Решение № 2-1582/2017 2-1582/2017~М-1081/2017 М-1081/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-1582/2017

Дело №

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузовковой И.С.

при секретаре Белоконевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указывая что, с ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

С целью повышения комфортности проживания за счёт устройства <данные изъяты> изолированных жилых комнат вместо <данные изъяты> жилых смежных комнат и устройства кладовой, которой не было, была произведена перепланировка и переустройство квартиры.

Перепланировка и переустройство квартиры была произведена самовольно и в установленном законодательством порядке не утверждена.

ДД.ММ.ГГГГ. истец как наниматель данного помещения по договору социального найма обратилась в <адрес> с вопросом о сохранении квартиры по адресу: <адрес>. в перепланированном и переустроенном состоянии, но ей было отказано, ввиду отсутствия проекта перестройки.

ДД.ММ.ГГГГ истец вновь обратилась в <адрес> с вопросом о сохранении квартиры по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, но ей было выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок один месяц.

Переустройство и перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и собственников других помещений, этим не создается угроза жизни или здоровью.

В связи с чем, истец просит сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>. в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, была извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать в свое отсутствие.

Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на основании постановления Октябрьского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № на семью, состоящую из 3-х человек, на право занятия 2-х комнатной квартиры, общей площадью 31,08 кв.м в <адрес>. Состав семьи: ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь) (л<данные изъяты>).

Из копии справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве отдела ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> имеется запись акта о заключении брака между ФИО5 и ФИО3 за № от ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака присвоены фамилии мужу Меновщиков, жене- ФИО6 (<данные изъяты>).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес> проживает, зарегистрирован ФИО7 (<данные изъяты>).

Ответ первого заместителя главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) подтверждает, что ФИО1 отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства в административном порядке. Также, на истца была возложена обязанность, привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация (<данные изъяты>) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:

№ –прихожая, общей площадью <данные изъяты>;

№ – коридор, общей площадью <данные изъяты>

№ – сан.узел, общей площадью <данные изъяты> вспомогательная <данные изъяты>;

№ – кухня, общей площадью <данные изъяты>, вспомогательная <данные изъяты>.;

№ – жилая комната, общей площадью <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты>;

№- кладовая, общей площадью <данные изъяты> вспомогательная – <данные изъяты>.;

№ – жилая комната, общей площадью <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>

Балкон - площадью <данные изъяты>.

Итого, общая площадь <адрес><данные изъяты>., жилая <данные изъяты>., <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из заключения по результатам обследования <адрес> жилом доме по <адрес>, выполненного ООО «СЭП» <данные изъяты>) следует, что выполнены следующие виды работ:

-устройство 2-х изолированных жилых комнат вместо <данные изъяты> жилых смежных комнат;

-демонтаж части перегородки с дверным проемом между коридором <данные изъяты> и жилой комнатой <данные изъяты>

-устройство новых перегородок с дверными проемами в жилой комнате <данные изъяты> и коридоре <данные изъяты> с изменением конфигурации жилой комнаты (5), увеличением площади коридора (2) и образованием прихожей (1).

Несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и <данные изъяты> «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка, предусматривает повышение комфортности проживания за счет устройства 2-х изолированных жилых комнат вместо 2-х жилых смежных комнат, и не влияет на несущую способность жилого дома.

Перепланировка выполнена путем демонтажа части перегородки с дверным проемом между коридором <данные изъяты> и жилой комнатой <данные изъяты> перегородки между коридором (5) и кухней (3), и устройства новых перегородок с дверными проемами в жилой комнате <данные изъяты> с изменением конфигурации жилой комнаты <данные изъяты> увеличением площади коридора (2) и образованием прихожей <данные изъяты> и не влияет на несущую способность жилого дома.

Рекомендуется сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, с общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, согласно выкопировки из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу указанной нормы закона, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в том числе по назначению помещений:

№ –прихожая, общей площадью <данные изъяты>

№ – коридор, общей площадью <данные изъяты>

№ – сан.узел, общей площадью <данные изъяты> вспомогательная <данные изъяты>;

№ – кухня, общей площадью <данные изъяты> вспомогательная <данные изъяты>

№ – жилая комната, общей площадью <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты>

№- кладовая, общей площадью <данные изъяты> вспомогательная – <данные изъяты>

№ – жилая комната, общей площадью <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>

Балкон - площадью <данные изъяты>.

Итого, общая площадь <адрес>,6 кв.м., жилая <данные изъяты>., вспомогательная <данные изъяты>.,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись И.С. Кузовкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.