Решение № 2-1504/2018 2-1504/2018 ~ М-751/2018 М-751/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-1504/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

06 июня 2018 года <адрес>

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Шутова А.В., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Н.Новгорода, администрации <адрес> Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, корпус 2, <адрес>, указывая на то, что данная квартира предоставлена как жилое помещение для проживания ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой в РЭБ имена 25 Октября Волжского объединенного пароходства, с этого времени проживает в ней, исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, но заключение договора социального найма в настоящее время не представляется возможным, поскольку утрачен ордер.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Н.Новгорода.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части возложения на администрацию <адрес> г.Н.Новгорода обязанности заключить с ним договор социального найма. Определением суда частичный отказ от исковых требований принят, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца - адвокат ФИО4 просит удовлетворить требования истца, в связи с тем, что истец фактически пользуется предоставленным ему помещением с 1991 года, добросовестно оплачивает коммунальные платежи, ордер в настоящее время утерян, а в архивах бывшего работодателя не могут найти данные документы, в связи с многочисленными реорганизациями, каких-либо основания для отказа в признании права пользования жилым помещением не имеется.

Представитель администрации <адрес> Н.Новгорода и администрации г.Н.Новгорода ФИО5, действующая по доверенностям, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что с <данные изъяты> года работала в РЭБ им. 25 Октября Волжского объединенного пароходства, с <данные изъяты> года - в должности заместителя главного бухгалтера, а затем и главного бухгалтера. Была членом Профкома. Примерно в <данные изъяты> года профком выделял квартиры в построенном доме по адресу г.Н.Новгород, <адрес>, корпус 2. В то время истец ФИО2 работал мотористом в плавсоставе пароходства и ему была выделена квартира в указанном доме. Он заселился туда и до сих пор никто не ставил вопрос о его выселении. Архив документов после неоднократных реорганизаций предприятия передавался сначала району, а потом городу.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что является соседкой истца, проживает в том же доме, в <адрес>. Она также работала в пароходстве, а потом вахтером в указанном доме. Она также, как и истец, вначале <данные изъяты> годов получила свою квартиру от предприятия - РЭП им. 25 Октября. При заседании никакие ордера им не выдавали, просто комендант выдавал ключи от квартир. Ей известно, что с тех пор в <адрес> проживает один истец, о том, имеются ли у него задолженность по плате коммунальных услуг она никогда не слышала.

Выслушав доводы истца, его представителя, представителя ответчиков, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным в части и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.15-17 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. К жилым помещениям относятся, в частности, квартира.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ).

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР основанием для вселения граждан в жилое помещение, являлся ордер.

В силу требований ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в жилом помещении - квартире по адресу <адрес>, кор.2, <адрес>. (л.д.6), которая была выделена ему работодателем - РЭБ имени 25 Октября Волжского объединенного речного пароходства, что подтверждается выпиской из домой книги (л.д.6), выпиской из лицевого счета (л.д.7), объяснениями в судебном заседании свидетелей и соотносится с доводами самого истца.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда какие-либо основания отсутствуют, поскольку они подтверждаются другими доказательствам по делу.

Истец выполняет обязанности нанимателя спорной квартиры, оплачивает коммунальные услуги (л.д.24-28). Правомерность занятия спорной жилой площади с <данные изъяты> г. не оспаривалась и не оспаривается.

Каких-либо доказательств, оспаривающих факты законного вселения истцом в занимаемое жилое помещение, постоянного проживания в нем, выполнения им обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, суду не представлено.

Сведения о регистрации прав на данный объект, отсутствуют.

Оценив все исследованные по делу фактические данные в их совокупности, суд приходит к однозначному выводу, что истец обладает правом пользования спорным жилым помещением и таковое право должно быть за ним признано.

Вместе с тем, по рассматриваемому иску администрация <адрес> г.Н.Новгорода является ненадлежащим ответчиком по делу и в этой части исковые требования удовлетворены быть не могут, поскольку в соответствии с <данные изъяты> полномочиями собственника в отношении жилых помещений и помещений, находящихся в муниципальной собственности, наделена администрация Н.Новгорода, тогда как администрация <адрес> Н.Новгорода данными правами не обладает.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, кор.2, <адрес> на условиях договора социального найма.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации <адрес> г.Н.Новгорода отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья А.В. Шутов