Решение № 2-587/2017 2-587/2017~М-461/2017 М-461/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-587/2017

Дело № 2-587/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 02 июня 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

при секретаре Рудой Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права пользования на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>; обязании ответчика заключить с истицей договор социального найма на указанное жилое помещение.

Исковые требования мотивированны тем, что она проживает и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>. Ранее по указанному адресу проживала ее мать ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ также мать имела в пользовании земельный участок, на котором расположен данный жилой дом. На момент смерти матери по данному адресу были зарегистрированы она и ее родной брат ФИО5, умерший 03.05.2006г. В 2001 г. она вышла замуж и стала проживать в указанном помещении с мужем и детьми. После смерти брата она продолжала ухаживать за домом, оплачивать коммунальные услуги и пользоваться земельным участком, обрабатывая его и производя посадки. Согласно домовой книги она со своей семьей состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Ордер на вселение их семьи в указанный дом отсутствует. Обратившись в администрацию Новокузнецкого района для заключения договора социального найма ей было отказано, поскольку у ее семьи отсутствует ордер либо иной документ, указывающий основания для вселения ее и ее семьи в указанный дом.

В процессе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила признать за ней право пользования ? частью жилого дома, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, на остальных требованиях не настаивала.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании устного ходатайства, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик администрация Новокузнецкого муниципального района в лице представителя ФИО7 действующей на основании доверенности, в судебном заседании возражений не представила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, о времени и месте рассмотрения уведомлены, представили в суд отзыв, в котором просили дело рассмотреть в отсутствии представителя. Пояснили, что в ЕГРН государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, не осуществлялась. С заявлениями о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости никто не обращался.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из свидетельства о рождении III-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является дочерью ФИО9 и ФИО4, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись за №.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО8 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО12, жене – ФИО12.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда КП «Куйбышевское» в личных карточках значится ФИО4 в качестве: ДД.ММ.ГГГГ отд. 1 рабочая (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ); ДД.ММ.ГГГГ отд. 1 тепличница (приказ №-к от ДД.ММ.ГГГГ); ДД.ММ.ГГГГ уволена (приказ №-к от ДД.ММ.ГГГГ).

Из выписки похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности под №-Ж-00000765, дата возникновения права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки выданной администрацией Загорского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что умершая ФИО4 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. вместе с ней проживали и были зарегистрированы: сын ФИО5 и дочь ФИО5 Несмотря на то, что ордер на жилое помещение либо договор социального найма жилого помещения сторонами не представлены, фактически между ФИО4 и администрацией Новокузнецкого муниципального района сложились отношения социального найма жилого помещения.

Отец ФИО9, мать ФИО4 и брат истицы ФИО5 умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Как следует из пояснений истца, в спорном жилом помещении она проживала со своей матерью ФИО4, отцом ФИО9 и братом ФИО5 с момента рождения, то есть с 1980 г. Данный факт подтвердили свидетели ФИО10 и ФИО11

Свидетель ФИО10 суду показала, она в 1974 г. приехала из Казахстана, и позвала с собой сестру ФИО4 Сестра с семьей приехали из Казахстана в 1975 г. ФИО4 с мужем ФИО9 работали в совхозе им. Куйбышева. Совхоз выделил семье ФИО16 дом по адресу: <адрес>. Тогда никаких документов на дом не давали, заселялись по устному распоряжению директора совхоза. Этот дом на два хозяина, поделен на две квартиры, между участками забор. ФИО1 родилась в этом доме и с самого рождения по настоящее время живет в данном доме, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт, обрабатывает земельный участок.

Свидетель ФИО11 суду показала, с истицей и ее родителями была знакома, с мамой ФИО13 работали вместе с 1980-х годов в совхозе. ФИО15 жили в <адрес>2, этот дом родителям истца выделил совхоз. Родители истца до дня своей смерти жили в этом доме, а после их смерти жила истица и ее брат. Брат умер, теперь живет истица со своей семьей.

Согласно справки выданной администрацией Загорского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 зарегистрирована по месту жительства по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается копией домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан.

Факт постоянного проживания истицы в спорном жилом помещении также подтверждается медицинскими документами, документами из учебных учреждений в которых в качестве места проживания истицы указан адрес: <адрес>.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, а также не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение было предоставлено родителям истицы в 1978 г. в связи с трудовыми отношениями. Согласно технического паспорта, год постройки дома 1978. Истец проживает по указанному адресу с рождения.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу ст. 5 и ч. 2 ст. 10 ЖК РСФСР к жилым домам, принадлежащим государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям, в соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик применялись правила, установленные для общественного жилищного фонда, и жилые помещения в таких домах предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу частей 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Также согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением данного обстоятельства могут служить различные доказательства.

В соответствии пунктом 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

Факт родства ФИО1 и ФИО4 подтвержден свидетельством о рождении III-ЛО №, в связи с чем, вселение истца как члена семьи, в жилое помещение с согласия фактического нанимателя, не требовало согласия наймодателя.

Из показаний свидетелей ФИО10 и ФИО11 следует, что истица длительное время постоянно проживает в спорном жилом помещении и поддерживает его в состоянии пригодном для проживания. Кроме того из платежных документов следует, что ФИО1 оплачивает коммунальные услуги. Из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 также оплачивала за социальный найм.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО1 приобретшей право пользования жилым помещением, а именно ? частью жилого дома, расположенной по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 приобретшей право пользования ? частью жилого дома, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2017г.