Решение № 2-298/2020 2-298/2020~М-5/2020 М-5/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-298/2020

Дело №
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО10

при секретаре судебного заседания Тунцевой ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к администрации городского округа <адрес> о включении земельного участка в наследственную массу, установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит:

1. Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1 ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый №, с площадью 2000 кв.м, вид разрешённого использования - для развития садоводства, по адресу: <адрес>, имеющий координаты:

Номер точки

X
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2. Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности в порядке наследования на земельный участок кадастровый №, площадью 2000 кв.м, вид разрешённого использования - для развития садоводства, по адресу: <адрес>, имеющий координаты:

Номер точки

X
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. Установить границу земельного участка кадастровый №, площадью 2000 кв.м, вид разрешённого использования - для развития садоводства, по адресу: <адрес>, в координатах:

Номер точки

X
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований ФИО1 ФИО15 сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО1 ФИО16 приобрёл жилой <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1500 квадратных метров, находящемся в бессрочном пользовании. Договор был зарегистрирован в БТИ и в местной администрации в соответствии с действующим в то время законодательством. Распоряжением территориальной администрации Ледовского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 ФИО17 предоставлен указанный земельный участок в собственность для развития садоводства. В распоряжении №-р есть ссылка на то, что земельный участок предоставляется, согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его единственной наследницей является ФИО1 ФИО20. Она своевременно обратилась к нотариусу и приняла наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО19 обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано. Отказ мотивирован тем, что правоустанавливающий документ оформлен ДД.ММ.ГГГГ, после введения в действие с ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по которому обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество. Правоустанавливающие документы оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрошенной информации о зарегистрированных правах на земельный участок. Наследодатель предпринимал действия для регистрации прав на земельный участок при жизни. В его документах обнаружено заявление о государственной регистрации земельного участка и оплаченная квитанция, датированная ДД.ММ.ГГГГ. По неизвестной причине земельный участок оказался незарегистрированным. До издания распоряжения территориальной администрации Ледовского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок принадлежал ФИО1 ФИО21 на праве бессрочного пользования, предоставлялся для садоводства.

Указанный в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом существует и в настоящее время, поставлен на кадастровый учёт. Ранее ФИО1 ФИО22, а теперь ФИО1 ФИО23 имеет право зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска. Данный земельный участок имеет кадастровый №. Имеются основания для включения вышеуказанного земельного участка в наследственную массу, признания права собственности в порядке наследования. Как следует из плана участка 1998 года, приложенного к исковому заявлению, с трёх сторон участка ФИО1 находятся земли общего пользования - дорога, противопожарный проезд, луг, которыми распоряжается администрация городского округа Кашира. С четвёртой стороны находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, границы которого внесены в ЕГРН.

Кадастровым инженером ООО «Землемер» составлен план земельного участка, в соответствии с которым площадь участка по фактическому пользованию составляет 2808 кв. метров. Также составлены планы земельных участков с указанием характерных точек на участки площадью 1500 кв.м. и на увеличенную площадь 500 кв.м. Земельный участок ограждён забором.

Земельный участок в границах площади 1500 имеет следующие координаты:

Номер точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При увеличении площади на 500 кв. м. к нему добавляются координаты точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с планом земельного участка, составленному в 1998 году, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 2205 квадратных метров. Истица и его правопредшественник пользуются земельным участком в фактических границах свыше 15 лет. ФИО1 ФИО24 имеет право на уточнение площади земельного участка до указанной площади. В случае, если суд придёт к выводу, что истица не имеет права на увеличение площади земельного участка с 1500 до 2000 кв.м., она просит рассмотреть вопрос о частичном удовлетворении заявленных требований, но только в отношении участка площадью 1500 кв.м, и в координатах точек 1-7 плана земельного участка.

Стороны в судебное заседание не явились, будучи извещенными, что подтверждается расписками.

Представитель истицы ФИО1 ФИО25 – ФИО2 ФИО26 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст. 15 ч. 1 Земельного кодекса РФ).

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости.

Распоряжение территориальной администрации Ледовского сельского округа муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельного участка в собственность» и справка этой же территориальной администрации подтверждают, что ФИО1 ФИО27 предоставлен в собственность за плату, для развития садоводства, земельный участок, площадь. 1500 кв. м, в д. <адрес>.. Отсутствует задолженность по земельному налогу за 1997 <адрес> и запрещений на земельный участок не значится.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

.

Статьей 14 ч. 2. ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 разъяснено, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Суд отмечает, что распоряжение территориальной администрации Ледовского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р удостоверяет право собственности на предоставленный ему земельный участок в д. Зубово Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р не оспорено и недействительным не признано. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о неоплате ФИО1 ФИО29 земельного участка либо его изъятии

Свидетельства о смерти удостоверяет, что ФИО1 ФИО28 умер ДД.ММ.ГГГГ

Ст. 35 Конституции Российской Федерации государство гарантирует права наследования.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются супруг, родители и дети наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

С учетом приведенных норм права, земельный участок, площадью 1500 кв.м, принадлежащий ФИО1 ФИО30 входит в наследственную массу.

Статьи 1152-1153 ГК РФ устанавливают, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Справка нотариуса Московской городской нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ и её постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что истица ФИО1 ФИО33 является единственным наследником её мужа ФИО1 ФИО31 умершего ДД.ММ.ГГГГ (ст. 61 п. 5 ГПК РФ).

Объектом права собственности может быть земельный участок, который представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ст. ст. 130, 261 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ).

Отказывая в части иске о праве собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м, суд исходит из отсутствия доказательств принадлежности ФИО1 ФИО32 на праве собственности земельного участка данной площади. План земельного участка, общей площадью 2205 кв.м, составленный Каширским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, таким доказательством не является, а носит технический характер. Истицей не представлено сведений об обращении ФИО1 ФИО34. в исполнительные органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка, площадью 2000 кв. м, в собственность. То есть, земельный участок площадью 2000 кв. м не входит в наследственную массу. У ФИО1 ФИО35 возникло право наследования спорного земельного участка, площадью 1500 кв.м. Суд отказывает в части иска о включении в наследственную массу земельного участка площадью 2000 кв.м.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абз. 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно статье 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда, а в случаях, предусмотренных законодательством, на основании определения суда. Если кадастровые работы уже выполнены и их результаты представлены в суд в виде межевого плана с актом согласования местоположения внутренних границ земельных участков, образуемых в границах ранее поставленного на кадастровый учет исходного земельного участка, подписанным всеми собственниками объектов недвижимости, суд принимает решение в соответствии с результатами таких кадастровых работ.

Предмет спора - земельный участок площадью 1500 кв. м определен планом земельного участка, составленным ООО «Землемер».

Удовлетворяя исковые требования частично, суд принимает во внимание, что план земельного участка площадью 15000 кв.м подготовлен на основании фактического землепользования. Не имеется доказательств, что межевание принадлежащего наследодателю ФИО1 ФИО36.земельного участка нарушило права и законные интересы администрации городского округа Кашира. Граница земельного участка проходит по ранее установленным границам смежных землепользователей, стоящих на кадастровом учете.

Статья 1152 ч. 4 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 12 ГК РФ, в порядке наследования, суд признаёт право собственности заявительницы за земельный участок, площадью 1500 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

1. Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1 ФИО37, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый №, площадью 1500 кв.м, вид разрешённого использования - для развития садоводства, по адресу: <адрес>, имеющий координаты:

Номер точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2. Установить границу земельного участка кадастровый №, площадью 1500 кв.м, вид разрешённого использования - для развития садоводства, по адресу: <адрес>, в координатах:

Номер точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. Признать за ФИО1 ФИО38 право собственности, в порядке наследования, на земельный участок кадастровый №, площадью 1500 кв. м, вид разрешённого использования - для развития садоводства, по адресу: <адрес>, имеющий координаты:

Номер точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

ФИО39 Судья ФИО40 Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>