Решение № 2-20/2019 2-20/2019~М-4/2019 М-4/2019 от 23 января 2019 г. по делу № 2-20/2019

Дело № 2-20/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

24 января 2019 года п.Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Козлова В.А.,

при секретаре судебного заседания Орловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ибресинского районного суда гражданское дело по иску ФИО10 ФИО16 к ФИО11 ФИО17, ФИО11 ФИО18 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО21 обратилась в суд с иском к ФИО22, ФИО23 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, расторгнувшими договор социального найма жилого помещения указывая, что на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета Ибресинского психоневрологического интерната в ДД.ММ.ГГГГ года ей и супругу ФИО24 была предоставлена однокомнатная квартира площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Ордер на вселение был выдан главой Ибресинской поселковой администрации Ибресинского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО6 умер. ДД.ММ.ГГГГ она в своей квартире прописала дочь своего сожителя ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован также ее сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ с ее разрешения была зарегистрирована по просьбе племянница умершего мужа - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была также зарегистрирована ее дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 воспользовавшись ее болезненным состоянием, заключила с муниципальным образованием «Ибресинское городское поселение Ибресинского района Чувашской Республики» договор передачи жилого помещения <адрес>, расположенной в <адрес> в собственность. При этом она каким-то образом сумела заключить указанный договор приватизации квартиры без уведомления зарегистрированной в ее квартире ФИО4 Узнав о нарушении своих жилищных прав, ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и к МО «Ибресинское городское поселение о признании договора приватизации незаконным. Решением Ибресинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения (<адрес>) в собственность в порядке приватизации жилья, заключенный между ФИО1 и Ибресинским городским поселением Ибресинского района Чувашской Республики признан недействительным. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (наниматель) и администрацией Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (наймодатель) заключен договор социального найма №. Совместно с ней в жилое помещение вселены: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Истец считает, что у ответчиков право пользования спорной квартирой даже не возникало, поскольку ФИО2 с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ и ее малолетняя дочь - ФИО3 (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ) в указанной квартире не проживали ни одного дня, они даже не вселялись в спорную квартиру, личных вещей в жилое помещение не привозили и не имеют их в квартире, для проживания квартиру ответчики не использовали. При этом каких-либо препятствий для вселения ответчиков с ее стороны не было. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента регистрации, ответчик не принимает участия по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире и их регистрация в спорной квартире носит формальный характер. Ответчики имеют постоянное место жительства по адресу: <адрес>. Несмотря на ее неоднократные просьбы, ФИО2 вместе со своим малолетним ребенком по настоящее время не снимается с регистрационного учета из спорной квартиры. Наличие регистрации ответчиков в квартире в настоящее время нарушает ее права. Это связано с тем, что она вынуждена больше расходовать на коммунальные услуги, ущемлены ее права, связанные с полноправным пользованием квартирой, в том числе и с приватизацией жилья. Просит признать ответчиков ФИО15 не приобретшими права пользования жилым помещением, расторгнувшими договор социального найма жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> Республики.

Истец ФИО21 поддержала в судебном заседании свои исковые требования пояснив, что ФИО2 никогда в ее квартире не проживала, в содержании жилого помещения не участвовала, она вынуждена за них нести лишние расходы по оплате за вывоз мусора. С ней постоянно проживает ФИО4 со своим ребенком, а ответчик проживет у своих родителей в трехкомнатной квартире по <адрес>.

Представитель <данные изъяты> ФИО14 поддержал исковые требования истца по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что у ответчиков право пользования спорной квартирой не возникало, поскольку ФИО2 с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ и ее малолетняя дочь - ФИО3 (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ) в указанной квартире не проживали ни одного дня, они даже не вселялись в спорную квартиру, личных вещей в жилое помещение не привозили и не имеют их в квартире.

Ответчик ФИО22, действующая также в интересах малолетней ФИО23, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, уважительных причин неявки на судебное заседание не представила.

С учетом согласия истца, а также иных явившихся участников судебного процесса суд рассматривает исковые требования ФИО21 без участия ответчика, при принятии заочного судебного решения в соответствии с положениями ст.233 ГПК Российской Федерации.

Третье лицо ФИО4, действующая также в интересах малолетнего ФИО5 просит удовлетворить исковые требования ФИО7 пояснив, что она со своим сыном постоянно проживает у нее в <адрес>, ФИО2 в этой квартире не проживала никогда и в содержании квартиры не участвует.

Глава администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики ФИО12 представил заявление о рассмотрения искового заявления без участия их участия, оставляя удовлетворение требований на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного процесса, мнение помощника прокурора Ибресинского района ФИО13 о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального жилищного найма предусмотрены ст. 67 ЖК Российской Федерации. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и надлежащее состояние, проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Граждане, постоянно проживающие с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом (абзац 2 пункта 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 26 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как видно, ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ФИО6 в составе семьи из двух человек: ФИО6, <данные изъяты> года рождения, ФИО7, <данные изъяты> года рождения (<данные изъяты>).

Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является Ибресинское городское поселение Ибресинского района Чувашской Республики (<данные изъяты>).

Из кадастрового паспорта на квартиру, расположенного в <адрес> видно, что площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>).

Решением Ибресинского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения (<адрес>) в собственность в порядке приватизации жилья, заключенный между ФИО1 и Ибресинским городским поселением Ибресинского района Чувашской Республики признан недействительным. Прекращено право собственности ФИО15 (ФИО1) ФИО9 на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и жилое помещение передано в собственность Ибресинского городского поселения. В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой № <адрес><адрес>, снятии с регистрационного учета и к ФИО5 о признании не приобретшим права пользования этим жилым помещением, отказано (<данные изъяты>).

Согласно паспорта серии <данные изъяты> №, ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (<данные изъяты>)

Как видно, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 и администрацией Ибресинского городского поселения Ибресинского района был заключен договор социального найма данного жилого помещения (<данные изъяты>).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания», в <адрес>, зарегистрированными указаны ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Согласно выписке из лицевого счета ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, ответственным плательщиком по адресу: <адрес> является ФИО8. Количество проживающих 5 человек: ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 Задолженности по ЖКУ на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (<данные изъяты>).

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Как усматривается из справки администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес> не проживают (<данные изъяты>).

Суд находит установленным, что жилое помещение, котором постоянно проживает истец, Ибресинским городским поселением Ибресинского района Чувашской Республики по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ передано нанимателю ( истцу по данному гражданскому делу) ФИО7 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование, для проживания в нем. В настоящее время по данному адресу зарегистрирована ФИО4 со своим сыном и постоянно там проживает. Ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи ФИО7 не являются, в жилое помещение никогда не вселялись, не проживали, их постоянным местом жительства является <адрес>.

Тот факт, что несовершеннолетняя ФИО3 вместе с матерью зарегистрирована в спорной квартире, не свидетельствует о приобретении ею права пользования этой жилой площадью.

Сведений о том, что отсутствие ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении ФИО7 носит временный или вынужденный характер, в судебном заседании не установлено.

При указанных обстоятельствах ответчики ФИО22 и ее дочь ФИО23 не приобрели права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Чувашской Республики.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация несовершеннолетней ФИО23 и ее матери в спорном жилом помещении носила формальный характер, поскольку ответчики фактически проживают по адресу: <адрес>, то есть именно это жилое помещение было определено матерью несовершеннолетней местом ее жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что ответчики ФИО22 и ФИО23 не приобрели право проживания в квартире, где проживает истец ФИО7, то сохранение в ней регистрации противоречило бы требованиям действующего жилищного законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Решил

Признать ФИО11 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., а также признать их расторгнувшими договор социального найма жилого помещения - <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья