Решение № 2-692/2026 2-692/2026(2-7613/2025;)~М-6929/2025 2-7613/2025 М-6929/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-692/2026

Дело №

50RS0№-67

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере 58 365 руб. 48 коп., неустойку в соответствии с п. 6.3 Договора в размере 49318 руб. 83 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4231 руб.

В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №ДД 18/23, предметом которого является передача в аренду нежилого помещения общей площадью 20,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, Гольяново, <адрес>, стр.1, этаж 2, пом. 16

В соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 20,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, Гольяново, <адрес>, стр. 1, этаж 2, пом. 16. Факт передачи помещения Арендатору подтверждается Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.3 Договора арендатор возмещает арендодателю стоимость предоставленных коммунальных и эксплуатационно-технических услуг (электроснабжение, теплоснабжение) за расчетный период в течение 5 рабочих дней с даты выставления арендодателем счета.

Соответствующая сумма определяется на основании счетов ресурсоснабжающих организаций пропорционально занимаемой арендатором площади.

10.06.2025 сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы за коммунальные услуги за период с 04.2024г. по 03.2025г. были начислены 16.06.2025 в сумме 58365 руб. 48 коп.

Согласно п.6.10 Договора: «Окончание срока действия Договора или его досрочное прекращение не освобождает Стороны от ответственности за его нарушения, которые были допущены в течение срока действия Договора, и не освобождает Арендатора от обязанности по возврату арендуемого Помещения в пригодном для дальнейшего использования состоянии с учетом нормального износа и по уплате задолженности по арендной плате и иным платежам, в том числе по штрафным платежам, за период действия Договора».

В нарушение условий заключенного Договора, Ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числилась задолженность за коммунальные услуги за период с апреля 2024г. по март 2025г. в размере 58365 руб. 48 коп.

17.09.2025 Истец с целью досудебного урегулирования возникшего спора направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием оплатить коммунальные услуги за период с апреля 2024г. по март 2025г. Ответа на претензию не последовало. ДД.ММ.ГГГГ претензия возвращена в адрес Истца.

Кроме того, на основании п. 6.3 Договора аренды, в случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы, а также нарушения иных денежных обязательств по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый просрочки.

В данном случае ответчик пользовался коммунальными услугами (электроэнергия, отопление), предоставленными Истцом, что подтверждается показаниями электросчетчика и данными о потреблении услуг, однако не произвел оплату, что влечет за собой неосновательное обогащение в размере 58 365,48 руб.

Согласно и. 3.3 Договора, обязанность по оплате коммунальных услуг возложена арендатора, а размер оплаты определяется пропорционально занимаемой площади или по показаниям приборов учета. Ответчик не оспаривал факт потребления услуг и не предоставил доказательств их отсутствия.

Таким образом, сумма задолженности перед ПАО «Совкомбанк» на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 107 684 руб. 31 коп.

Из них: 58 365,48 - задолженность за коммунальные услуги;

49 318,83 - неустойка согласно п. 6.3 Договора (Сумма долга х Ставка пени х Длительность просрочки, 49 318 руб. 83 коп. = 58 365 руб. 48 коп. х 0.5 х 169).

Представитель истца ПАО «Совкомбанк», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о дате времени и месте рассмотрения дела извещалась посредством направления извещения по адресу, указанному, как место ее регистрации.

Согласно отчету об отслеживании отправления имела место неудачная попытка вручения, и извещение было возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, судом были предприняты необходимые меры для извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды №ДД 18/23, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 20,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, Гольяново, <адрес>, стр. 1, этаж 2, пом. 16.

Факт передачи помещения Арендатору подтверждается Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.3 Договора предусмотрено, что арендатор возмещает арендодателю стоимость предоставленных коммунальных и эксплуатационно-технических услуг (электроснабжение, теплоснабжение) за расчетный период в течение 5 рабочих дней с даты выставления арендодателем счета.

Соответствующая сумма определяется на основании счетов ресурсоснабжающих организаций пропорционально занимаемой арендатором площади либо согласно показаниям приборов учета при наличии таковых.

Пунктом 6.3. Договора предусмотрено, что в случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы, а также нарушения иных денежных обязательств по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый просрочки.

10.06.2025 сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы за коммунальные услуги за период с апреля 2024г. по март 2025г. составили 58365 руб. 48 коп., что подтверждено счетами на оплату и актами об оказании услуг. На данную сумму в соответствии с п.6.3. Договора начислена неустойка в размере 49318,83 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» в адрес ФИО1 направлена претензия об оплате задолженности по договору, которая до настоящего времени не исполнена.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (ст.329 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ответчик ФИО1, в нарушение условий заключенного договора аренды своевременно не вносила платежи в счет оплаты коммунальных услуг, в связи с чем за период с апреля 2024г. по март 2025г. образовалась задолженность в размере 58365 руб. 48 коп.. На данную сумму в соответствии с п.6.3. Договора начислена неустойка в размере 49318,83 руб.

Представленный истцом расчет суд считает правильным и арифметически верным. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца образовавшейся задолженности и неустойки.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, сторона, в пользу которой состоялось решение суда, имеет право на возмещение судебных расходов за счет другой стороны.

ПАО «Совкомбанк» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4231 рубль.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4231 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность за коммунальные услуги за период с апреля 2024г. по март 2025г. в размере 58365 руб. 48 коп., неустойку в размере 49318 руб. 83 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4231 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ПАО «Совкомбанк» ИНН № ОГРН №

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> респ. Таджикистан, паспорт №

Судья ФИО6

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.