Решение № 2-1332/2017 2-1332/2017~М-409/2017 М-409/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-1332/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Солнечногорского муниципального района Московской области к ФИО2 об освобождении земельного участка, демонтаже забора,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка, демонтаже забора, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды №-АФ/13 земельного участка с кадастровым номером № площадью 150 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 3 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора аренды истек, ответчик с заявлением о продлении договора аренды не обращался. Указанный земельный участок примыкает к земельному участку с кадастровым номером № площадью 1205 кв.м, который принадлежит ФИО5 В результате проведенной сотрудниками отдела муниципального земельного контроля проверки соблюдения норм земельного законодательства установлено, что на спорном земельном участке с кадастровым номером № установлено ограждение – забор (профнастил), фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не совпадают с кадастровыми границами, данный земельный участок огорожен забором по периметру с учетом запользования спорного земельного участка, что нарушает права истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, пояснив их по существу.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют, возражения относительно исковых требований не представил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района Московской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №-АФ/13 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчику предоставлен во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью 150 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для рекреации.

В соответствии с п. 2.1 договора, срок аренды установлен на три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером № является смежным земельным участком с земельным участком с кадастровым номером 50:09:0060201:37 площадью 1205 кв.м, принадлежащим ответчику на праве собственности.

В порядке осуществления муниципального земельного контроля истцом была проведена проверка соблюдения норм земельного законодательства по использованию земель в <адрес>

В ходе проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 150 кв.м огорожен забором (профнастил). На территории земельного участка расположен навес из металлопрофиля, парник-теплица.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

Судом установлено, что срок договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-АФ/13 установлен в договоре по ДД.ММ.ГГГГ, то есть с этого момента он считает прекратившим свое действие.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Московской области, какие-либо зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют, следовательно, указанный земельный участок относится в соответствии с действующим законодательством к землям, государственная собственность на которую не разграничена, правом на распоряжение которой предоставлено органу местного самоуправления.

Лицо, являвшееся на тот момент арендатором земельного участка с кадастровым номером №, ФИО1, обязан был с момента истечения срока действия договора аренды вернуть земельный участок арендодателю в соответствии с требованиями ст. 622 ГК РФ.

В соответствии со ст. 261-264 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах того участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требования о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 304-305 ГК РФ собственник или другое лицо, владеющее земельным участком, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

Из чертежа границ земельного участка, составленного инженером-геодезистом ФИО6, следует, что ограждение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику на праве собственности, установлено не в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН спорного участка. Указанным ограждением огорожен земельный участок, относящийся к землям государственной неразграниченной собственности, включая земельный участок с кадастровым номером №.

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто сторонами, что в результате незаконных действий, ответчик занял земельный участок, находящийся в государственной неразграниченной собственности площадью 217 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным земельным участком вне кадастровых границ принадлежащему ему земельного участка с кадастровым номером №, а также на установку ограждения на землях общего пользования, то спорное ограждение подлежит демонтажу по точкам н<данные изъяты> установленного чертежом границ земельного участка, составленного инженером-геодезистом ФИО6

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Солнечногорского муниципального района Московской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Солнечногорского муниципального района Московской области - удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам согласно чертежа границ земельного участка, составленного инженером-геодезистом ФИО6, по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

путем демонтажа за счет собственных средств в течение месяца с момента вступления в силу настоящего решения самовольно возведенного забора, обозначенного на плане отрезками между точек №

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Байчоров Р.А.