Решение № 2-761/2025 2-761/2025~М-603/2025 М-603/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-761/2025

Дело ...

...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«... года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания ...3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...4 к ...2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

...5 обратилось в суд с уточненным исковым заявлением (л.д. 70-72) к ...2 об обращении взыскания на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска истец указал, что между ...6 и ...2 заключен кредитный договор ... от ....

В связи с ненадлежащем исполнением обязательств по кредитному договору и образованием задолженности Банк был вынужден обратиться к нотариусу за вынесением исполнительной надписи. Нотариусом была выдана исполнительная надпись № ... от ....

В отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство ...-ИП от ....

В рамках исполнительного производства было установлено недвижимое имущество, находящееся в собственности должника – доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., микрорайон ..., ..., ..., кадастровый ..., общей площадью ... кв. м.

Задолженность ответчика по кредитному договору составляет ... руб.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд обратить взыскание на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства - на ... доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: ..., микрорайон ..., ..., ..., кадастровый ..., общей площадью ... кв. м, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд располагает сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ и расценивает его поведение как уклонение от участия в состязательном процессе без объяснения причин этого.

Невыполнение ответчиком процессуальных обязанностей может привести к задержке в защите нарушенного права истца, в связи с этим суд приходит к убеждению о необходимости рассмотрения дела в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы и обстоятельства гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК Ф).

Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ..., при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

В силу ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от ... № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Исходя из положений частей 3, 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться одновременно с обращением взысканий на объекты строительства, расположенные на земельном участке.

В абзаце 2 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», разъяснено, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу ч. 5 ст. 69 Федерального закона от ... № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что что между ...7 и ...2 заключен кредитный договор ... от ....

В связи с ненадлежащем исполнением обязательств по кредитному договору и образованием задолженности Банк был вынужден обратиться к нотариусу за вынесением исполнительной надписи. Нотариусом была выдана исполнительная надпись № ... от ....

В отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство ...-ИП от ....

В рамках исполнительного производства было установлено недвижимое имущество, находящееся в собственности должника – ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., микрорайон ..., ..., ..., кадастровый ..., общей площадью ... кв. м.

В срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник ...2 не исполнил требования исполнительного документа.

Указанные обстоятельства также подтверждаются выписками из ЕГРН на земельный участок.

Согласно представленных сведений ...8, по состоянию на ... задолженность должника составляет ... руб. (л.д. 7).

Судом установлено, что ответчик с момента выдачи исполнительной надписи нотариуса и возбуждения исполнительного производства не заявлял об обращении взыскания на другое принадлежащее ему имущество в первую очередь (пункт 5 статьи 69 Федерального закона от ... № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»), не заявлял об урегулировании задолженности в добровольном порядке (мировое соглашение).

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были произведены исполнительские действия, в числе которых наложены ограничения на регистрационные действия в отношении указанного объекта недвижимости. Указанные действия в рамках исполнительного производства не привели к полной и своевременной оплате долга перед истцом.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего ответчику, составляет ... руб. (л.д. 10).

В силу положений ч. 1 ст. 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Руководствуясь вышеуказанными положениями закона, принимая во внимание то, что должником требования исполнительного документа не исполнены, денежные средства для погашения имеющейся задолженности перед взыскателем у должника отсутствуют, учитывая кадастровую стоимость земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ...9 и обращении взыскания на имущество должника ...2 в виде ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., микрорайон ..., ..., ..., кадастровый ..., общей площадью ... кв. м.

Сведений о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь в счет полного погашения долга, ответчик при рассмотрении дела не представила.

Обращение взыскания на земельный участок будет полностью отвечать интересам взыскателя и обеспечит исполнение принятого решения.

Кроме того, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме ... рублей, оплаченная истцом при подаче иска в суд (л.д. 6).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193 - 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ...10 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., микрорайон ..., ..., ..., кадастровый ..., общей площадью ... кв. м., принадлежащий на праве собственности ...2 (паспорт ...) в рамках исполнительного производства ...-ИП от ....

Взыскать с ...2 (паспорт ...) в пользу ...11 (ИНН ...) госпошлину в сумме ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Луховицкого районного суда

...

И.М. Зуйкина