Решение № 2-387/2026 2-387/2026(2-8177/2025;)~М-7414/2025 2-8177/2025 М-7414/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-387/2026

Дело № 2-387/2026

УИД: 50RS0052-01-2025-010483-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Белокуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.о. Щелково Московской области о признании права собственности в порядке наследования, установлении факта принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском к Администрации г.о. Щелково Московской области в обосновании иска что он является супругом ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО4 фактически на праве собственности принадлежал объект недвижимости - земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>26, что подтверждается Постановлением Администрации городского округа Щёлково Московской области. Вместе с тем, юридически, в установленном порядке право собственности не было зарегистрировано в публичном реестре. Истец, указывает, что являясь наследником по закону, фактически принял наследство и владеет им как своим собственным, несет расходы на его содержание. После смерти ФИО4 истец фактически принял наследство в виде спорного имущества, не смог его оформить в связи с тем, что право собственности умершая надлежащим образом не оформила.

С учетом изложенного истец просит суд установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок по адресу <адрес>, <адрес>», участок № и признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 на земельный участок по адресу <адрес>, <адрес> № (кадастровый №).

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Суд, изучив материалы дела, собранные по делу доказательства полагает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Часть 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право наследования.

Применительно к наследственным правоотношениям Гражданский кодекс Российской Федерации и Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации предусматривают различные способы защиты гражданских прав, в том числе: восстановление срока для принятия наследства и признание наследника принявшим наследство (ст. 1155 ГК РФ), установление факта принятия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ), включение имущества в состав наследства и (или) признание права собственности на имущество в порядке наследования (п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с п. 3 ст. 45 данного Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

Согласно п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Следовательно, принятие наследства - это совершение юридически значимых действий, свидетельствующих о желании наследника стать собственником наследственного имущества. Данные юридически значимые действия по принятию наследства должны быть оценены в совокупности.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 36 постановления Пленума N 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т. п. документы.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО2 является супругом ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, о чем составлена запись акта о смерти N № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия и номер № №.

На момент смерти ФИО1 на праве собственности принадлежал объект недвижимости - земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, что подтверждается Постановлением Администрации городского округа Щёлково Московской области.

Вместе с тем, юридически, в установленном законом порядке право собственности не было зарегистрировано в публичном реестре.

После смерти ФИО1 истец фактически принял наследство (Наследственное дело №) в виде спорного имущества, однако не смог его оформить в связи с тем, что право собственности умершая надлежащим образом не оформила. Таким образом, защита права возможна только в судебном порядке.

Истец, являясь наследником по закону, принял наследство и владеет им как своим собственным, несет расходы на его содержание, что подтверждается квитанциями на оплату членских взносов и земельного налога, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Из представленной выписки из ЕГРН от мая 2015 г. (кадастровый №) следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество за наследодателем отсутствуют. Однако, несмотря на отсутствие регистрации права собственности, наследодатель при жизни владел, пользовался и распоряжался на праве собственности спорным объектом недвижимости, что подтверждается: Постановлением Администрации Щелковского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, спорный объект недвижимости при жизни принадлежал наследодателю следовательно, подлежит включению в наследственную массу после его смерти, поскольку право на объект имущества возникло у него до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировалось в соответствии с ним.

Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является - признание права.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 Мухаметнуровича- удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок по адресу <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 на земельный участок по адресу <адрес>, <адрес> № (кадастровый №).

Настоящее решение вступившее в законную силу является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца со дня его вынесения через Щелковский городской суд Московской области.

Председательствующий судья Н.Г. Разумовская

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года