СудАкт в соцсетях

Решение № 2-920/2019 2-920/2019(2-9667/2018;)~М-9296/2018 2-9667/2018 М-9296/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-920/2019

Сургутский городской суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сургут ДД.ММ.ГГГГ

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего Рудковская О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратился в Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО7, ФИО17, ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчики зарегистрированы в принадлежащем ему жилом помещении и проживают там, членами семьи собственника не являются, договорных обязательств между ними не существует, добровольно с регистрационного учёта не снимаются и не выселяются. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по их месту жительства, выселить из квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы и требования иска поддержал, суду пояснил, что ответчики, проживая в спорной квартире, препятствует законному пользованию собственнику квартиры. Настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО17 в судебном заседании исковые требования истца признал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО6, ФИО13 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков, надлежащим образом извещённых о судебном заседании.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, а также мнение помощника прокурора города Сургута ФИО20, полагавшей, что требования истца законны и обоснованы, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества №-ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО по результатам торгов по продаже арестованного имущества должника ФИО21, истец является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу – <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО7, ФИО12, ФИО17, ФИО6, ФИО13

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. ст. 30 – 31 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма, а также договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

ФИО1, являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, ответчики членами семьи собственника не являются, сохраняя регистрацию, злоупотребляют своим правом, нарушая жилищные права истца, что согласно ст. 10 ГК РФ является недопустимым; оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, в связи с чем, прихожу к выводу о признании ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО7, ФИО12, ФИО17, ФИО6, ФИО13, прекратившими право пользования жилым помещением.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является производным от основного требования о признании утратившим право пользования и в принципе не может быть удовлетворено судом, поскольку снятие с регистрационного учета по месту жительства не относится к компетенции суда.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из установленных обстоятельств в совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для дальнейшего проживания ответчиков в спорном жилом помещении, не имеется.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленные требования и выселяет ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО7, ФИО12, ФИО17, ФИО6, ФИО13, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку они утратили право пользования спорной квартирой. Настоящее решение является основание для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В силу ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу ФИО1 с ответчиков подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, а также ФИО17, ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО17, ФИО12, ФИО6, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО17, ФИО12, ФИО6, ФИО13 с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО17, ФИО12, ФИО6, ФИО13 из квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО17 в равных долях в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 600 рублей.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Рудковская О.А.