Решение № 2-3036/2018 2-3036/2018~М-2156/2018 М-2156/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-3036/2018

2-3036/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Подольск о признании садового дома пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Городского округа Подольск, просил признать садовый дом общей площадью 135,40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а также является собственником садового дома по адресу: <адрес> Решением Администрации Г.о.Подольск было отказано в переводе указанного нежилого помещения в жилое ввиду несоблюдения предусмотренных ст.22 ЖК РФ условий перевода помещений.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель Администрации Городского округа Подольск по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Третье лицо - представитель СНТ «Луч» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником садового дома, назначение: нежилое, площадью 135,4 кв.м, количество этажей: 1, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).

ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 711 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.4).

Истцом в материалы дела представлен Акт осмотра объекта недвижимости - садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с выводами которого помещения садового дома соответствуют нормативным требованиям в части естественного освещения, минимальных значений площадей, габаритных размеров (ширины) помещений. Планировка здания предусматривает помещения санузлов, котельной, коридоров, жилых и вспомогательных помещений.

Здание оборудовано автономными системами водяного отопления, печным отоплением, а также системами холодного и горячего водоснабжения, канализации и постоянной схемой центрального электроснабжения.

Строительные конструкции части жилого дома соответствуют нормативам прочности и пространственной жесткости здания.

Ограждающие конструкции соответствуют требования энергоэффективности.

Дефектов строительных конструкций в стенах, фундаментах, перекрытиях, конструкциях кровли, ведущих к потере (снижению) прочности и устойчивости здания не обнаружено.

Отступы здания от границ соседнего участка с западной стороны: составляют 4, 7м, с восточной стороны участка 3, 1 м.

Поскольку исследуемый садовый дом обладает определенным набором помещений с нормальным температурно-влажностным режимом: жилыми комнатами, кухней, коридорами и санузлами, поскольку конструкции дома отвечают требованиями прочности и энергоэффективности и поскольку в здание заведены необходимые инженерные коммуникации, возможно заключить, что указанный садовый дом обладает признаками индивидуального жилого дома, пригодного для постоянного проживания.

Стороной ответчика в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащих доказательств, опровергающих выводы специалиста, и доводы истца не представлено.

В силу ст. 2 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации».

В силу ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

В силу ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 14.10.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" «Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)».

Абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с Актом осмотра объекта недвижимости спорный садовый дом является пригодным для постоянного проживания, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать садовый дом общей площадью 135,40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Городского округа Подольск о признании садового дома пригодным для постоянного проживания - удовлетворить

Признать садовый дом общей площадью 135,40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья М.В. Гаврилова

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Подольск о признании садового дома пригодным для постоянного проживания,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Городского округа Подольск о признании садового дома пригодным для постоянного проживания - удовлетворить

Признать садовый дом общей площадью 135,40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья М.В. Гаврилова