Решение № 2-5067/2017 2-5067/2017 ~ М-4966/2017 М-4966/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-5067/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Краснодар 07 августа 2017 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре Кириченко В.М.

с участием представителя истца – адвоката филиала КАО города Краснодара ФИО1, предоставившего удостоверение № 1888 и ордер № 564529,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Городская управляющая компания- Краснодар» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и разделить лицевой счет для оплаты в <адрес> в г. Краснодаре между собственниками согласно долей в праве собственности.

В обоснование доводов иска ФИО2 пояснил, что он является собственником 1/3 доли <адрес> города Краснодара, общей площадью 58 кв.м., а ответчица собственником 2/3 доли указанной квартиры. Решением суда определен порядок пользования квартирой. Между ними возникают споры по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО3 против иска не возражала.

Представитель ответчика – ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» в зал судебного заседания не явился по причине суду неизвестной, о дне и времени слушания дела.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками <адрес> в г. Краснодаре, ФИО2 собственником 1/3 доли, ФИО3 2/3 доли квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Решением суда от 03.02.2014 года определен порядок пользования квартирой № по <адрес> в г. Краснодаре, общей площадью 58 кв.м., ФИО2 выделена в пользование жилая комната №4, площадью 11,5 кв.м., в пользование ФИО3 выделены Комната №5, площадью 14,9 кв.м, и № 6, площадью 8,5 кв.м.. Прихожая, коридор, кладовая, кухня, шкаф, ванная, туалет оставлены в общем пользовании.

Установлено, что между собственниками возникают споры относительно порядка оплаты коммунальных услуг.

Желая урегулировать данный вопрос, истец обратился в ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» с заявлением о разделе лицевого счета.

Письмом ООО «ГУК-Краснодар» от 12.02.2015 года в изменении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг было отказано, в связи с отсутствием согласия на это всех собственников жилого помещения. При отсутствии согласия рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из постановления Пленума Верховного суда РФ от 2.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Учитывая установленное, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире в соответствии с принадлежащими собственникам долями в праве общей долевой собственности, ФИО2 1/3 доли, ФИО3 2/3 доли квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес> в г. Краснодаре: ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 2/3 доли квартиры от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» заключить с ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в <адрес> в г. Краснодаре.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Федеральный судья