Решение № 2-874/2020 2-874/2020~М-205/2020 М-205/2020 от 10 января 2020 г. по делу № 2-874/2020

УИД 78RS0011-01-2020-000309-98

Дело № 2-874/2020 10 марта 2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пановой А.В.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Невазайм» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени, об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ООО «Невазайм» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени, об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа №, согласно которого истец принял на себя обязательство предоставить заем в размере .......... руб. сроком на 18 месяцев с уплатой процентов за пользование суммой займа в размере .......... годовых. Договором также предусмотрено увеличение размера процентов на .......... годовых в случае несвоевременного исполнения истцом обязательства возвратить заем при просрочке такого исполнения свыше 7 (семи) дней, начиная с 8 (восьмого) дня. Заемщик был уведомлен о повышении процентной ставки начиная с ДД.ММ.ГГГГ. За каждый факт нарушения срока уплаты процентов по договору, истец принял на себя обязательство оплачивать штраф. Также кредитным договором определен размер неустойки за нарушение заемщиком сроков возврата кредита - .......... годовых от суммы займа до даты полного погашения просроченной задолженности включительно. Стороны согласовали порядок возврата суммы займа, что подтверждается графиком погашения займа и уплаты процентов, который является приложением №1 к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик передал в залог истцу следующее имущество – квартира, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащую ответчику на праве собственности.

Принятые на себя обязательства по предоставлению ответчику кредита истцом были выполнены в полном объеме и надлежащим образом, однако ответчик неоднократно допускал нарушение сроков возврата кредита и процентов по кредиту, в связи с чем, истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в общем размере .......... руб. .......... коп., расходы по оплате госпошлины в сумме .......... руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда в размере .......... годовых от суммы займа, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда в размере .......... годовых от суммы займа и обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер: № путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены для .......... в размере .......... руб. .......... коп..

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, судебные извещения были возвращены в адрес суда неврученными. Статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения дела, учитывая неоднократные извещения.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации разрешает займодавцу в случае нарушения заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа №, согласно условий которого истец принял на себя обязательство предоставить заем в размере .......... рублей сроком на 18 месяцев с уплатой процентов за пользование суммой займа в размере .......... годовых. Договором также предусмотрено увеличение размера процентов на .......... годовых в случае несвоевременного исполнения истцом обязательства возвратить заем при просрочке такого исполнения свыше 7 (семи) дней, начиная с 8 (восьмого) дня. За каждый факт нарушения срока уплаты процентов по договору, истец принял на себя обязательство оплачивать штраф в размере согласно договору. Также кредитным договором определен размер неустойки за нарушение заемщиком сроков возврата кредита - .......... годовых от суммы займа до даты полного погашения просроченной задолженности включительно.

Стороны согласовали порядок возврата суммы займа, что подтверждается графиком погашения займа и уплаты процентов, который является приложением №1 к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по предоставлению ответчику суммы займа тремя траншами: - первый транш в размере .......... руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ и расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, второй транш – в размере .......... руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, третий транш в размере .......... руб. что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчиком неоднократно были допущены нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, был произведен один платеж, в связи с чем, истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в десятидневный срок погасить образовавшуюся задолженность, однако ответчик до настоящего момента задолженность не погасил, на претензию ответа не последовало.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет исковых требований, согласно которому сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: .......... руб. - сумма просроченного основного долга, .......... руб. .......... коп. – сумма просроченных процентов на сумму займа; .......... руб. .......... коп. - неустойка за нарушение исполнения обязательств, .......... – штрафы, а всего размер задолженности составил .......... руб. .......... коп.

Судом, представленный расчет задолженности проверен, является арифметически верным, рассчитан в соответствии с договорными условиями, ответчиком не оспорен.

Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 2 этой статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13/14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (в связи с утверждением постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указанный пункт сохранил свое действие), в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Учитывая, что положения договора займа позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование займом, а также применяемую при расчете процентную ставку, то истец вправе требовать с ответчика уплаты процентов за пользование фактическим остатком суммы основного долга по ставке .......... годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения задолженности по договору займа.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств заемщиком в размере .......... годовых от суммы займа.

Вступление в кредитные обязательства в качестве заемщика является свободным усмотрением гражданина и связано исключительно с его личным волеизъявлением. Вступая в кредитные правоотношения, действуя разумно и осмотрительно, гражданин должен оценить свою платежеспособность, проявить необходимую степень заботливости и осмотрительности по отношении к избранной форме получения и использования денежных средств.

Размеры процентов, неустойки и штрафов были согласованы сторонами при заключении договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был ознакомлен с условиями договора, подписанием договора и фактическим получением суммы займа подтвердил согласие с условиями предоставления займа, таким образом, ответчик не мог не знать о последствиях ненадлежащего исполнения договора, соответственно, мог и должен был рассчитывать при заключении договора на то, что может понести убытки, связанные с ненадлежащим с его стороны исполнением договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с пунктом 2.4.1. договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ и ч.1 ст. 50 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1988 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в случае неисполнения заемщиком требований займодавца о досрочном исполнении обязательств по договору займа, займодавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

В соответствии с требованиями пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что исполнение обязательств заемщиком по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается залогом следующего имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности – квартира, находящаяся по адресу: <адрес><адрес> общей площадью .......... кв.м, кадастровый номер №.

Согласно п. 1.3. договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, ипотека обеспечивает денежные обязательства заемщика перед займодавцем по погашению суммы займа, уплаты процентов за пользование суммой займа, неустойки, возмещению издержек по взысканию суммы долга и других расходов в полном размере на день расчетов. Как указано в п. 6.1. договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ обращение взыскания на предмет залога осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Таким образом, при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке, реализация предмета залога производится в порядке, установленном статьей 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости», при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке начальная продажная цена предмета залога устанавливается в размере, определенном судебным актом.

В соответствии с требованиями пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке, реализация предмета залога производится в порядке, установленном ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости», при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке начальная продажная цена предмета залога устанавливается на основе отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры (общая площадь 44,90 кв.м) по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д...........) – в размере .......... руб. .......... коп. (80% от рыночной стоимости согласно отчета оценщика согласно которого рыночная стоимость квартиры составила .......... руб.).

В соответствии с пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской федерации обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Аналогичные положения закреплены и в ч.1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Судом оснований, препятствующих обращению взыскания на предмет залога согласно статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, не установлено.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанный принцип возлагает на сторону, не предоставляющую доказательств в обоснование своей позиции, риск наступления неблагоприятных последствий.

Также как и статья 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая возлагает на лицо, участвующее в деле, риск наступления неблагоприятных последствий совершения или не совершения этим лицом процессуальных действий.

Не участвуя в судебном заседании лично, либо через представителя, не представляя возражений относительно заявленных требований, ответчик принял на себя риск наступления возможных неблагоприятных последствий в связи со своим процессуальным поведением.

Напротив, сторона истца в рамках рассмотрения настоящего дела, представила относимые и допустимые, а в их совокупности – достаточные доказательства в подтверждение своих требований.

В соответствии со статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная им при обращении в суд сумма госпошлины пропорционально удовлетворенной части требований. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 308 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Невазайм» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Невазайм» задолженность в размере .......... руб. .......... коп., из них: .......... руб. – сумма просроченного основного долга, .......... руб. .......... коп. – просроченные проценты по кредиту, .......... руб. .......... коп. – неустойка за нарушение исполнения обязательств, .......... руб. – штрафы.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Невазайм» проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств ФИО2 по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере .......... годовых от суммы займа.

Взыскать ФИО2 в пользу ООО «Невазайм» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств ФИО2 по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере .......... годовых от суммы займа.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Невазайм» расходы по оплате госпошлины в размере .......... руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер №, общей площадью .......... кв.м, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере .......... руб. .......... коп.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

..........