Решение № 2-1638/2024 2-1638/2024(2-8007/2023;)~М-5560/2023 2-8007/2023 М-5560/2023 от 29 мая 2024 г. по делу № 2-1638/2024

Дело № 2-1638/2024 (2-8007/2023)

50RS0036-01-2023-007233-89


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» мая 2024 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.

при секретаре Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Юрию И. М. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просил выселить Юрий И.М. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Жуковка, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060309:54, расположенного по адресу: <адрес>, д. Жуковка, участок 7 и жилого <адрес> кадастровым номером 50:13:0060309:490, расположенного на указанном земельном участке. Ответчик Юрий И.М. с февраля 2018 года самовольно заселился в дом истца без наличия на то законных оснований, без правоустанавливающих документов и проживает там по настоящее время, добровольно покидать дом отказывается, поменял замки. Истец не имеет возможности попасть в своей дом, ответчик членом семьи не является, в связи с чем должен быть выселен из указанного жилого дома.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Юрий И.М., представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, против удовлетворения требований возражали, просили в удовлетворении иска отказать, указав, что ответчик состоял в браке с дочерью истца, в период ведения общего хозяйства супруги возвели на земельном участке истца спорный дом, в котором ответчик проживает с момента распада семьи, с согласия истца; какие-либо финансовые и технические документы, подтверждающие участие ответчика в строительстве дома, согласие собственника земельного участка на такое строительство с последующим приобретением ответчиком права пользования (собственности) данной недвижимости, не имеется, однако ответчик полагает, что у него возникло право пользования спорным жилым домом, несмотря на отсутствие какого-либо соглашения об этом с собственником; в настоящее время ответчик нигде не зарегистрирован, поскольку в судебном порядке в 2019 г. ответчик снят истцом с регистрационного учета по адресу последнего места жительства в квартире в <адрес>, указанное судебное решение ответчик не обжаловал; иного жилья, кроме спорного жилого дома ответчик не имеет.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060309:54, расположенного по адресу: <адрес>, д. Жуковка, участок 7 и жилого <адрес> кадастровым номером 50:13:0060309:490, расположенного на указанном земельном участке, что подтверждается выписками из ЕГРН и свидетельством о праве собственности на землю от <дата>.

Согласно пояснениям истца и его представителя, в указанном доме с февраля 2018 года проживает ответчик Юрий И.М., являясь бывшим мужем дочери истца, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, ответчик сменил замки, в дом истца не пускает.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата> КУСП № отказано в возбуждении уголовного дела по факту обращения ФИО1 о захвате участка Юрий И.М. по адресу: <адрес>, д. Жуковка, <адрес>., на основании ст. 24 ч.1 п.1 УПК РФ за отсутствием события преступления предусмотренного УК РФ.

Ответчик в ходе рассмотрения дела признал, что действительно проживает в спорном доме, однако указал, что у истца есть свободный доступ в дом.

Вместе с тем, доводы ответчика о том, что спорный жилой дом является супружеским имуществом, в котором у ответчика также имеется право в силу ст. 34 СК РФ, судом отклоняется, поскольку опровергнут материалами дела, правоустанавливающими документами истца на спорное имущество, в частности:

Как указано судом ранее, право собственности истца на земельный участок по указанному адресу было приобретено в 1992 г., позднее истцом было получено разрешение на строительство дома, построен дом, введен в эксплуатацию, зарегистрировано право собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом правоустанавливающими документами в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Жуковка, <адрес>.

Каких-либо доказательств тому, что в период брака ответчика с дочерью истца, они приняли участие в строительстве спорного дома, получив предварительное согласие об этом от сособственника (истца) с условием возникновения у ответчика имущественных прав в отношении данного объекта недвижимости, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Юрий И.М., в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлены достоверные доказательства, свидетельствующие о том, что у него имеются законные основания для пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Жуковка, <адрес>, и проживания в нем.

Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о право пользования спорным домом не заключалось.

Доказательств законного проживания в спорном доме, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, право пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует, при этом оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым домом с собственником - истцом отсутствует, проживание ответчика в спорном жилом доме лишает истца, как собственника дома, законного права по распоряжению объектами недвижимого имущества, ограничивает права владения и пользования истцом жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о выселении ответчика из жилого дома по адресу: <адрес>, д. Жуковка, <адрес>.

Ответчиком не приведено доказательств, препятствующих в соответствии с действующим законодательством его выселению из занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Никаких доказательств, опровергающих выводы суда ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.

Вместе с тем, принимая во внимание доводы ответчика об отсутствии у него иного жилого помещения для проживания, учитывая состоявшееся судебное решение о снятии ответчика с регистрационного учета по последнему месту жительства (квартира в <адрес>), суд разъясняет ответчику право в порядке ст. 203 ГПК РФ, ходатайствовать о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, при наличии правового интереса в этом и доказательств в обоснование таких доводов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Юрию И. М. о выселении удовлетворить.

Выселить Юрий И. М. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Жуковка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-<дата>.

Судья: