Решение № 2-4254/2018 2-4254/2018~М-1489/2018 М-1489/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-4254/2018

Дело № 2-4254/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 16 ноября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Петуховой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 А11 и ФИО2 А12 к Администрации Октябрьского района г. Красноярска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она (истица) является квартиросъемщиком и проживает в двухкомнатной квартире, общей площадью 48,6 кв.м. по адресу: Х со своими детьми – ФИО2 А13, 00.00.0000 года года рождения, Плавским А14, 00.00.0000 года года рождения, ФИО1 А15, 00.00.0000 года года рождения и внучкой ФИО2 А16, 00.00.0000 года года рождения. Квартира находится в муниципальной собственности, с нею (истицей) заключен договор социального найма У от 00.00.0000 года. Поскольку ФИО2 вышла замуж, проживает в отдельной комнате, ведет отдельное хозяйство, она (ФИО1) обратилась в Железнодорожный районный суд Х, на основании решения которого от 00.00.0000 года были разделены финансово – лицевые счета между нею (истицей) и ФИО2 в размере У доли соответственно. Помимо этого, на основании заявлений, Распоряжениями администрации Х У-недв от 00.00.0000 года и У-недв от 00.00.0000 года соответственно, комнатам, площадью 18,9 кв.м. и площадью 13,1 кв.м. были присвоены адреса: Х, Х Х, Х ком.1. В результате обращения в Х с заявлением о заключении отдельного договора социального найма на указанную комнату ей (истице) было отказано. При изложенных обстоятельствах, полагая отказ незаконным, просит возложить на ответчика обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Х

Помимо этого, ФИО2, действуя в качестве третьего лица, обратилась в суд с самостоятельными исковыми требованиями о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Х по основаниям, аналогичным изложенным истицей ФИО1

В судебном заседании истица ФИО1 и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО3 (по доверенности от 00.00.0000 года сроком на один год) в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: Х существует как единый объект недвижимости и адресация жилого помещения была проведена собственником с целью разграничения и разделения бремени несения расходов по оплате коммунальных услуг, в рамках исполнения решения суда о разделении финансово – лицевых счетов, а не в целях прекращения права собственности на жилое помещение (квартиру) и создания двух новых объектов недвижимости.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, ранее просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 15, ч. 1, 3, 4 ст. 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся, в частности квартира, часть квартиры, комната.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. По договорам социального найма комнаты могут предоставляться только в случае, предусмотренном ч. 4 ст. 59 ЖК РФ (ч. 6 ст. 57 ЖК РФ).

Не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме - ч. 2 ст. 62 ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст.59 ЖК РФ, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является квартиросъемщиком двухкомнатной Х, общей площадью 48,6 кв.м. в Х в Х по договору социального найма жилого помещения, заключенного 00.00.0000 года между Х и ФИО1

Помимо самой ФИО1 в указанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя вселены дочь - ФИО2 А17, 00.00.0000 года года рождения, сыновья - Плавский А18, 00.00.0000 года года рождения, ФИО1 А19, 00.00.0000 года года рождения и внучка ФИО2 А20, 00.00.0000 года рождения.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 09 октября 2017 года были определены порядок и размер участия ФИО1 и ее дочери ФИО2 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, соразмерно количеству членов семьи нанимателя, проживающих в указанной квартире в размере 3\5 доли и 2\5 доли соответственно. На МП «МУК Красноярская» возложена обязанность производить начисления и выдавать ФИО1 и ФИО2 платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг на указанное жилое помещение, в размере приведенных долей, соразмерно количеству членов семьи нанимателя, проживающих в жилом помещении.

Распоряжениями администрации Х У-недв от 00.00.0000 года и У-недв от 00.00.0000 года соответственно, комнатам, площадью 18,9 кв.м. и площадью 13,1 кв.м., учтенными в составе жилого помещения с кадастровым номером У, наименование: квартира, были присвоены адреса: Х, Х ком.2 и Российская Федерация, Х ком.1.

Ответом № Д-430 от 00.00.0000 года заявителю ФИО1 было отказано в заключении отдельных договоров социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Х со ссылкой на отсутствие оснований, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 года У.

Давая оценку заявленным ФИО1, и ФИО2 исковым требованиям, суд полагает необходимым отметить следующее.

В соответствии со ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 00.00.0000 года № 218-ФЗ, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование, а также иные сведения.

Из пояснений участников процесса и материалов дела следует, что в настоящее время существует объект недвижимости – двухкомнатная квартира с кадастровым номером 24:50:0100109:444, расположенная по адресу: Российская Федерация, Х какие – либо сведения о прекращении существования данного объекта отсутствуют.

Комнаты У и У, на которые в настоящее время ФИО1 и ФИО2 просят заключить отдельные договоры социального найма, как указано выше, являются учтенными в составе жилого помещения с кадастровым номером У, наименование: квартира, расположенная по адресу: Х, Х.

Судом достоверно установлено, что адресация жилого помещения, а именно комнаты У и комнаты У в Х в Х произведена собственником жилого помещения – Администрацией Х исключительно с целью разграничения и разделения бремени несения расходов по оплате коммунальных услуг, в рамках исполнения решения суда от 00.00.0000 года о разделении финансово – лицевых счетов, а не в целях прекращения права собственности на жилое помещение (квартиру) и создания двух новых объектов недвижимости.

Доказательств обратного, в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, со стороны ФИО1 и ФИО2 не представлено.

Из представленных ответчиком в судебное заседание Выписки из Реестра муниципальной собственности следует, что в данном реестре по состоянию на 00.00.0000 года учитывается жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Х.

Помимо этого, по состоянию на указанную дату, в Едином государственном реестре недвижимости по Х также числится жилое помещение – квартира, общей площадью 48,6 кв.м., с кадастровым номером У, расположенная по адресу: Х, Х. Сведения об иных объектах недвижимости в указанном жилом помещении отсутствуют.

Анализируя все вышеприведенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что отдельные объекты, а именно комната У и комната У, расположенные по адресу: Х не существуют, данные объекты являются учтенными в составе жилого помещения с кадастровым номером У, наименование: квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Х., в связи с чем, заключение на данные комнаты отдельных договоров социального найма невозможно, основания, предусмотренные ч.4 ст.59 ЖК РФ для заключения договоров социального найма также отсутствуют.

Сам по себе факт присвоения адреса вышеприведенным комнатам никоим образом, по смыслу действующего законодательства, не свидетельствует о законности и обоснованности заявленных ФИО1 и ФИО2 исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 А21 и ФИО2 А22 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: