Решение № 2-4884/2025 2-545/2026 2-545/2026(2-4884/2025;)~М-4283/2025 М-4283/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-4884/2025

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-545/2026

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2025-008757-85


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 января 2026г. г.Альметьевск РТ дело № 2-545/2026

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Колесниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, указывая, что он с 15.03.1982г. по 24.10.2017г. работал в <данные изъяты>; на основании решения исполкома Нижнемактаминского поселкового Совета народных депутатов №5 от 24.06.1993г. ему(истцу) был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража на территории <адрес>.

В 1993 году он построил гараж общей площадью 51,8 кв.м. на предоставленном земельном участке, с указанного времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом.

Просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 51,8 кв.м, расположенный по адресу: РТ, г. Альметьевск, гараж <адрес>, в следующих координатах:

X
Y

370450.28

2326543.26

370452.36

2326549.22

370443.86

2326552.01

370441.77

2326546.10

370450.28

2326543.26

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО3, иск поддержал.

Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ и третьего лица МУП «Альметьевское транспортное управление» на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.

Выслушав доводы представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. (пункт 1)

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (пункт 3).

Из материалов дела следует, что истец с 15.03.1982г. по 24.10.2017г. работал в <данные изъяты>.

Решением исполкома Нижнемактаминского поселкового Совета народных депутатов №5 от 24.06.1993г. отведен земельный участок площадью 648 кв.м. на территории <адрес> под строительство гаража на 15 автомашин.

Решением Нижнемактаминского Совета местного самоуправления №73 от 13.04.1995г. ФИО2 выделен земельный участок площадью 24 кв.м. на базе АТУ р.н.Н.Мактама под строительство индивидуального гаража.

Опрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО10., пояснили, что в начале 90-х годов прошлого века ФИО2, как работнику <данные изъяты> на территории базы <данные изъяты> был предоставлен земельный участок для строительства гаража, земельные участки предоставлялись также другим работникам АТУ, ФИО2 в те же годы построил гараж, его гараж находится первым в ряду построенных гаражей.

Из технического плана здания от 20.09.2024г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4, следует, что спорный гараж расположен в кадастровом квартале №, в следующих координатах характерных точек:

X
Y

370450.28

2326543.26

370452.36

2326549.22

370443.86

2326552.01

370441.77

2326546.10

370450.28

2326543.26

год завершения строительства 1995, площадь объекта недвижимости 51,8+/-0,1 кв.м. (л.д.9-15).

В заключении кадастрового инженера в межевом плане указано, что гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:45:070124:80 (в составе ЕЗП 16:45:000000:559).

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:45:000000:559(единое землепользование) имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственную базу и ТП, с 14.03.2025г. находится в аренде МУП «Альметьевское транспортное управление» (ИНН <***>) на основании договора от 06.03.2025г., заключенного с исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района РТ.

Гараж на кадастровый учет не поставлен, права на гараж не зарегистрированы.

Согласно ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ ("О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. (пп.2 п.2)

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов: заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг. (п.5)

По техническому заключению ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» от 02.12.2025г. гараж по адресу: <адрес>, является бескаркасным зданием, с площадью 51,8 кв.м., соответствует требованиям, действующих норм пожарной безопасности.

По техническому заключению ООО «АльГеоМарк» от 02.12.2025г. гараж является одноэтажным строением площадью 51,8 кв.м. Фундамент – ленточный из монолитного железобетона; наружные стены– керамзитобетонные блоки; покрытие – железнобетонные плиты покрытия, с опиранием на боковые стены; крыша – односкатная; ворота распашные. Дефектов и повреждений объекта не обнаружено. Техническое состояние объекта- работоспособное, здание пригодно для дальнейшей безаварийной эксплуатации.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 гараж построен в 1995г. на предоставленном ему в предусмотренном законом порядке земельном участке.

Право собственности ФИО2 в течение 30 лет никем не оспаривалось, за эти годы в законности сооружения никто не усомнился, орган местного самоуправления с требованиями к ФИО2 о сносе постройки и об изъятии земельного участка не обращался, на спорный гараж больше никто не претендует. За время владения и пользования гаражом права требования и правопритязания со стороны государственных и муниципальных органов, со стороны юридических и физических лиц не заявлялись.

При таких данных, а также учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на гараж, находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты>) право собственности на гараж общей площадью 51,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж на территории троллейбусного депо, в следующих координатах, указанных в техническом плане от 02.09.2024г., подготовленном кадастровым инженером ФИО4:

X
Y

370450.28

2326543.26

370452.36

2326549.22

370443.86

2326552.01

370441.77

2326546.10

370450.28

2326543.26

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2026г.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

ФИО1 вступило в законную силу « »_____________________2026г.

Судья: