Решение № 2-1082/2018 2-1082/2018~М-1029/2018 М-1029/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-1082/2018

Дело № 2-1082/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Зенцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации г. Лысьвы о возложении обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Лысьвы о признании права собственности на квартиру по <адрес>.

Дополнительным заявлением ФИО1 и ФИО2 изменили свои требования, просили возложить на администрацию г. Лысьвы обязанность по заключению договора социального найма на квартиру по <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 в судебном заседании пояснил, что спорное жилое помещение в 1996 году было предоставлено для проживания ФИО3 В 2001 году он был вселен в квартиру в качестве члена семьи ФИО3 Впоследствии ФИО3 выехала из данной квартиры на другое постоянное место жительства, с указанного времени он проживал в квартире один, нес расходы по содержанию данного имущества и оплате жилищно-коммунальных услуг. В 2011 году он, как наниматель квартиры, дал согласие на регистрацию по месту жительства своей гражданской супруге – ФИО2, с которой они по настоящее время проживают совместно и ведут общее хозяйство. При их обращении в администрацию г. Лысьвы с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, им было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих основание их вселения в квартиру. Просят возложить на администрацию г. Лысьвы обязанность по заключению с ними договора социального найма, что позволит в последующем оформить данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Истица ФИО2 и представитель истцов ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме, дали аналогичные показания.

Представитель администрации г.Лысьвы ФИО5 в судебном заседании пояснила, что на момент обращения истцов какие-либо документы, подтверждающие законность их вселения и проживания в спорном жилом помещении, предоставлены не были, в связи с чем, в заключении договора социального найма им было отказано.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 28 ЖК РСФСР, действующего на момент предоставления спорного жилого помещения, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч. 2 ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Данное положение о приобретении равного с нанимателем права пользования жилым помещением членами семьи нанимателя, совместно проживающими с нанимателем, также содержится и в ст. 69 действующего Жилищного Кодекса РФ.

Как установлено в судебном заседании, 23.12.1996 ФИО3 была предоставлена для проживания <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией ордера (л.д. 12).

Согласно выписок из домовой книги (л.д. 10-11), в спорной квартире с 13.08.1999 значились зарегистрированными ФИО3, ФИО6 и ФИО7 Более того, 27.02.2001 в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя был зарегистрирован ФИО1. 31.05.2001 ФИО3, ФИО6 и ФИО7 были сняты с регистрационного учета в связи с переездом. 25.01.2011 в качестве члена семьи нанимателя ФИО1 в спорном жилом помещении была зарегистрирована ФИО2, данные лица значатся зарегистрированными по настоящее время.

То обстоятельство, что ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, подтвердила в ходе судебного заседания свидетель, исходя из пояснений которой судом установлено, что после вселения истца в квартиру, он проживал с ФИО3 одной семьей, вел с ней совместное хозяйство, у них был общий бюджет.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку она не заинтересована в исходе дела, последовательно показала известные ей обстоятельства, указав при этом на источник своей осведомленности по излагаемым фактам. Кроме того, в судебном заседании перед началом допроса свидетель была предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за заведомо ложные показания, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка.

Таким образом, в силу ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, ФИО1, который был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, приобрел равное с ним право пользования данным жилым помещением.

Также в силу ст. 69 ЖК РФ приобрела право пользования данным жилым помещением и истица ФИО2, которая была вселена в квартиру в 2011 году в качестве члена семьи ФИО1, что было им подтверждено в ходе судебного заседания.

Из справки ООО «УК «ЛысьваДом» (л.д. 20) следует, что истицы исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, задолженности не имеют.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 60 ЖК РФ (действующего с 01.03.2005 г.) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Таким образом, поскольку истцы в установленном порядке были вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, с указанного времени постоянно проживают в нем и значатся зарегистрированными, несут расходы по содержанию этого жилья и оплате коммунальных услуг, бывший наниматель ФИО3 утратила право пользования данным жилым помещением в связи с ее выездом на другое постоянное место жительство, заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Возложить на администрацию г.Лысьвы обязанность по заключению с ФИО1 и ФИО2 договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья: