Решение № 2-493/2017 2-493/2017~М-311/2017 М-311/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-493/2017

Дело № 2-493/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка. 30 мая 2017 года.

Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием:

Истца ФИО1

Представителя истца ФИО2

При секретаре Черенковой С.В.

Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании договора мены состоявшимся и признании права собственности на объекты недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО3 со следующим иском.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен мены согласно которому истцу ответчиком в собственность было передано следующее недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. с надворными постройками: навесом, конюшней, баней, колодцем, воротами и земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенными по адресу <адрес>

В свою очередь в соответствии с условиями вышеуказанного договора взамен истец передала ответчику в собственность следующее недвижимое имущество: трехкомнатную благоустроенную квартиру по адресу <адрес>. Договор в день его заключения был удостоверен нотариусом Чернушинского нотариального округа за №.

К договору был составлен приемо-передаточный акт, который является неотъемлемой часть договора мены, по которому ответчик передал истцу вышеуказанное домовладение, ключи и документацию.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление «РОСРЕЕСТРА» с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное домовладение, но поскольку договор мены в БТИ Чернушинского района истец в свое время не зарегистрировала, государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена.

На основании ст. 8,13,131,165,218, ч. 2 ст. 454, ч. 3 ст. 551, 567 ГК РФ истец просит суд:

Признать договор мены объектами недвижимости, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоявшимся.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. с надворными постройками: навесом, конюшней, баней, колодцем, воротами и земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенными по адресу <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 иск поддержали по доводам, изложенным в нем, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена. Представила телефонограмму о рассмотрении дела без ее участия и о своем согласии с заявленным иском.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Согласно ст. 570 ГК если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Из пояснений истца, представителя истца, представленных доказательств судом установлены следующие обстоятельства по делу:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен мены согласно которому истцу ответчиком в собственность было передано следующее недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. с надворными постройками: навесом, конюшней, баней, колодцем, воротами и земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенными по адресу <адрес>

В свою очередь в соответствии с условиями вышеуказанного договора взамен истец передала ответчику в собственность следующее недвижимое имущество: трехкомнатную благоустроенную квартиру по адресу <адрес>. Договор в день его заключения был удостоверен нотариусом Чернушинского нотариального округа за №. (8-9)

К договору был составлен приемо-передаточный акт, который является неотъемлемой часть договора мены, по которому ответчик передал истцу вышеуказанное домовладение, ключи и документацию. (л.д. 9-28)

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление «РОСРЕЕСТРА» с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное домовладение, но поскольку договор мены в БТИ Чернушинского района истец в свое время не зарегистрировала, государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена. (л.д. 46-47)

Таким образом, поскольку по факту, заключив договор мены стороны его исполнили, каждая из сторон передала ранее принадлежавшее ей на праве собственности недвижимое имущество другой стороне, в настоящее время каждая из сторон владеет, пользуется и распоряжается переданным ей имуществом другой стороной, как своим собственным, суд признает, что договор мены между сторонами состоялся и на основании ч. 2 ст. 218, ч. 1 ст. 567, 570 ГК РФ удовлетворяет заявленный иск.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать договор мены объектами недвижимости, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоявшимся.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. с надворными постройками: навесом, конюшней, баней, колодцем, воротами и земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенными по адресу <адрес>

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.

Судья О.С. Лупенских