Решение № 2-1581/2021 2-1581/2021(2-9009/2020;)~М-7433/2020 2-9009/2020 М-7433/2020 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-1581/2021

Дело № 2-1581/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 15 марта 2021 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре М.В. Зинченко,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, Администрации города Челябинска о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указано на то, что истцы зарегистрированы в указанной квартире, но не имеют реальной возможности проживать. В связи с чем, просят вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложить обязанность на ФИО4 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ФИО4 выдать ФИО1, ключи от жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом: выделить в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилую комнату, общей площадью 16, 2 кв.м., выделить в пользование ФИО4, ФИО2 жилую комнату, общей площадью 9,6 кв.м., выделить в общее пользование места общего пользования – коридор, туалет, кухню.

Истцы ФИО3, ФИО2 в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО4 при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Представитель ответчика Администрации города Челябинска при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принял.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

Судом установлено, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО5 на семью из четырех человек был представлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи ФИО5 в ордер включены его супруга ФИО4, сын ФИО6, дочь ФИО7

В квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО2

Фактически проживает в квартире ФИО4, как следует из ее показаний в судебном заседании, она категорически против и препятствует вселению и проживанию истцов в спорную квартиру.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО10, ФИО8, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> отказано.

Факт того, что истцы лишены возможности доступа в спорную квартиру так же подтверждается копия материалов КУСП 27830.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из них жилищные обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

При таких условиях у истцов возникло на законных основаниях право на занятие указанного выше жилого помещения.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о вселении их в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> возложении обязанности на ответчика ФИО4 не чинить препятствия в ее пользовании, передаче комплекта ключей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определяя порядок пользования спорным жилым помещением, суд принимает во внимание технические характеристики спорной квартиры, и приходит к выводу о выделе в пользование сторон изолированных комнат по площади наиболее соответствующих количеству зарегистрированных лиц, с учетом сложившихся родственных отношений и возрастному составу, что отвечает принципу разумности и обеспечивает баланс прав и интересов сторон.

Таким образом, порядок использования жилого помещения определяется следующим образом: выделить в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилую комнату, общей площадью 16, 2 кв.м., выделить в пользование ФИО4, ФИО2 жилую комнату, общей площадью 9,6 кв.м., выделить в общее пользование места общего пользования – коридор, туалет, кухню.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 выдать ФИО1, ключи от жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом: выделить в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилую комнату, общей площадью 16, 2 кв.м., выделить в пользование ФИО4, ФИО2 жилую комнату, общей площадью 9,6 кв.м., выделить в общее пользование места общего пользования – коридор, туалет, кухню.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 25 марта 2021 года