Решение № 2-316/2017 2-316/2017~М-328/2017 М-328/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-316/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Брылевой Н.А.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-316/2017 по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 к администрации муниципального образования Левобережное Белевского района об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на части жилого дома,

установил:

ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Левобережное Белевского района об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на части жилого дома, указав следующее.

ФИО2, ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве совместной собственности квартира <адрес>.

ФИО6 принадлежит на праве собственности квартира <адрес>.

Таким образом, истцы проживают в двухквартирном одноэтажном жилом доме. В доме, в котором находятся принадлежащие им жилые помещения, отдельные входы, нет межквартирных лестничных площадок, коридоров, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в доме. У них отгороженные друг от друга, не сообщающиеся земельные участки с надворными постройками и садовыми насаждениями.

Ошибочное определение находящихся в их собственности жилых помещений как квартиры препятствует им оформить право собственности на используемые приусадебные участки.

Просят изменить вид жилого помещения, признав их квартиры соответствующими частями жилого дома и признать с ними право собственности на принадлежащие им части дома.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3, свои требования поддержали и просили их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истцы ФИО7 и ФИО5, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации МО Левобережное Белевского района в судебное заседание не явился представив суду письменное ходатайство о рассмотрении заявленного иска без участия представителя. Возражений по иску не заявлено.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истцов представителя ответчика.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в ЖК РФ не дается.Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 ЖК РФ и ст. ст. 558, 673 ГК РФ следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Из материалов дела судом установлено следующее.

ФИО2, ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве совместной собственности квартира <адрес> (л.д.15-16).

ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира <адрес> (л.д.17).

Согласно данным технического паспорта на дом <адрес> следует, что оно представляет собой отдельно стоящее одноэтажное строение с пристройками, имеет два изолированных жилых помещения (квартиры № 1, № 2), состоящих из комнат и помещений вспомогательного использования, имеющих отдельные входы и не имеющих помещений общего пользования. Из технического паспорта также следует, что при доме имеются земельные участки, на которых расположены надворные постройки (л.д.19-26).

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что принадлежащие истцам жилые помещения по своим техническим характеристикам являются частями жилого дома, обособленными друг от друга.

В связи с изложенным, исковые требования об изменении вида жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 к администрации муниципального образования Левобережное Белевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на части жилого дома удовлетворить.

Изменить вид принадлежащего ФИО2, ФИО4, ФИО5 на праве совместной собственности жилого помещения и признать принадлежащую им квартиру <адрес> частью жилого дома общей площадью 73,6 кв.м.

Изменить вид принадлежащего ФИО3 на праве собственности жилого помещения и признать принадлежащую ей квартиру <адрес> частью жилого дома общей площадью 73,2 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности ( по 1/3 доли в праве за каждым) на часть жилого дома <адрес>, общей площадью 73,6 кв. м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>право собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью 73,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд.

Председательствующий Н.А. Брылева