Решение № 2-231/2019 2-231/2019(2-8733/2018;)~М-8872/2018 2-8733/2018 М-8872/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-231/2019

Дело № 2-231/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

В составе судьи Ланшаков С.В

При секретаре Есев К.Е

С участием истцов ФИО1 и ФИО2

Представителя истцов ФИО3

Представителя ответчика ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании 12 февраля 2019 года дело по иску ФИО5 и ФИО2 к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения и суд,

Установил

ФИО5 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО ГО « Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения с учетом ФИО6 ФИО2 от иска отказалась и производство по делу было прекращено определением суда. В уточненном исковом заявлении ФИО5 просила предоставить ей, с учетом мужа ФИО6, вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории МО ГО « Сыктывкар», отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ..., взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения по адресу : ... В судебном заседании ФИО5 и ее представитель на требованиях настаивали. Представитель администрации МО ГО « Сыктывкар» с иском был не согласен. ФИО6 участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ФИО5 является основным нанимателем кв 1,3 <...> Сыктывкара.Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В жилом помещении зарегистрированы : ФИО6 – супруг основного нанимателя жилого помещения и дочь ФИО2 ФИО7 12.01 2019 года снялась с регистрационного учета по ... и зарегистрировалась в .... ... является единственным для проживания семьи заявителя и других помещений ФИО5 и ФИО6 по договорам собственности или по договору социального найма не имеют.

Заключением Межведомственной комиссии от 30 03. 2018 года ... были признаны непригодными для проживания в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, приводящим к снижению до недопустимости уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций.

На основании постановления администрации г. Сыктывкара от 05.12. 2000 года за № 12/3847 ФИО5 с учетом ФИО6 и ФИО2 поставлена на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий в общей очереди учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с 27.11. 2000 года и в очереди « реабилитированные» также с 27.11. 2000 года.

В ходе рассмотрения настоящего спора судом сведений о принятии органом местного самоуправления каких-либо решений о сносе либо проведении капитального ремонта здания, либо мер по обеспечению истцов иным благоустроенными помещениями не представлено. Достоверных доказательств возможности проведения капитального ремонта и реконструкции спорного жилого помещения также не предъявлено.

На момент рассмотрения настоящего дела судом истцы из занимаемых комнат не выселены, иное пригодное для проживания жилое помещение администрацией МО ГО «Сыктывкар» им не предоставлено.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1, статья 40). В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (части 2 и 3 статьи 40), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральный законодатель в Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившем в силу 1 марта 2005 года, предусмотрел, как это было предусмотрено и в Жилищном кодексе РСФСР, институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении во владение и пользование для проживания жилых помещений из государственных и муниципальных жилищных фондов малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье.

Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, по смыслу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

Поскольку истцы поставлены на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, к ним должны применяться правила Жилищного кодекса РСФСР, которые не предусматривали данных требований к гражданам.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

С учетом указанных обстоятельств и приведенных положений норм материального закона, согласно которым предоставление гражданам вне очереди другого жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер, не связано с решением вопроса об улучшении жилищных условий, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, и с учетом данных об общей площади жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

При определении размера жилого помещения, предоставляемого истцу, следует исходить из фактически занимаемой истцом площади с учетом вспомогательных жилых помещений, предназначенных для обслуживания жилых комнат.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий и терасс /часть 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации/.

Исходя из содержания приведенных положений Жилищного кодекса РФ следует, что в общую площадь жилого помещения подлежат включению жилые площади самих комнат, а также площадь вспомогательных помещений, которые используются гражданами при их проживании /коридор, кухня, санузел/.

Таким образом при определении площади занимаемых истцом жилых помещений необходимо учитывать площадь самих комнат и указанных вспомогательных помещений.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что занимаемая истцом жилая площадь составляет ...

Сумма подсчета площади вспомогательных помещений, приходящихся на долю истца следующая: жилая площадь на этаже составляет ..., площадь вспомогательных помещений составляет на этаже / коридора, кухни, санузлов/ составляет .... Соответственно для занимаемой истцом площади вспомогательных помещений ... = 010130246/коэффициент пропорциональности/ ; 010130246* 129,5 кв.м = ....

Таким образом общая площадь самого помещения и вспомогательных помещений составит ... и помещение такой площадью следует предоставить истцу, с учетом супруга ФИО6

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Обязать Администрацию МО ГО « Сыктывкар» предоставить ФИО5, с учетом супруга ФИО6, вне очереди на условиях социального найма, благоустроенное применительно к условиям г Сыктывкара, равнозначное занимаемому ранее жилому помещению общей площадью не менее ..., отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта, взамен ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу : ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

...

Судья С.В Ланшаков.