Решение № 2-1-415/2024 2-1-415/2024~М-1-364/2024 М-1-364/2024 от 9 октября 2024 г. по делу № 2-1-415/2024

Дело (УИД) №RS0№-44

Производство №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2024 г. пгт.Кромы

ФИО1 районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Балабановой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мамошиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Большеколчевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

утановил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Большеколчевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании предъявленного иска указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Большая Колчева, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 2545 кв.м. с кадастровым номером 57:09:0950101:356, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга ФИО2. За супругами, в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано право собственности на жилой дом по ? доли в праве за каждым, но право собственности на земельный участок, на котором расположен, зарегистрировано не было. Однако, на протяжении времени владения жилым домом супруги фактически владели и пользовались спорным земельным участком. Просит суд, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 2 545 кв.м., с кадастровым номером 57:09:0950101:356, расположенный по адресу: <адрес>, р-н ФИО1, ФИО4 с/с, д. Большая Колчева, <адрес>, в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО5 и её представитель по доверенности ФИО6, извещенные своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – глава администрации Большеколчевского сельского поселения <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась в связи с занятостью, извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Суд, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Частью 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ХЖ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Гуторовским С/советом <адрес>. (л.д.19)

В соответствии с договором купли-продажи и передаточного акта к нему земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15), супруги Л-ны приобрели в долевую собственность по ? доли в праве на земельный участок площадью 2545 кв.м., с кадастровым номером 57:09:0950101:356, расположенный по адресу: <адрес>, р-н ФИО1, ФИО4 с/с, д.Большая Колчева, <адрес>, и расположенный на нем жилой дом.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 57-АА 009240 и 57-АА 009241 от ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации № и №, за супругами было зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р-н ФИО1, д.Большая Колчева, <адрес>, по ? доли в праве за каждым. (л.д.16-17)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД №. (л.д.18)

На основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>2, выданного нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО5 унаследовала имущество после смерти ФИО8, состоящее из ? доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, р-н ФИО1, д.Большая Колчева, <адрес> (л.д.20), зарегистрировала за собой в установленном законом порядке право собственности на указанный выше жилой дом, о чем в Единый государственный реестр недвижимого имущества внесена запись о ФИО5 как о собственнике жилого дома ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23).

Жилой дом, собственником которого на основании свидетельства о праве на наследство является ФИО5, расположен на земельном участке, площадью 2545 кв.м., с кадастровым номером 57:09:0950101:356, из категории земель: земли населенных пунктов; с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: <адрес>, р-н ФИО1, ФИО4 с/с, д.Большая Колчева, <адрес> (л.д. 24).

По сообщению представителя Управления Росреестра по <адрес> право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано истцом в установленном законом порядке, собственником спорного земельного участка является ФИО10, спор с собственником земельного участка отсутствует.

Из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что супруги Л-ны добросовестно приобрели и открыто непрерывно владели жилым домом и земельным участком более 20 лет. За все это время других собственников данного земельного участка не было, претензий по поводу земельного участка никто не предъявлял.

Давая оценку исследованным письменным материалам дела, суд приходит к выводу о том, что исследованные в судебном заседании письменные документы соответствуют требованиям ст. 67 и 71 ГПК РФ, их копии по содержимому и реквизитам полностью соответствуют представленным в судебном заседании оригиналам, в связи с чем, суд признает их допустимыми, относимыми доказательствам по делу.

Доводы, изложенные в исковом заявлении и озвученные в ходе судебного разбирательства по делу, последовательны, согласуются с письменными доказательствами, не противоречат установленным судом обстоятельствам. Исследованные судом по делу доказательства в своей совокупности, являются достаточными для правильного разрешения предъявленного иска.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок с кадастровым номером 57:09:0950101:356 расположен под жилым домом, который принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, и спорный земельный участок, должен принадлежать истцу на праве собственности, что следует из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.

на основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к администрации Большеколчевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия 54 01 №, право собственности на земельный участок, площадью 2 545 кв.м., с кадастровым номером 57:09:0950101:356, расположенный по адресу: <адрес>, р-н ФИО1, ФИО4 с/с, д. Большая Колчева, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через ФИО1 районный суд <адрес> в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий О.В. Балабанова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ