Решение № 2-1051/2019 2-1051/2019~М-734/2019 М-734/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1051/2019

Дело № 2-1051/2019

УИД 16RS0044-01-2019-000984-89


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО3,

представителя третьего лица Палаты земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО4,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительными договоров социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительными договоров социального найма жилого помещения, указав, что на основании решении Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право пользования комнатами размерами 16,7 кв.м. и 8,3 кв.м. в <адрес> жилого <адрес>. Во исполнение указанного решения выдан ордер № на <адрес> в составе двух комнат 16,7 кв.м. и 8,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в исполком подано заявление о приватизации указанной квартиры. По неизвестно причине за каждую из комнат в квартире ей было выдано два отдельных договора социального найма по двум адресам на комнату 64 «б» площадью 16,7 кв.м., и на комнату 64 «в» площадью 8,3 кв.м. Договор приватизации заключен ДД.ММ.ГГГГ, но только на комнату 16,7 кв.м., данный договор на данный момент оспаривается в городском суде. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о переоформлении ранее заключенного договора социального найма с включением в него площадь 8,3 кв.м., однако было отказано в связи с тем, что комната площадью 16,7 кв.м. в реестре муниципальной собственности не числиться, с чем она не согласна.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Межмуниципальный отдел по Алексеевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец ФИО1 на судебном заседании поддержала зявленные требования.

Представитель истца на судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании признала исковые требования.

Представитель третьего лица Палаты земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании не возражала против исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Алексеевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, оценив добытые доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статей 50-51 Жилищного кодекса РСФСР, а также согласно статье 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения (ордера) о предоставлении жилого помещения.

Договор социального найма заключается между наймадателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем - гражданином, на имя которого был выдан ордер, или надлежаще оформленное решение органа местного самоуправления о предоставлении такого жилого помещения конкретному лицу (лицам).

Частями 1, 2, 3 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Согласно части 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из материалов дела следует, что решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования ФИО6 удовлетворить. Разделить жилую площадь в виде <адрес> расположенной по <адрес> ТАССР. Выделить в пользование ФИО6 комнату размером 13,9 кв.м., в пользование ФИО1 две комнаты, размерами 16,7 кв.м. и 8,3 кв.м. Кухню, прихожую, санузел оставить в общем пользовании.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании ордера Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 по решению городского суда предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В ноябре 2017 года ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанных комнат общей площадью 25 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>», общей площадью 8,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 16,7 кв.м.

Распоряжением Палаты земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, улиц Мира, <адрес>, комната 64 «б».

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между Палатой земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1, последней в собственность предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Чистополь, <адрес>, комната 64 «б», общей площадью 16,7 кв.м.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на жилое помещение – комнату 64 «в» жилого <адрес>, Республики Татарстан, площадью 8,3 кв.м.

Признать недействительным договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на жилое помещение – комнату 64 «б» жилого <адрес>, Республики Татарстан, площадью 16,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Чистопольский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.