Решение № 2-1894/2019 2-1894/2019~М-1356/2019 М-1356/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-1894/2019

2-1894/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

с участием представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа ФИО2,

при секретаре Амитовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником земельного участка на основании Договора дарения от 2007 года, в 2015 году, из за ветхости строений она снесла все старые строения и на их месте поострила новый жилой дом.

На судебное заседание представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа по доверенности не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истец является собственником земельного участка.

Судом была назначена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой следует, что постройка не представляет угроз жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным, санитарно -эпидемиологическим нормам и противопожарным нормам.

На основании этого заключения можем сделать вывод, что дом, в котором проживает истец является жилым, что подтверждается также техническим паспортом на домовладение.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здание и сооружения, осуществить их перестройку или снос, разрешить строительство на своем участке другим лицам, эти права осуществляется при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований в целом назначение земельного участка.

Законность осуществления строительства жилого дома под литера А, подтверждается тем, что с момента застройки и по сегодняшний день требований о сносе самовольно возведенных строений со стороны государственных органов осуществляющих контроль и надзор в области землепользования и строительства не выдвигалось. Со стороны Администрации ГО г. Уфа, данный факт не опровергался.

На данный момент у истец возникла необходимость в узаконении домовладения в результате чего были собраны все необходимые документы. Признание права собственности на самовольно возведенные постройки производить в установленном действующим законодательством порядке.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании) которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Жилым домом и земельным участком семья истца правомерно пользуются с 1950 года.

Согласно ст. 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Между соседями подписан акт согласование границ.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.2014г. признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Анализируя предоставленные доказательства в их совокупности и их взаимную связь, суд считает, что признание право собственности на жилой дом не затрагивает и не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорный объект недвижимости за истцами, в судебном заседании не установлено. Таким образом, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Сохранение жилого дома за истицами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности самовольно возведенный жилой дом согласно технического паспорта от 20.03. 2019 года, под Литером А, - площадью 22,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесение изменений при постановки на кадастровый учет в ФГБУ « Федеральное кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографи» по Республике Башкортостан

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан

Судья: А.М. Гималетдинов