Решение № 2-730/2017 2-730/2017~М-495/2017 М-495/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-730/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Агаевой Т.В.

С участием,

истцов: Б., К., К., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1

представителя ответчика Администрации города Нягани: ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Б., К., К., К., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив исковые требования, просили суд признать за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> площадью ... кв.м., состоящим из 2х комнат.

Заявленное требование мотивировано тем, что истцы в период с дата по дата вселились в спорное жилое помещение, состоящее из двух комнат и до настоящего времени пользуются им. При заключении договора социального найма наниматель Б. не обратила внимание на технические характеристики жилого помещения, в связи с чем, в договоре указана одна комната.

В ходе судебного заседания истцы Б., К., К. настаивали на удовлетворении уточненного требования.

Истец К. о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия. Заявленное требование поддержал.

Представитель ответчика в ходе судебного заседания возражала против удовлетворения уточненного требования, суду пояснила, что в отношении спорного жилого помещения между сторонами по делу заключен договор социального найма в котором указано, что квартира состоит из одной жилой комнаты. Заявленные истцами требования фактически направлены на изменение условий заключенного договора в судебном порядке, для чего отсутствуют основания.

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся документы, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела и сторонами по делу не оспаривается между истицей Б. и ответчиком дата. заключен договор социального найма №, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м., состоящая из одной комнаты. Остальные истцы по делу в договоре социального найма указаны в качестве членов семьи нанимателя.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, <адрес> является муниципальной собственностью с дата.

Статьёй 49 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ, изменение договора социального найма возможно при объединении граждан, занимающих разные комнаты в одной квартире в одну семью либо при замене нанимателя.

Кроме того, ст.450 Гражданского кодекса РФ установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Обращаясь в суд с требованием о признании права пользования спорным жилым помещением, состоящим из двух комнат, истцы фактически в судебном порядке требуют внесения изменений в заключенный договор социального найма, не предоставив обоснований такого требования.

Из представленных истцами документов - договоров найма от дата и дата следует, что спорное жилое помещение при его предоставлении ООО «Няганская управляющая компания» и Комитетом городского хозяйства соответственно, состояло из одной комнаты.

Принимая во внимание то обстоятельство, что право пользования жилым помещением у истов возникло до дата, т.е. до вступления в силу Жилищного кодекса РФ к правоотношениям сторон подлежат применению нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.5 ЖК РСФСР были установлены виды жилищного фонда, в том числе государственный жилищный фонд, т.е. жилой фонд находящийся в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд) (ст. 6 ЖК РСФСР).

Абзацем 2 статьи 10 ЖК РСФСР предусмотрено, что Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Согласно статье 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Статьёй 50 ЖК РСФСР предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что основанием для заключения договора социального найма в дата. явились исследованные договоры найма от дата и дата При этом, оспаривая площадь жилого помещения, истцы представили технический паспорт от дата Сведений о том, что квартира № на момент предоставления в дата состояла из двух комнат – не представлено.

В свою очередь, жилой дом <адрес> был принят в муниципальную собственность в дата

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что материалами дела объективно не подтверждено право истцов на занятие по договору социального найма двух комнат, полагаю, что уточненное истцами требование удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований, заявленных Б., К., К., К., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.В. Вараксин