Решение № 2-88/2019 2-88/2019~М-15/2019 М-15/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-88/2019

Дело №

2-88/2019

УИД 33RS0007-01-2019-000017-64

КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Лебедевой Ю.М., с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску

ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании недействительным результатов межевания земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> от 10.12.2003 г., исключении сведений о границах данного земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от г. и внесении в ЕГРН сведений о границах данного земельного участка, проходящих по существующим на местности 15 и более лет границам, установленным при межевании.

Исковые требования мотивированы тем, что при внесении описания границ земельного участка кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН допущена реестровая ошибка, вследствие чего образовалось наложение границ земельного участка на границу смежного земельного участка. При выполнении кадастровых работ установлены и согласованы границы спорного земельного участка по фактическому местоположению.

ФИО3 предоставила заявление, в котором настаивала на удовлетворении исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, судебные расходы оставить за собой.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, предоставил заявление о признании иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, предоставил заявление о признании иска.

Представитель администрации Гороховецкого района Владимирской области в судебное заседание не явился, возражений на иск не заявил.

Представитель Гороховецкого отдела Росреестра в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не заявил.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил решение по иску на усмотрение суда.

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В кадастр недвижимости, в том числе, вносятся в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Согласно ст. 22 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

В соответствии со ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником объекта незавершенного строительства общей площадью застройки .м. по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.№) и земельного участка по этому же адресу кадастровый № площадью кв.м. с назначением для ведения индивидуального жилищного строительства (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.№).

Из материалов межевого дела № следует, что сведения о границах земельного участка кадастровый № внесены в ГКН в 2003 г. в соответствии с геоданными, установленными в ходе межевых работ ДД.ММ.ГГГГ В материалах межевого дела имеется акт согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что собственники земельных участков по адресу <адрес> согласовали границы земельных участков. Материалы межевого дела содержат описание поворотных точек границ земельного участка кадастровый №.

Из материалов межевого дела установлено, что земельный участок кадастровый № граничит с земельными участками: кадастровый №, принадлежащим ФИО1; кадастровый № принадлежащим ФИО2

При выполнении межевания земельного участка ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт наложения границ земельного участка кадастровый № на границы земельного участка кадастровый № ФИО1

Исправление реестровой ошибки может нарушить законные интересы собственников смежных земельных участков ФИО1 и ФИО2, в связи с чем суд соглашается с доводами иска, что исправление реестровой ошибки возможно только на основании решения суда.

Согласно заключению кадастрового инженера Гороховецкого филиала ГУП ВО «БТИ», фактическая площадь земельного участка истца составила кв. м, расхождение с площадью, указанной в правоустанавливающем документе составило кв.м., что обусловлено ошибкой в определении координат поворотных точек при постановке на кадастровый учет, что привело к искажению сведений о конфигурации и площади уточняемого земельного участка, увеличение площади не превышает 10% от площади, не противоречит действующему законодательству. При выполнении кадастровых работ установлено, что фактические границы уточняемого земельного участка имеют наложение (пересечение) с границами по сведениям ЕГРН смежного земельного участка кадастровый №. Имеется реестровая ошибка в отношении границ по сведениям ЕГРН смежного земельного участка кадастровый №.

Межевым планом выполнено исправление реестровой ошибки путем перемещения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по координатам, определенным по фактическому местоположению границ земельного участка на местности. Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ содержит описание поворотных точек границ спорного участка, совпадающих с существующими на местности 15 и более лет границами участка.

Из акта согласования границ земельного участка кадастровый № следует, что ФИО1 и ФИО2 согласились с местоположением уточненных границ земельного участка кадастровый №.

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 также признали исковые требования ФИО3

Принимая во внимание то, что земельный участок с кадастровым номером существует 15 лет, в результате межевания установлены границы спорного земельного участка, проходящие по существующим 15 лет границам, местоположение данных границ собственниками смежных участков согласовано и не оспаривалось в судебном заседании, внесение в ЕГРН сведений о данных границах позволит устранить реестровую ошибку, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Так как ФИО3 заявлено об оставлении судебных расходов за собой, судебные расходы с ответчиков взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> со смежными собственниками.

Установить границы земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, по указанным в межевом плане точкам.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> со смежными собственниками по точкам, указанным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья

подпись

В.Р. Мустафин

Решение в окончательной форме принято

18 февраля 2019 года