Решение № 2-593/2018 2-593/2018~М-501/2018 М-501/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-593/2018

Дело № 2-593/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретаре Мареевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на 1/2 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обосновании иска ФИО3 указала, что на основании решения Кольчугинского городского суда от 19.06.1962 года домовладение с недостроенной кухней <адрес> признано личной собственностью ФИО5 и её сына ФИО4 в размере 1/2 части от всего домовладения и ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 части домовладения. Летом 1962 года ФИО5 и ФИО4 собрав все свои вещи выехали из принадлежащего им домовладения. 01.11.1968 умер ФИО1, принадлежавшую ему долю в жилом доме после его смерти унаследовала его жена ФИО2 05.09.1987 ФИО2 умерла, она является наследником по завещанию после её смерти. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию за ней зарегистрировано право собственности на 1/2 долю указанного домовладения. Более 50 лет со дня выезда из спорного домовладения ФИО5 и ФИО4 не появлялись и не интересовались принадлежащим им имуществом. На протяжении многих лет она пыталась найти собственников ФИО4 и ФИО5, однако установить их возможное место жительства не удалось. С марта 1988 по настоящее время она одна добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом, несет расходы по его содержанию, отремонтировала пришедшую в негодность часть дома, принадлежавшую ответчикам, заключала договоры страхования дома от несчастных случаев и оплачивала страховую премию за весь дом, считает, что она приобрела право собственности на спорную 1/2 долю в домовладении в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО3 и её представитель по устному ходатайству, занесенному в протокол судебного заседания, ФИО6, исковые требования поддержали по доводам, изложенном в иске, пояснив, что ответчики более 50 лет не интересовались судьбой принадлежащей им доли в жилом доме, не несли расходов по содержанию этого имущества.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Согласно адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кольчугинскому району Владимирской области ФИО5 и ФИО4 зарегистрированными на территории Кольчугинского района не значатся.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственника на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать четыре условия, при наличии которых право собственности может быть признано в силу приобретательной давности: добросовестность владения, открытость владения, непрерывность владения и владение имуществом как своим собственным. Ответчиками по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В судебном заседании установлено, что решением Кольчугинского народного суда от 30.06.1962 право собственности на домовладение с недостроенной кухней в <адрес> признано за ФИО5 и ФИО4 в размере 1/2 доли, за ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли от всего дома.

ФИО1 умер 01.11.1968, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты>. Согласно свидетельству о праве на наследство от 02.10.1969, наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома, находящегося <адрес>, после его смерти приняла ФИО2

05.09.1987 умерла ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты>. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 11.03.1988 наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома, находящегося <адрес>, после смерти ФИО2 приняла ФИО3

Справкой МКУ «Управление архитектуры и земельных отношений Кольчугинского района» подтверждено присвоение адреса спорному жилому дому на основании постановления главы <данные изъяты> сельского округа от 11.10.2000 года №: <адрес>.

Из справки администрации сельского поселения <данные изъяты> от 15.08.2018 следует, что согласно записи в похозяйственной книге <данные изъяты> за 1985-2000 г.г., жилой дом <адрес> принадлежит ФИО3, 1/2 доля в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.03.1988, ФИО5 и ФИО4, 1/2 доля в праве, на основании решения Кольчугинского народного суда от 19.06.1962 года, зарегистрированного администрацией <данные изъяты> сельского округа 29.07.1962.

Право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома <адрес> подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.06.2017.

При этом, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.05.2017 подтверждено право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, которое возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю от 28.12.1997 №.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 пояснили, что являются соседями ФИО3 и подтверждают, что ФИО3 на протяжении более 20 лет проживает в доме <адрес>, ремонтирует дом и несет расходы по его содержанию. ФИО5 и ФИО4 они не знают и в спорном домовладении никогда не видели.

Несение истцом расходов по содержанию жилого дома подтверждено представленными платежными документами об оплате страхования жилого дома <адрес>.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждено, что доля жилого дома, на которую претендует ФИО3, не используется её собственниками ФИО5 и ФИО4 с момента приобретения на неё права собственности, то есть с 1962 года. Фактически указанной долей с 1966 года и по день смерти пользовался ФИО1, а после его смерти и до 1988 года - ФИО2 С 1988 года и по настоящее время всем жилым домом, как своим собственным, пользуется ФИО3

Поскольку ФИО3 приобрела право собственности на 1/2 долю в жилом доме <адрес> 11.03.1988 в порядке наследования после смерти матери ФИО2, то по состоянию на дату обращения в суд она непрерывно владеет 1/2 долей, принадлежащей ФИО5 и ФИО4 в указанном доме более 30 лет.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец заявил об отнесении на неё судебных расходов по делу, суд не разрешает этот вопрос при принятии решения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на принадлежащую ФИО5 и ФИО4 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.С.Колупаева