Решение № 2-1654/2024 2-1654/2024~М-1600/2024 М-1600/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-1654/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Максимовой О.Н.,

при секретаре Буданове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1654/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-002158-80) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 15 ноября 1990 года решением исполнительного комитета Узловского городского совета народных депутатов Тульской области ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража для автомашины на землях ГСК «Первомайский» площадью 24 кв. метра. В 2010 году зарегистрировал свое право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м. и гараж площадью 22,5 кв.м. Гаражу присвоен №, земельному участку присвоен КН №. Фактически гараж имеет площадь 36,9 кв.м. Внести изменения в ЕГРН относительно площади гаража и земельного участка не возможно. Указал, что с 1995 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, никаких претензий или требований к нему никто не предъявлял.

По изложенным основаниям просил признать за ним право собственности на гараж площадью 36,9 кв. метра, расположенный в ГМИЗ «Первомайский» г. Узловая Тульской области, <адрес>

В процессе рассмотрения дела уточнил заявленные требования, просил прекратить его право собственности на гараж № в ГМИЗ «Первомайский» г. <адрес>ю 22,5 кв.м и признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в ГМИЗ «Первомайский» г. Узловая Тульской области площадью 36,9 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным требованиям не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Решением исполнительного комитета Узловского городского Совета народных депутатов от 15.11.1990г. № «Об отводе земельного участка под строительство гаража» ФИО1 был включен в гаражно-строительный кооператив ГСК «Первомайский» и ему был отведен земельный участок под строительство гаража для автомашины площадью 4х6, что подтверждается копией выписки из указанного решения.

Указанный земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под строительство гаража, площадью 24 кв. метра местоположением: Тульская область, Узловский район г. Узловая гаражный массив индивидуальной застройки «Первомайский» поставлен на кадастровый учет с № Сведения об объекте имеют статус «Актуальные, ранее учтенные». Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН, копии которых имеются в материалах дела.

Гараж также поставлен на кадастровый учет с назначением – объекты нежилого назначения, общая площадь 22,5 кв.м., адрес Тульская область, Узловский район г. Узловая гаражный массив индивидуальной застройки «Первомайский», гараж №, КН №. Сведения об объекте имеют статус «Актуальные, ранее учтенные». Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН, копии которых имеются в материалах дела.

Правообладателем гаража и земельного участка указан истец.

Постановлениями администрации муниципального образования Узловский район № и № от 25.03.2024 года «О присвоении адреса объекту недвижимости» земельному участку с № и гаражу с №, расположенному на указанном земельном участке, присвоен адрес: Российская Федерация, Тульская область, муниципальный район Узловский, городское поселение город Узловая, город Узловая, территория ГМИЗ Первомайский, №

Как следует из представленного истцом технического паспорта на гараж, изготовленного по состоянию на 20 июня 2024 года, гараж 2010 года постройки имеет площадь по внутреннему обмеру 36,9 кв. метров. Объект расположен по адресу: Тульская область, Узловский район, город Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Первомайский», №

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, указываются в техническом плане (часть 1 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.

Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что он не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 2010 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено.

В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, принимая во внимание, что спорный объект недвижимого имущества (гараж) возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, спора о принадлежности гаража иным лицам, помимо истца, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район Тульской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гараж, площадью по внутреннему обмеру 36,9 кв. метров, расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, город Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Первомайский», №, прекратив его право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, город Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки «Первомайский», ряд 2 площадью 22,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2024 года.

Председательствующий Максимова О.Н.