Решение № 2-135/2026 2-135/2026~М-51/2026 М-51/2026 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-135/2026

№ 2-135/2026

56RS0005-01-2026-000070-33


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абдулино 11 марта 2026 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Бугайца А.Г.,

при секретаре Кондрашовой А.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Сапрыкина П.Н., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> к наследственному имуществу ФИО2, ФИО1 о признании права муниципальной собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Абдулинского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что в результате проведения мероприятий, указанных в ч.1 ст. 69.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», администрацией муниципального округа было установлено, что согласно делу №-б/н-б/кв-инв 1964, предоставленному Бузулукским подразделением ГБУ «<адрес>» регистрация права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, муниципальный округ Абдулинский, <адрес>, с кадастровым номером № (жилой дом), № (земельный участок) произведено за ФИО2, ФИО1 по 1/2 доле. Согласно ответу нотариального архива нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО2 наследником, принявшим наследство являлась ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В материалах наследственного дела экземпляр свидетельства о праве на наследство на объекты, расположенные по <адрес> в <адрес> отсутствует. Согласно реестру наследственных дел сведения об открытии наследственного дела ФИО1 отсутствуют, сведения о ее местонахождения также отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ объект с кадастровым номером № принят на учет как безхозяйный объект недвижимости. Имущество никем не используется, в доме никто не зарегистрирован, имеет неухоженный вид. Просит признать за Абдулинским муниципальным округом <адрес> право муниципальной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Установить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости Абдулинского муниципального округа <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Филиал ППК «Роскадастр», Территориальное Управление Росимущества в <адрес>.

Представитель истца администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание представители третьих лиц: Управления Росреестра по <адрес>, Филиала ППК «Роскадастр», Территориального Управления Росимущества в <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Число, месяц, год рождения/смерти ответчика ФИО1 судом не установлены. Судом предприняты меры к установлению места нахождения ответчика. Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Абдулинский» сведениями о регистрации на ФИО1 не располагают. Из ответа отдела ЗАГС следует, что данные о рождении, смерти, рождении детей, регистрации брака в отношении ФИО1 отсутствуют. Таким образом, сведений о надлежащем извещении ответчика ФИО1 у суда не имеется и в настоящее время местонахождение ответчика суду неизвестно.

Учитывая необходимость соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, отсутствие у суда сведений о фактическом месте жительства ответчика ФИО1, для представления ее интересов судом в порядке ст.50 ГПК РФ ей был назначен представитель в лице адвоката Сапрыкина П.Н., который в судебном заседании указал о принятии решении судом на основании представленных документов.

На основании статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункты 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации).

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь (часть 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно инвентарному делу 31-б/н-б/кв-инв 1964 на домовладение № по <адрес> ФИО2 является собственником 1/2 доли указанного домовладения на основании договора постройки от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 является собственником 1/2 указанного домовладения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

К имуществу умершего ФИО2 наследником, принявшим наследство является ФИО3. В материалах дела экземпляр свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в домовладении по адресу: <адрес> отсутствует.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.

В Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилого дома, общей площадью 45,9 кв.м, с кадастровым номером №, земельного участка площадью 1480,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. Жилой дом поставлен на учет как бесхозяйный ДД.ММ.ГГГГ.

С момента постановки на учет объекта как бесхозяйного никто не заявил о своих правах на него, каких-либо действий, направленных на вступление в права собственника на спорное имущество, никем не предпринималось.

Доказательств обратного суду не представлено.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, принимая во внимание, что спорное имущество имеет статус бесхозяйного, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права муниципальной собственности на недвижимое имущество, заявленное в иске.

Руководствуясь статьями 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> удовлетворить.

Признать за Абдулинским муниципальным округом <адрес> право муниципальной собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об Абдулинском муниципальном округе <адрес> как о правообладателе жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.<адрес>

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ