Решение № 2-656/2018 2-656/2018~М-615/2018 М-615/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-656/2018

Дело №2-656\2018


РЕ ШЕ НИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе Председательствуюш,его судьи Дружкиной И. В.

при секретаре Щегловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования указал, что он с июня 2000 года открыто, непрерывно владеет, как своим собственным жилым домом по адресу: <адрес>, несет расходы по его содержанию. Полагает, что приобрел право собственности на спорное имущество на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ - приобретательная давность.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, суду истец пояснил, что между ним и ФИО5 было достигнуто соглашение о заключении договора купли-продажи спорного дома. Однако, <ФИО>4 умер,<адрес> оформив своих прав на данное имущество. Наследники <ФИО>10 на спорный дом не

претендуют, в состав наследства указанное недвижимое имущество не включалось.

Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Опрошенный ранее в судебном заседании <дата> иск признал, суду пояснил, что <ФИО>5 в доме проживает, он на данное имущество не претендует ( л.д. 21, 30).

Ответчик <ФИО>9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражений по иску не имеет (л.д. 31).

Выслушав мнение истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив юридически значимые обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин тили юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в совместном Постановлении № 10\22 от 29.04.2010 года давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; оно признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предьщущего владельца.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, жилой дом общей площадью 24,8 кв.м, по адресу; <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6 на основании договора <номер> от <дата> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Ашинского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» и договором <номер> от <дата> ( л.д. 7,33). После смерти <ФИО>3, наступившей <дата>, наследником к его имуществу являлся ФИО5, который с заявлением о принятии наследства не обращался, что подтверждается справкой нотариуса ( л.д. 20). Земельный участок, на котором расположен дом, в собственность не передавался ( л.д. 10). В свою очередь <ФИО>4 умер 4 апреля 2002 года ( л.д. 4). Ответчики по делу, являясь наследниками к имуществу ФИО5, с заявлением о принятии наследства в нотариальный орган не обращались.

С июня 2000 года истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет как своим собственным спорным жилым домом, несет расходы по его содержанию. Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств; объяснениями истца, показаниями свидетелей <ФИО>11, <ФИО>12, которые пояснили, что истца знают в течение длительного времени, с 2000 года по настоящее время <ФИО>5 постоянно проживает и пользуется жилым домом и земельным участком по адресу; <адрес>, несет расходы по содержанию имущества, производит ремонт, возвел надворные постройки. За все время владения другие лица в доме не проживали, не пользовались им, прав истца на жилой дом не оспаривали. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они являются незаинтересованными лицами, в служебной и иной зависимости от истца не находятся.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности надлежит исчислять с июня 2000 года. Таким образом, установленный статьей 234 Гражданского кодекса РФ 15 летний срок владения на день рассмотрения спора истек.

На основании изложенного и учитывая, что ответчики возражений по иску не имеют, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 24,8 кв.м., с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу; <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: