Решение № 2-278/2020 2-278/2020(2-6085/2019;)~М-5991/2019 2-6085/2019 М-5991/2019 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-278/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 78RS0016-01-2019-006684-92 07 июля 2020 года

2-278/2020

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пазюченко И.Ж.

при секретаре Тесленко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка «Прайм Финанс» (АО) в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Обществу с ограниченной ответственностью «КАСКАД», ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на имущество;

У С Т А Н О В И Л:

Банк «Прайм Финанс» в лице государственной корпорации «Агентства по страхованию вкладов» обратился в суд к ответчикам с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что между с ООО «Каскад» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о предоставлении кредита в виде кредитной линии с лимитом задолженности № К№ в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредитную линию в размере 30000000,00 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в срок и на условиях кредитного договора. Для обеспечения исполнения заемщиком условий кредитного договора банком и Обществом заключен договор залога №№ от ДД.ММ.ГГГГ, предмет залога товары в обороте стоимостью 8000000,00 руб., договор ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является недвижимое имущество (земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения), принадлежащее ответчику на праве собственности, стоимостью 23190000,00 руб. и с ФИО2 договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является принадлежащее ответчику недвижимое имущество (земельные участки), стоимостью 1985920,00 руб.

Истец обязательства по договору исполнил надлежащим образом, предоставив заемщику денежные средства в размере 14000000,00 руб. ДД.ММ.ГГГГ, 10000000,00 руб. -ДД.ММ.ГГГГ и 6000000,00 руб. – ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик обязательства по возврату денежных средств не исполняет, денежные средства до настоящего времени не возвращены.

В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований, окончательно просил:

Взыскать в пользу Банка «Прайм Финанс»(АО) с ООО “Каскад” задолженность по Договору о предоставлении кредита в виде кредитной линии с лимитом задолженности № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 990 867,94 рублей, в том числе:

- 30000000,00 руб. – ссудная задолженность;

- 295890,41 руб. –просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 305753,42 руб. – просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 307753,42 руб. – просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 83470,69 руб. – пени за просрочку погашения ежемесячных процентов.

2.Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «Каскад», являющееся предметом залога по Договору залога №№ от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов в отношении следующего движимого имущества - товары в обороте: «Мясная продукция в ассортименте».

Местонахождение товара: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в 8 000 000, 00 рублей.

3.Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Каскад», являющееся предметом залога по Договору ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов в отношении следующего недвижимого имущества:

Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь 501 429 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Кадастровый № (номер кадастрового квартала №).

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № (номер кадастрового квартала №) - 23 190 000,00 (Двадцать три миллиона сто девяносто тысяч рублей 00 копеек).

4.Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2, являющееся предметом залога по Договору ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов в отношении следующего недвижимого имущества -21 (двадцать один) земельный участок:

1) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 113 000 кв.м. +/- 2 941 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 2060 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № (Сто двадцать тысяч девятьсот десять) рублей 00 копеек;

2) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 19 000 кв.м. +/- 1 206 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 5 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером <адрес>- 20 710,00 (Двадцать тысяч семьсот десять) рублей 00 копеек.

3) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13 000 кв.м. +/- 1 006 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 280 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 14 170,00 (Четырнадцать тысяч сто семьдесят) рублей 00 копеек.

4) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 243 000 кв.м. +/- 4 313 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 400 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером <адрес> - 260 010,00 (Двести шестьдесят тысяч десять) рублей 00 копеек

5) Земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 37 000 кв.м. +/- 1 683 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 830 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером <адрес> - 40 330,00 (Сорок тысяч триста тридцать) рублей 00 копеек.

6) Земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 174 000 кв.м. +/- 3 650 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 320 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым № - 186 180,00 (Сто восемьдесят шесть тысяч сто восемьдесят) рублей 00 копеек.

7) Земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 510 000 кв.м. +/- 6 249 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 840 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 479 400,00 (Четыреста семьдесят девять тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

8) Земельный участок с кадастровым номером № площадью 181 000 кв.м. +/- 3 723 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 193 670,00 (Сто девяносто три тысячи шестьсот семьдесят) рублей 00 копеек.

9) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 153 000 кв.м. +/- 3 422 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 4 020 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 163 710,00 (Сто шестьдесят три тысячи семьсот десять) рублей 00 копеек.

10) Земельный участок с кадастровым номером № площадью 20 000 кв.м. +/- 1 237 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 3 630 м. от ориентира по направлению на юго-запад. <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 21 800,00 (Двадцать одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек

11) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 219 000 кв.м. +/- 494 095 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 3 680 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 234 330,00 (Двести тридцать четыре тысячи триста тридцать) рублей 00 копеек

12) Земельный участок с кадастровым номером № площадью 17 000 кв.м. +/- 1 141 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 1 020 м. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 18 530,00 (Восемнадцать тысяч пятьсот тридцать) рублей 00 копеек.

13) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 16 000 кв.м. +/- 1 111 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 17 440,00 (Семнадцать тысяч четыреста сорок) рублей 00 копеек.

14) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7 000 кв.м. +/- 732 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 880 м. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 7 630,00 (Семь тысяч шестьсот тридцать) рублей 00 копеек.

15) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8 000 кв.м. +/- 782 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 910 м. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № -8 720,00 (Восемь тысяч семьсот двадцать) рублей 00 копеек.

16) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 80 000 кв.м. +/- 2 475 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: <адрес>-восточнее.

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 87 200,00 (Восемьдесят семь тысяч двести) рублей 00 копеек.

17) Земельный участок с кадастровым номером № площадью 16 000 кв.м. +/- 1 107 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 1 130 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № -17 440,00 (Семнадцать тысяч четыреста сорок) рублей 00 копеек

18) Земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 000 кв.м. +/- 554 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 690 м. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 4 360,00 (Четыре тысячи триста шестьдесят) рублей 00 копеек

19) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12 000 кв.м. +/- 958 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 13 080,00 (Тринадцать тысяч восемьдесят) рублей 00 копеек.

20) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 27 000 кв.м. +/- 1 438 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым № - 29 430,00 (Двадцать девять тысяч четыреста тридцать) рублей 00 копеек.

21) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 43 000 кв.м. +/- 1 814 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 2 700 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 46 870,00 (Сорок шесть тысяч восемьсот семьдесят) рублей 00 копеек.

5.Взыскать в пользу Банка «Прайм Финанс» (АО) с ООО “Каскад” и ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 60 000,00 рублей за подачу искового заявления и госпошлины в размере 6 000, 00 рублей за требование об обращении взыскания на заложенное имущество, а всего 66 000,00 руб.

Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить. В силу ст. 113, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики ФИО2, ООО «Каскад» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте которого судебными повестками, ФИО2 получил лично, что подтверждается уведомлением о вручении и уведомлением с отметкой почтовых органов о невозможности вручения ООО «КАСКАД», что суд расценивает, как отказ от получения судебного извещения, полагает, что ответчики злоупотребляют своими процессуальными правами. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При этом суд учитывает, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод".

Учитывая надлежащее извещение ответчиков и при отсутствии уважительных причин неявки и ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие? в силу ст. 113, ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Каскад» заключен договор о предоставлении кредита в виде кредитной линии с лимитом задолженности №№ в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредитную линию в размере 30000000,00 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору, а заемщик обязался возвратить банку полученные кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в срок и на условиях кредитного договора.

Для обеспечения обязательств по договору Банк ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «Каскад» договор залога № предметом которого являются товары в обороте, указанные в Приложении № к договору залога, стороны оценили данный предмет залога 8000000,00 руб. Предмет залога принадлежит заемщику на праве собственности.

С ФИО2 в обеспечение обязательств по кредиту ДД.ММ.ГГГГ Банком заключен договор ипотеки № предметом которого является недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь 501 429 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Кадастровый № (номер кадастрового квартала №). Имущество принадлежит ответчику на праве частной собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, номер и дата государственной регистрации права собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны оценили предмет залога в 23190000,00 руб.

Также в обеспечение обязательств по кредитному договору Банком и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки №, предметом которого является недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности:

1) Земельный участок с кадастровым номером № площадью 113 000 кв.м. +/- 2 941 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 2060 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Залоговая стоимость120 910,00 (Сто двадцать тысяч девятьсот десять) рублей 00 копеек;

2) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 19 000 кв.м. +/- 1 206 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 5 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>». Залоговая стоимость20 710,00 (Двадцать тысяч семьсот десять) рублей 00 копеек.

3) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13 000 кв.м. +/- 1 006 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 280 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Залоговая стоимость 14 170,00 (Четырнадцать тысяч сто семьдесят) рублей 00 копеек.

4) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 243 000 кв.м. +/- 4 313 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 400 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Залоговая стоимость 260 010,00 (Двести шестьдесят тысяч десять) рублей 00 копеек

5) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 37 000 кв.м. +/- 1 683 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 830 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Залоговая стоимость40 330,00 (Сорок тысяч триста тридцать) рублей 00 копеек.

6) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 174 000 кв.м. +/- 3 650 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 320 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Залоговая стоимость186 180,00 (Сто восемьдесят шесть тысяч сто восемьдесят) рублей 00 копеек.

7) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 510 000 кв.м. +/- 6 249 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 840 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Залоговая стоимость 479 400,00 (Четыреста семьдесят девять тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

8) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 181 000 кв.м. +/- 3 723 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> 4 220 м. юго-западнее <адрес>. Залоговая стоимость193 670,00 (Сто девяносто три тысячи шестьсот семьдесят) рублей 00 копеек.

9) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 153 000 кв.м. +/- 3 422 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 4 020 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира <адрес> Залоговая стоимость 163 710,00 (Сто шестьдесят три тысячи семьсот десять) рублей 00 копеек.

10) Земельный участок с кадастровым номером № площадью 20 000 кв.м. +/- 1 237 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 3 630 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость21 800,00 (Двадцать одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек

11) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 219 000 кв.м. +/- 494 095 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 3 680 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость 234 330,00 (Двести тридцать четыре тысячи триста тридцать) рублей 00 копеек.

12) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 17 000 кв.м. +/- 1 141 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 1 020 м. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость 18 530,00 (Восемнадцать тысяч пятьсот тридцать) рублей 00 копеек.

13) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 16 000 кв.м. +/- 1 111 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: <адрес> в 850 м севернее. Залоговая стоимость 17 440,00 (Семнадцать тысяч четыреста сорок) рублей 00 копеек.

14) Земельный участок с кадастровым номером № площадью 7 000 кв.м. +/- 732 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 880 м. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость7 630,00 (Семь тысяч шестьсот тридцать) рублей 00 копеек.

15) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8 000 кв.м. +/- 782 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 910 м. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость 8 720,00 (Восемь тысяч семьсот двадцать) рублей 00 копеек.

16) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 80 000 кв.м. +/- 2 475 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: <адрес> 730 м. северо-восточнее. Залоговая стоимость 87 200,00 (Восемьдесят семь тысяч двести) рублей 00 копеек.

17) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 16 000 кв.м. +/- 1 107 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 1 130 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Залоговая стоимость17 440,00 (Семнадцать тысяч четыреста сорок) рублей 00 копеек

18) Земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 4 000 кв.м. +/- 554 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 690 м. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость 4 360,00 (Четыре тысячи триста шестьдесят) рублей 00 копеек.

19) Земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 12 000 кв.м. +/- 958 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: <адрес> в 600 м. севернее. Залоговая стоимость13 080,00 (Тринадцать тысяч восемьдесят) рублей 00 копеек.

20) Земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 27 000 кв.м. +/- 1 438 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: <адрес> в 270 м севернее. Залоговая стоимость 29 430,00 (Двадцать девять тысяч четыреста тридцать) рублей 00 копеек.

21) Земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 43 000 кв.м. +/- 1 814 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 2 700 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Залоговая стоимость 46 870,00 (Сорок шесть тысяч восемьсот семьдесят) рублей 00 копеек.

Банк обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом, предоставил заемщику денежные средства в размере 14000000,00 руб. ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 10000000,00 руб. – ДД.ММ.ГГГГ и в сумме 6000000,00 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками по лицевому счету заемщика.

Заемщик обязался выплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно (п. 3.10 кредитного договора)

С ДД.ММ.ГГГГ заемщик неоднократно допускал просрочку в платежах, в связи с чем Банком в адрес ответчика направлена претензия с требованием о досрочном погашении задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «Каскад» перед Банком по кредитному договору составляет 30990867,94 руб., в том числе в том числе:

- 30000000,00 руб. – ссудная задолженность в размере 30 990 867,94;

- 295890,41 руб. –просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 305753,42 руб. – просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 307753,42 руб. – просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 83470,69 руб. – пени за просрочку погашения ежемесячных процентов.

Согласно п. 6.3 кредитного договора Банк вправе начислить и взыскать пени в размере 0,3% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа. Начиная со дня, следующего за днем платежа, установленного кредитным договором.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч. 1 ст. 809 и ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 335 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Согласно ч. 2 ст. 335 Гражданского кодекса Российской Федерации право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст. 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии со статьями 334, 337 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является залог принадлежащего на праве собственности ООО «Каскад» имущества - товаров в обороте, указанных в Приложении № к договору залога, недвижим, а также залог (ипотека) принадлежащего на праве собственности ФИО2 недвижимого имущества.

Из представленной в материалы дела выписки ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, являющегося предметом залога по договору ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Каскад». В отношении указанного участка имеются ограничения прав и обременение в виде ипотеки с датой регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № в пользу ФИО3 «ФИО3 Финанс» (АО) по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из чего следует, что на текущую дату произошел переход права собственности на имущество, заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ от залогодателя ФИО2 к другому лицу – ООО «Каскад», которое является ответчиком по настоящему делу.

Пунктом 1 ст. 353 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 38 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору ипотеки, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем. Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем.

По смыслу приведенных правовых норм, при переходе права собственности на заложенное по договору ипотеки имущество от залогодателя к другому лицу залог сохраняет свою силу, и это лицо становится на место залогодателя, к нему переходят все права и обязанности залогодателя по договору ипотеки.

При этом замена залогодателя не может повлиять на договор ипотеки, при заключении которого было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора ипотеки, в том числе о существе, размере и сроке исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

В связи с чем, требования об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ предъявлено истцом к ООО «Каскад» обоснованно.

Часть 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства

Согласно ст. 51 закона РФ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как следует из представленного истцом расчета, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ неоднократно допускал просрочку в платежах, требование о погашении просроченной задолженности по кредитному договору не исполнил.

Согласно положениям ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Кроме того, сумма неисполненного ответчиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что в силу ст. 54.1 закона РФ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества.

Указанные выше обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество.

Таким образом, в соответствии с условиями кредитного договора и п. 1 ст. 50 закона РФ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество.

В соответствии со ст. 51 закона РФ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии с указанной правовой нормой обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора -самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. (п. 4 ст. 54 закона РФ №102-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ст. 67 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем. Залоговая стоимость земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения по соглашению залогодателя с залогодержателем может быть определена исходя из его кадастровой стоимости без проведения оценки рыночной стоимости такого земельного участка.

Поскольку сторонами при заключении договоров залога (ипотеки) достигнуто соглашение о начальной продажной цене заложенного имущества, суд полагает установить начальную продажную цену последнего в соответствии с соглашением.

При таком положении требования об обращении взыскания на имущество, переданное банку в залог ООО «Каскад» и ФИО2, подлежат удовлетворению.

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (ДД.ММ.ГГГГ в пункте 16 указывает на то, что обеспечительные обязательства, направлены на максимальное удовлетворение требований кредитора за счет имущества поручителей и залогодателей и принципа добросовестного осуществление гражданских прав.

Приходя к выводу об удовлетворении исковых требований банка в полном объеме, суд учитывает и то, что при рассмотрении данного дела по существу в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО2 исковые требования признал по праву и по размеру.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу разъяснений, указанных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

При таком положении расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 60000,00 руб. (заявление имущественного характера) подлежат взысканию с ООО «Каскад», за требования об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6000,00 руб. подлежат взысканию с ООО «Каскад» и ФИО2 по 3000,00 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу Банка «Прайм Финанс»(АО) с ООО “Каскад” задолженность по Договору о предоставлении кредита в виде кредитной линии с лимитом задолженности № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 990 867,94 рублей, в том числе:

- 30000000,00 руб. – ссудная задолженность в размере 30 990 867,94;

- 295890,41 руб. –просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 305753,42 руб. – просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 307753,42 руб. – просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 83470,69 руб. – пени за просрочку погашения ежемесячных процентов.

2.Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «Каскад», являющееся предметом залога по Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов в отношении следующего движимого имущества - товары в обороте: «Мясная продукция в ассортименте».

Местонахождение товара: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в 8 000 000, 00 рублей.

3.Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Каскад», являющееся предметом залога по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов в отношении следующего недвижимого имущества:

Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь 501 429 кв.м., адрес объекта: <адрес> Кадастровый № (номер кадастрового квартала №

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № (номер кадастрового квартала №) - 23 190 000,00 (Двадцать три миллиона сто девяносто тысяч рублей 00 копеек).

4.Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2, являющееся предметом залога по Договору ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов в отношении следующего недвижимого имущества -21 (двадцать один) земельный участок:

1) Земельный участок с кадастровым номером № площадью 113 000 кв.м. +/- 2 941 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 2060 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 120 910,00 (Сто двадцать тысяч девятьсот десять) рублей 00 копеек;

2) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 19 000 кв.м. +/- 1 206 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 5 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером №- 20 710,00 (Двадцать тысяч семьсот десять) рублей 00 копеек.

3) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13 000 кв.м. +/- 1 006 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 280 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 14 170,00 (Четырнадцать тысяч сто семьдесят) рублей 00 копеек.

4) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 243 000 кв.м. +/- 4 313 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 400 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 260 010,00 (Двести шестьдесят тысяч десять) рублей 00 копеек

5) Земельный участок с кадастровым номером № площадью 37 000 кв.м. +/- 1 683 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 830 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 40 330,00 (Сорок тысяч триста тридцать) рублей 00 копеек.

6) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 174 000 кв.м. +/- 3 650 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 320 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым № - 186 180,00 (Сто восемьдесят шесть тысяч сто восемьдесят) рублей 00 копеек.

7) Земельный участок с кадастровым номером № площадью 510 000 кв.м. +/- 6 249 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 840 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 479 400,00 (Четыреста семьдесят девять тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

8) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 181 000 кв.м. +/- 3 723 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 193 670,00 (Сто девяносто три тысячи шестьсот семьдесят) рублей 00 копеек.

9) Земельный участок с кадастровым номером № площадью 153 000 кв.м. +/- 3 422 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 4 020 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 163 710,00 (Сто шестьдесят три тысячи семьсот десять) рублей 00 копеек.

10) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20 000 кв.м. +/- 1 237 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 3 630 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 21 800,00 (Двадцать одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек

11) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 219 000 кв.м. +/- 494 095 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 3 680 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 234 330,00 (Двести тридцать четыре тысячи триста тридцать) рублей 00 копеек

12) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 17 000 кв.м. +/- 1 141 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 1 020 м. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 18 530,00 (Восемнадцать тысяч пятьсот тридцать) рублей 00 копеек.

13) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 16 000 кв.м. +/- 1 111 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: <адрес> в 850 м севернее.

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 17 440,00 (Семнадцать тысяч четыреста сорок) рублей 00 копеек.

14) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7 000 кв.м. +/- 732 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 880 м. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 7 630,00 (Семь тысяч шестьсот тридцать) рублей 00 копеек.

15) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8 000 кв.м. +/- 782 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 910 м. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № -8 720,00 (Восемь тысяч семьсот двадцать) рублей 00 копеек.

16) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 80 000 кв.м. +/- 2 475 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: <адрес>, 730 м. северо-восточнее.

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 87 200,00 (Восемьдесят семь тысяч двести) рублей 00 копеек.

17) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 16 000 кв.м. +/- 1 107 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 1 130 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № -17 440,00 (Семнадцать тысяч четыреста сорок) рублей 00 копеек

18) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 000 кв.м. +/- 554 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 690 м. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 4 360,00 (Четыре тысячи триста шестьдесят) рублей 00 копеек

19) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12 000 кв.м. +/- 958 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: <адрес>, в 600 м. севернее.

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 13 080,00 (Тринадцать тысяч восемьдесят) рублей 00 копеек.

20) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 27 000 кв.м. +/- 1 438 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: <адрес> в 270 м севернее.

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым № - 29 430,00 (Двадцать девять тысяч четыреста тридцать) рублей 00 копеек.

21) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 43 000 кв.м. +/- 1 814 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 2 700 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость Земельного участка с кадастровым номером № - 46 870,00 (Сорок шесть тысяч восемьсот семьдесят) рублей 00 копеек.

5.Взыскать в пользу Банка «Прайм Финанс» (АО) с ООО “Каскад” расходы по уплате госпошлины в размере 60 000,00 рублей (заявление имущественного характера) и за требования об обращении взыскания на заложенное имущество в размере с ООО «Каскад» и ФИО2 по 3000,00 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2020.

Судья