Решение № 2-2604/2018 2-2604/2018~М-1990/2018 М-1990/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-2604/2018

Дело №2-2604/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего судьи Котельниковой Е.Р.

при секретаре Койновой К.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Межрайонной ИФНС России №4 по Республике Татарстан, ОСП по Вахитовскому и Приволжскому районам г. Казани, СПИ ОСП по Вахитовскому и Приволжскому районам г. Казани ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что с 2012 года является собственником недвижимого имущества: здание коровника на 200 голов (лит. Б), общая площадь 5797,5 кв.м., кадастровый №, земельный участок под здание коровника на 200 голов (лит. Б), телятника на 150 голов (лит. С), здание родильного отделения на 108 коров (лит. В), категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 34 467,05 кв.м., кадастровый №, здание родильного отделения на 108 коров (лит. В), общая площадь 1 304 кв.м., кадастровый №, телятник на 150 голов (лит. С), кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>,

02.10.2017 истцу стало известно о том, что в отношении указанных объектов недвижимости наложен запрет на совершение регистрационных действий по постановлению Приволжского районного отдела судебных приставов г. Казани УФССП по Республике Татарстан в рамках исполнительного производства №.

Вместе с тем, в отношении истца не имеется никаких исполнительных документов по взысканию каких-либо долгов.

Истец просит освободить от ареста (запрета) принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: здание коровника на 200 голов (лит. Б), общая площадь 5797,5 кв.м., кадастровый №; земельный участок под здание коровника на 200 голов (лит. Б), телятника на 150 голов (лит. С), здание родильного отделения на 108 коров (лит. В), категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 34 467,05 кв.м., кадастровый №; здание родильного отделения на 108 коров (лит. В), общая площадь 1 304 кв.м., кадастровый №; телятник на 150 голов (лит. С), кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Отменить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю совершать действия по регистрации указанного недвижимого имущества.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался.

Представители ответчиков Межрайонной ИФНС России №4 по Республике Татарстан, ОСП по Вахитовскому и Приволжскому районам г. Казани, СПИ ОСП по Вахитовскому и Приволжскому районам г. Казани ФИО3 в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, материалы исполнительного производства №, пришел к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 50 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, что в производстве Отдела судебных приставов по Вахитовскому и Приволжскому районам г.Казани УФССП по республике Татарстан находится исполнительное производство №, возбужденное 18.10.2016 на основании исполнительного листа, выданного 20.06.2016 Приволжским районным судом г.Казани, на взыскание налога, пени, штрафа в сумме 3 150 510,73 рубля с ФИО2

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом ФИО3 26.04.2017 вынесено постановление о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, в том числе:

- земельный участок площадью 34 467,05 кв.м., кадастровый №,

- помещение площадью 5 797,5 кв.м с кадастровым №,

- помещение с кадастровым №,

- помещение с кадастровым №,

расположенные по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 01.09.2010 ФИО1 приобрел у ФИО2 следующее недвижимое имущество:

- здание коровника на 200 голов (лит. Б), общая площадь 5 797,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>,

земельный участок под здание коровника на 200 голов (лит. Б), телятника на 150 голов (лит. С), здание родильного отделения на 108 коров (лит. В), категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 34467,05 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>,

здание родильного отделения на 108 коров (лит. В), общая площадь 1304 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>,

телятник на 150 голов (лит. С), кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи недвижимого имущества, право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 19.11.2012, что подтверждается Выписками из ЕГРНП (л.д.56-68).

Таким образом, право собственности ФИО1 на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке в 2012 году, то есть еще до возбуждения ОСП по Вахитовскому и Приволжскому районам г.Казани УФССП по республике Татарстан исполнительного производства № от 18.10.2016 в отношении ФИО2 и наложении ареста на данное имущество 26.04.2017.

Учитывая, что ФИО1 должником по исполнительному производству, возбужденному в отношении ФИО2, в рамках которого наложен арест на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество, не является, суд находит требования об освобождении данного имущества от ареста подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что Управлением Росреестра по Пермскому краю запись об ограничениях в отношении спорных объектов недвижимости внесена на основании постановления судебного пристава-исполнителя, освобождение имущества от ареста, само по себе означает отмену наложенного запрета, поэтому возложения отдельно на Управление Росреестра обязанности по отмене запрета не требуется, поскольку Управление Росреестра не принимает решения о внесении в реестр недвижимого имущества записи о наличии каких-либо ограничений в отношении объектов недвижимости не вносит, а только исполняет поступившие в адрес Управления акты о наложении таких запретов.

Доказательств обратному суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Освободить от ареста (запрета), наложенного 26.04.2017 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Вахитовскому и Приволжскому районам г.Казани УФССП по республике Татарстан ФИО3, в рамках исполнительного производства № (предыдущий №) от 18.10.2016 в отношении ФИО2, следующее недвижимое имущество:

- здание коровника на 200 голов (лит. Б), общая площадь 5797,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

земельный участок под здание коровника на 200 голов (лит. Б), телятника на 150 голов (лит. С), здание родильного отделения на 108 коров (лит. В), категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 34467,05 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

здание родильного отделения на 108 коров (лит. В), общая площадь 1304 кв.м.,кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

- телятник на 150 голов (лит. С), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Е.Р. Котельникова