Решение № 2-1085/2017 2-1085/2017~М-1076/2017 М-1076/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-1085/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года дело № 2-1085 г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Сурковой Л.Г. при секретаре Евладенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником части помещения, расположенного по <адрес>, и в силу Жилищного кодекса РФ обязан оплачивать за содержание и текущий ремонт общего имущества данного многоквартирного дома, поскольку истец является управляющей организацией, исполнял принятые на себя обязательства по техническому обслуживанию указанного многоквартирного дома, направлял ответчику претензию о погашении задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, однако ответчик своевременно плату не вносил, в результате чего за период с 01 июля 2011 года по 31 августа 2017 года образовалась задолженность в размере 53 357,27 руб.

Просит иск удовлетворить, взыскав также пеню в размере 13 549,88 руб. и понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 207,21 руб.

Дело рассмотрено в отсутствии надлежаще извещенного ответчика ФИО1 по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ согласно поданному заявлению, в котором она указала, что с иском согласна в части взыскания задолженности за предоставленные истцом коммунальные услуги в пределах срока исковой давности: за период с 14.09.2014г. по 31.08.2017г., к остальным требованиям просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель истца по доверенности (л.д.47) ФИО2 в судебном заседании уточнила исковые требования, представила новый расчет задолженности ответчика в пределах срока исковой давности с сентября 2014 года по 31.08.2017г. и просила взыскать ответчика задолженность за предоставленные услуги в размере 33 796,29 руб. и пеню в размере 12 115,49 руб.

Суд, выслушав сторону, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, в размере 2/21 и 1/7 доли в праве собственности, что составляет 25,71 кв.м. (л.д. 15-17).

Жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «ЖЭК», которое осуществляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома в соответствии решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, отраженном в протоколе от 01.07.2011 г. (л.д. 18-19).

Истец осуществляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома c 01.07.2011 г. на основании договора управления многоквартирным домом (л.д.20-22).

Поскольку в силу ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество многоквартирного дома, то по общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса, ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме по правилам ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ также несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Письменный договор на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущество многоквартирного дома ФИО1 с ООО «ЖЭК» на момент рассмотрения настоящего спора не заключен, однако в соответствии с ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ во взаимосвязи с требованиями ст. 158 Жилищного кодекса РФ на ответчике лежит обязанность по оплате расходов управляющей организации на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно уточненным требованиям ООО «ЖЭК» задолженность ФИО1 по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 сентября 2014 года по 31 августа 2017 года составляет 33 796,29 руб., пени – 12 115,49 руб.

Поскольку ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности в три года по взысканию задолженности по предоставленным коммунальным услугам, то уточненные требования представителя истца в силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат также взысканию понесенные ООО «ЖЭК» судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенным требованиям: заявленный иск судом удовлетворен на 68,62%, судебные расходы подлежат взысканию в размере 1 514,59 руб. (2 207,21 руб. х 68,62%,).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 сентября 2014 года по 31 августа 2017 года в размере 33 796 руб. 29 коп., пеню в размере 12 115 руб. 49 коп. и судебные расходы в размере 1 514 руб. 59 коп., всего взыскать 47 436 руб. 37 коп.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты - Мансийского автономного округа – Югры через Мегионский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья подпись

Копия верна. Судья Л.Г. Суркова