Решение № 2-1694/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-1334/2025

УИД 50RS0036-01-2025-001997-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 г. г. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.В.,

при секретаре Фоменко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1694/2025 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с требованиями к ответчику ФИО4 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что стороны являются долевыми собственниками в праве общей собственности на спорное жилое помещение, доля истцов по ? у каждой, у ответчика ?. Открыт финансово-лицевой счет №. Коммунальные платежи за спорное жилое помещение выставляются в составе платежного документа. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиком в досудебном порядке не представляется возможным. На основании изложенного истцы просили определить порядок и размер участия собственников в расходах, обязав заключить отдельные соглашения с истцами и ответчиком с выдачей отдельных платежных документов.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме

Истец ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик ФИО4 извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

Третье лицо представитель Фонда капитального ремонта Московской области, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Третьи лица представители ООО «МосОблЕИРЦ», МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал», АО «Мособлгаз», ООО «Центр домофонизации», ООО «Газпром Теплоэнерго МО», надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений не представили.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО2 ? доли, ФИО3 ? доли, ФИО4 ? доли.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Оценив представленные и исследованные доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд находит требования истцов об определении порядка внесения платы обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку приходит к выводу о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на собственников в долевом соотношении с выдачей отдельных платёжных документов.

Так, из смысла статьи 155 Жилищного кодекса РФ, регулирующей основание и порядок внесения платы за жилое помещение, следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику (сособственникам) жилого помещения. Обладая равными правами и обязанностями, собственники и пользователи жилого помещения, тем самым, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа.

Вместе с тем из материалов дела следует, что соглашение о порядке содержания жилого помещения между ними не достигнуто.

В связи сизложенным суд считает, что выдача одного платёжного документа препятствует истцам самостоятельно исполнять свою обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

При этом суд также учитывает, что при определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счёт, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на сособственников идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

Определяя порядок внесения платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, суд считает, что такой порядок должен быть установлен в соответствии с долями в праве общей собственности.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) к ФИО4 (паспорт №) об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги (л/с №), возложив на ФИО2 и ФИО3 обязанность по внесению платы в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, на ФИО4 обязанность по внесению платы в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и производить начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> коммунальные услуги (л/с №), на имя ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с выдачей отдельных платёжных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Галкина

Мотивированное решение

изготовлено 17.11.2025