Решение № 2-2016/2019 2-2016/2019~М-2180/2019 М-2180/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-2016/2019

дело № 2-2016/2019

УИД 23RS0057-01-2019-003268-36


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск 25 ноября 2019 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Слесаренко А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3 адвоката Новиковой Н.А.,

старшего помощника прокурора Усть-Лабинского района Вакаловой Е.В.,

при секретаре Сохиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ж.П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ж.П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, которые она приобрела у Г.Л.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В доме зарегистрированы члены семьи бывшего собственника дома Г.Л.А. - ФИО3 и несовершеннолетняя Ж.П.В., которые фактически по месту регистрации не проживают, членами семьи истца не являются, оплату коммунальных платежей не производят. В настоящее время их местонахождение не известно. Факт регистрации ответчиков в ее доме нарушает ее права.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ж.П.В., адвокат Новикова Н.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала.

Старший помощник прокурора Усть-Лабинского Вакалова Е.В. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав представителей истца и ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Продавцом по договору купли-продажи выступала Г.Л.А. При этом в п. 8 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО3 и Ж.П.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета, утрачивают право пользования и проживания в жилом доме с момента государственной регистрации перехода права собственности на покупателя.

Из домовой книги следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ее дочь Ж.П.В. с ДД.ММ.ГГГГ, являясь членами семьи бывшего собственника дома Г.Л.А., зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Исследованные судом доказательства подтверждают, что ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь Ж.П.В. являются членами семьи прежнего собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - Г.Л.А., однако до настоящего времени ФИО3 и Ж.П.В. зарегистрированы в данном доме, но фактически в нем не проживают, членами семьи нынешнего собственника ФИО1 не являются, договор найма жилого помещения или иного соглашения о проживании в жилом помещении не заключали.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 (далее - Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1) место жительства - жилой дом, квартира, или иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 3 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны зарегистрироваться по месту жительства.

В силу ст. 6 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Судом установлено, что принадлежащее истцу жилое помещение не является местом жительства ФИО3 и несовершеннолетней Ж.П.В. Они не снялись с регистрационного учета для фиксации в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии их из места жительства.

Сам факт регистрации в жилом помещении при отсутствии согласия собственника передать жилое помещение в пользование как члену семьи, или по договору найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, не порождает у гражданина права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах следует признать, что ФИО3 и несовершеннолетняя Ж.П.В. утратили право пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Тот факт, что ответчики зарегистрированы в доме истца, влечет за собой нарушение ее прав собственника, поскольку она не может распорядиться домом, пока в нем зарегистрированы ответчики.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ж.П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ж.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2019 года.

Председательствующий согласовано