила возражений против удовлетворения требований истца, суд считает подлежащим удовлетворению требование об определении размера доли собственников в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение, с возложением на ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с собственниками помещения отдельные соглашения по порядку оплаты с оформлением отдельных платёжных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 в отношении жилого помещения – квартиры площадью 62 кв.м. по адресу: ... доли за ФИО1, 1/2 доли за ФИО2 от начисляемой платы за указанные жилые помещения.

Обязать ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Строительное Управление 53» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения и выставлять отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры площадью 62 кв.м. по адресу: ... доли с ФИО1, 1/2 доли с ФИО2 , от начисляемой платы за указанные жилые помещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 мая 2026 года.

Судья