Решение № 2-20/2020 2-20/2020(2-368/2019;)~М-342/2019 2-368/2019 М-342/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-20/2020

Дело № 2-1-20/2020 УИД 32RS0№-58


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Выгоничи 30 января 2020 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Акуловой Н.В.,

с участием

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО4 к Выгоничской поселковой администрации Брянской области о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю и исключении сведений о собственники из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она в соответствии со свидетельством о праве на наследство является собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Истцом было получено постановление об отказе в совершении нотариального действия относительно вступления в наследство на вышеуказанный земельный участок. Отказ мотивирован тем, что в правоустанавливающем документе на землю свидетельстве серии № №, выданным <дата> № указано, что право собственности на землю предоставлено ФИО, которая является бабушкой истца и которая умерла <дата>. В соответствии с постановлением Выгоничской поселковой администрации с истцом был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, но при осуществлении государственной регистрации перехода права собственности от органов Росреестра получен отказ, так как в сведениях ЕГРН имеются данные о том, что ФИО является собственником указанного земельного участка. Свидетельство серии № на право собственности, выданное <дата>, № на уже умершую на тот момент ФИО, а запись в ЕГРН о том, что она является собственником земельного участка нарушают права истца на его выкуп. В связи с чем, истец просит признать свидетельство серии № на право собственности на землю, выданное <дата> №, недействительным. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явилась. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Выгоничского района Брянской области в судебное заседание не явился, от него поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и о признании исковых требований истца в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, нотариус Выгоничского нотариального округа Брянской области ФИО5 в судебное заседание не явились. Извещены надлежаще и своевременно, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства. Ходатайств об отложении разбирательства по делу не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителей третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п.52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что согласно свидетельству на право собственности на землю серия №, выданному <дата>, регистрационная запись № ФИО приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, на основании постановления Выгоничской поселковой администрации Выгоничского района № от <дата>.

В соответствии со свидетельством о смерти № от <дата> ФИО умерла <дата>.

ФИО2 становится собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>4 от <дата>.

<дата> умер ФИО2, о чем <дата> составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным <дата> отделом ЗАГС Выгоничского района управления ЗАГС Брянской области.

Согласно представленной нотариусом Выгоничского нотариального округа Брянской области ФИО5 копии наследственного дела № к имуществу ФИО2 заявление о принятии наследства по закону подавала ФИО1 (дочь).

<дата> ФИО1 выдано свидетельство <адрес>9 о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 ст.17 ГК РФ предусмотрено, что способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

В силу ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Исходя из указанной нормы со смертью утрачивается способность иметь права.

Принимая во внимание указанное, суд находит доводы истца о том, что у Выгоничской поселковой администрации отсутствовали правовые основания для выдачи ФИО свидетельства на право собственности на землю, поскольку она на дату <дата> умерла и последующая регистрация права собственности на земельный участок привела к нарушению прав истца, подтвердившимися в судебном заседании.

Законных оснований для предоставления <дата> в собственность ФИО земельного участка общей площадью <данные изъяты> м., расположенного по адресу: <адрес>, не имелось, поскольку она умерла <дата>.

Таким образом, требование истца о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю и исключении сведений о собственники из ЕГРН, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Выгоничской поселковой администрации Брянской области о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю и исключении сведений о собственники из ЕГРН удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство серии № на право собственности на землю, выданное <дата> №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв. м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд Брянской области.

Председательствующий Н.С. Богданова

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>