Решение № 2-301/2025 2-301/2025(2-3939/2024;)~М-3642/2024 2-3939/2024 М-3642/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-301/2025

УИД 74RS0028-01-2024-007186-70

Дело № 2-301/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Ботовой М.В.,

при секретаре Штамм А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ТБанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ТБанк» (далее по тексту – АО «ТБанк») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указано, что 28 октября 2021 года между истцом и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор НОМЕР путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента (Заявке клиента), по условиям которого банк предоставил кредит в сумме 802400 рублей под 17,1% годовых, сроком на 120 месяцев с ежемесячным платежом в размере 16600 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) квартиры с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС. Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, перечислив на счет заемщика денежные средства в сумме 802400 рублей. Ответчики неоднократно допускали просрочку исполнения обязательств по кредитному договору, в связи с чем 26 июня 2024 года в их адрес направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование в добровольном порядке не исполнено. По состоянию на 02 октября 2024 года размер задолженности по кредитному договору составил 730093,32 рублей, в том числе: основной долг – 692077,57 рублей; проценты – 37198,18 рублей; неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств - 817,57 рублей. Согласно отчету об оценке НОМЕР от 11 октября 2024 года стоимость предмета залога – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, равна 4363455 рублей. Банк просит взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору НОМЕР от 28 октября 2021 года в размере 730093,32 рублей; проценты за пользование кредитом в размере 17,1 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 692077,57 рублей, начиная с 03 октября 2024 года до дня фактического исполнения обязательств; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – 7,50 % годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 729275,75 рублей, начиная с 03 октября 2024 года до дня фактического исполнения обязательств; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19602 рублей, расходы по оплате отчета об оценке в размере 2500 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 – квартиру, общей площадью 61,9 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, в счет погашения долга по договору НОМЕР, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3490764 рублей, взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей, расходы по оплате отчета об оценке в размере 2500 рублей (л.д. 6-8).

Представитель истца АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 8, 161).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 159, 160).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд счел возможным, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 28 октября 2021 года между АО «Тинькофф Банк» и ФИО1, на основании заявления-анкеты последнего, заключен кредитный договор НОМЕР, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 802400 рублей под 17,1% годовых, сроком на 120 месяцев. Ежемесячный платеж по кредиту составляет 16600 рублей (л.д. 13-14, 15).

Кредитный договор заключен путем акцепта Банком оферты, содержащейся в заявке клиента, на условиях содержащихся в Заявлении-Анкете, Условиях комплексного банковского обслуживания, размещенных на сайте tinkoff.ru и Тарифах.

Согласно п. 11 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог недвижимого имущества, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 15).

Пунктом 13 кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора путем уплаты неустойки в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России по процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного регулярного платежа на счет залогодержателя (включительно) (л.д. 15).

28 октября 2021 года между банком (залогодержатель) и ФИО1, ФИО2 (залогодатели) заключен договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) НОМЕР, по условиям которого залогодатель передал залогодержателю в залог (ипотеку) квартиру площадью 61,9 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР расположенную на третьем этаже по адресу: АДРЕС, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору НОМЕР, заключаемому между залогодержателем и заемщиком ФИО1 Недвижимое имущество принадлежит залогодателю ФИО2 на праве общей долевой собственности с 24 ноября 2020 года. Стороны оценивают недвижимое имущество в 2075605 рублей. Срок действия договора поручительства согласно п. 5.1 составляет 180 месяцев с даты подписания договора, но в любом случае не позднее, чем до полного исполнения обязательств, предусмотренных кредитным договором, и погашения записи об ипотеке Росреестром (л.д. 16-17).

Банк обязательства по выдаче кредита исполнил полностью, перечислив 08 ноября 2021 года на лицевой счет заемщика ФИО1 НОМЕР кредитные средства в размере 70000 рублей и 09 ноября 2021 года – 732400 рублей, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 33).

Ответчики неоднократно допускали просрочку исполнения обязательств по кредитному договору, ввиду чего Банк 26 июня 2024 года направил в их адрес требования о полном досрочном исполнении обязательств в сумме 705830,70 рублей в течении 30 календарных дней с момента направления настоящего требования (л.д. 124, 125, 126, 127). Требование ответчиками в добровольном порядке не исполнено.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что по состоянию на 18 ноября 2024 года задолженность по кредитному договору НОМЕР от 28 октября 2021 года составила 730093,32 рублей, в том числе, основной долг – 692077,57 рублей; просроченные проценты – 51508,58 рублей, неустойка – 7252,51 рублей (л.д. 9-12).

В силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая заявленные истцом требования, суд приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» следует взыскать задолженность по кредитному договору НОМЕР от 28 октября 2021 года в сумме 730093,32 рублей, в том числе, основной долг – 692077,57 рублей; проценты – 37198,18 рублей, неустойка – 817,57 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики доказательств отсутствия задолженности по данному кредитному договору или наличия иной суммы задолженности суду не представили.

Поскольку проценты за пользование денежными средствами начисляются по день фактической уплаты кредитору денежных средств, требования истца в части взыскания с ФИО1 процентов за пользование кредитом в размере 17,1 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 692077,57 рублей, начиная с 03 октября 2024 года до дня фактического исполнения обязательства, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – 7,50 % годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 729275,75 рублей, начиная с 03 октября 2024 года до дня фактического исполнения обязательства, также являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно положениям ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту - Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное. В случае возникновения ипотеки в силу закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения, в форме, предусмотренной для договора об ипотеке.

В соответствии со ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору НОМЕР от 28 октября 2021 года является залог недвижимого имущества (договор об ипотеке) – квартиры с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором залога НОМЕР (л.д. 16-17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками квартиры, площадью 61,9 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС на праве общей долевой собственности являются ФИО1 (3/8 доли) и ФИО2 (5/8 доли). Дата регистрации права собственности 24 ноября 2021 года НОМЕР, НОМЕР. Запись об ипотеке произведена 09 марта 2021 года (л.д. 18-24).

Факт нахождения в залоге недвижимого имущества - квартиры, с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС, сторонами не оспаривается.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по кредитному договору НОМЕР от 28 октября 2021 года, с учетом наличия оснований, предусмотренных ст. 348 ГК РФ и отсутствия оснований для отказа в обращении взыскания, следует обратить взыскание на квартиру, общей площадью 61,9 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2

В п. 1 ст. 349 ГК РФ указано, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 3, 4 ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Из содержания ст.ст. 56, 57 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 9 ст. 77.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Истцом в материалы дела представлен отчет об оценке залогового имущества НОМЕР от 11 октября 2024 года, выполненный ООО «Бюро оценки бизнеса», в соответствии с которым рыночная стоимость квартиры, общей площадью 61,9 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, по состоянию на 11 октября 2024 года составляет 4363455 рублей (л.д. 47-123).

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества составит 3490764 рублей (исходя из расчета: 4363455 рублей х 80 %).

Ответчиками суду не представлено возражений относительно оценки предмета залога, доказательств опровергающих размер стоимости квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что следует обратить взыскание на предмет залога объект недвижимости – квартиру, общей площадью 61,9 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2, установив начальную продажную цену в размере 3490764 рублей, путем продажи с публичных торгов.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде государственной пошлины и расходов, понесенных по оплате оценки стоимости залогового имущества, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 39602 рублей (за требование имущественного характера – 19602 рублей и за требование не имущественного характера обращение взыскания на заложенное имущества 20000 рублей), что подтверждается платежным поручением НОМЕР от 20 ноября 2024 года, а также произведена оплата за услуги по оценке предмета залога в сумме 5000 рублей согласно платежному поручению НОМЕР от 12 ноября 2024 года (л.д. 5, 46).

С учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ФИО1 в пользу АО «Тбанк» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за требование имущественного характера в сумме 19602 рублей.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 5 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что предмет залога, на который судом обращено взыскание, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (3/8 доли) и ФИО2 (5/8 доли), государственная пошлина за требование не имущественного характера и расходы по оплате рыночной стоимости залогового имущества подлежат распределению между ответчиками в солидарно порядке.

При таких обстоятельствах, с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ТБанк» следует взыскать солидарно расходы по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 20000 рублей, расходы по оплате услуг оценки в размере 5000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «ТБанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ, код подразделения НОМЕР) в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору НОМЕР от 28 октября 2021 года в размере 730093,32 рублей, в том числе: основной долг – 692077,57 рублей; просроченные проценты – 37198,18 рублей, неустойка – 817,57 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19602 рублей, всего взыскать 749695,32 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ, код подразделения НОМЕР) в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользование кредитом в размере 17,1 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 692077,57 рублей, начиная с 03 октября 2024 года до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1, ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ, код подразделения НОМЕР) в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – 7,50 % годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 729275,75 рублей, начиная с 03 октября 2024 года до дня фактического исполнения обязательства.

В счет погашения задолженности по кредитному договору НОМЕР от 28 октября 2021 года, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 61,9 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1, ДАТА года рождения, ФИО2, ДАТА года рождения, установив начальную продажную цену в размере 3490764 рублей, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ, код подразделения НОМЕР), ФИО2, ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ, код подразделения НОМЕР) в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей, расходы по оценке недвижимого имущества в размере 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Ботова

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2025 года.