Решение № 2-700/2017 2-700/2017~М-709/2017 М-709/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-700/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 03 октября 2017 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шульги Н.И.,

при секретаре Щиголевой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, расположенный на этом земельном участке. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права.

К вышеуказанному земельному участку примыкает земельный участок, не имеющий самостоятельного значения с таким же почтовым адресом <адрес>, площадью 733 кв.м. В настоящее время у него возникла необходимость приобрести в аренду, а затем в собственность последний земельный участок.

Согласно архивным выпискам от ДД.ММ.ГГГГ № и № из ФИО4 ФИО2 городского ФИО2 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1333 кв.м., по адресу <адрес> значится на праве собственности 600 кв.м., и на праве постоянного (бессрочного) пользования 733 кв.м., за ФИО3.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается прилагаемым свидетельством о смерти 1-ГН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

В июле 2017 года он обратился в администрацию МО города Зеленокумска с заявлением, в котором просил предоставить ему земельный участок, не имеющий самостоятельного значения расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 733 кв.м., индивидуальное жилищное строительство, для присоединения к основному земельному участку, принадлежащему ему на праве собственности.

Глава администрации МО города Зеленокумска по результатам рассмотрения его обращения направил ему письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщил следующее:

Испрашиваемый им земельный участок ФИО4 ФИО2 городского ФИО2 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования ФИО3, что в соответствии с пунктом 2 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ является основанием для отказа в предоставлении земельного участка.

В соответствии со ст. 45 Земельного Кодекса РФ основаниями для прекращения права постоянного бессрочного пользования земельным участком является отказ землепользователя от принадлежащего ему права на данный участок на условиях и в порядке ст. 53 Земельного Кодекса либо в судебном порядке.

Таким образом, он вынужден был обратиться в суд с иском о прекращении права постоянного бессрочного пользования вышеуказанным земельным участком. В соответствии с п. 1 ст. 45 Земельного Кодекса Российской Федерации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 499-ФЗ). Просит прекратить за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ право постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью 733 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление от 29 августа 2017 года № 4047 о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Возражений по исковому заявлению ФИО1 не имеют.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика – администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Письмом администрации Советского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, отказывает ФИО1 в прекращении права на земельный участок, закрепленный на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО3, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку ФИО3 не является правообладателем вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ГН № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии 26 АБ №, серии 26 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и расположенный на нем жилой по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма.

Земельный участок общей площадью 733 кв.м., принадлежит ФИО3, на праве постоянного бессрочного пользования, и был предоставлен ему на основании Решения ФИО2 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Советского муниципального района <адрес>.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в постоянном (бессрочном) пользовании за ФИО3 после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования - удовлетворить.

Прекратить за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ право постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью 733 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 06 октября 2017 года.

Судья Н.И. Шульга