Решение № 2-845/2017 2-845/2017~М-696/2017 М-696/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-845/2017

Гр. дело № 2-845/17 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

... ...

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Коржавчиковой О.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в сумме 90000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 697 руб. и расходов по уплате государственной пошлины – 2900 руб.

В обоснование иска указала на то, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: ... ... По условиям договора ответчик обязан ежемесячно вносить арендную плату в размере 26000 руб., а также компенсировать траты на коммунальные услуги.

По окончании срока договора аренды за ответчиком образовалась задолженность в сумме 90000 руб., которая до настоящего времени не погашена.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён ФИО3 – сособственник арендованной квартиры (л.д.18).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО2, 3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены (л.д.20-21).

C учётом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1 ст. 610 ГК РФ).

Как следует из положений ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из договора аренды квартиры от ..., заключенного между ФИО1 и ФИО2, следует, что предметом договора является изолированная квартира, расположенная по адресу: ..., ... (л.д.6).

Пунктом 2 договора срок аренды определен с ... по ...

В соответствии с п.4 договора плата за один месяц аренды квартиры составляет 26000 руб.

Арендатор обязан вносить арендную плату за последующий месяц не позднее 10 числа (п.5 договора).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между собственником квартиры – ФИО1 и ответчиком ФИО2 ... был заключен договор аренды квартиры по условиям которого, ответчику за плату во временное использование предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ....

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1 ответчик не произвел оплату аренды в сумме 90000 руб.

Из расписки ответчика ФИО2 от ... следует, что он обязуется оплатить ФИО1 долг по арендной плате в сумме 90000 руб. в срок до ... (л.д.5).

Таким образом, ответчик признал тот факт, что его задолженность по арендной плате составляет 90000 руб., в связи с чем, требования истца в указанной части суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с просрочкой выплаты задолженности истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 9 августа по ... в сумме 697 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В период с ... по ... согласно Информации Банка России от ... ключевая ставка составляла 9%.

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составит 697 руб. (90000х31х9%:360).

За подачу иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2900 руб. (л.д.4).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 90000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 697 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2900 руб., а итого 93597 руб. (девяносто три тысячи пятьсот девяносто семь руб.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Н.А.Невмержицкая